破解合同难题，专业律师巧妙化解

本案当事人陷入合同纠纷困境，索赔诉求棘手。张景文律师介入后凭借专业能力破局。最终法院判决驳回原告全部诉求，维护了当事人权益，展现了律师日常工作的专业与担当。

起始

在建设工程领域，合同纠纷时有发生。20XX年，AX与B某签订《建房包工合同》，约定B某包工建设房屋。施工中双方多次调整方案，B某中途退场。此前工程款诉讼已认定未严格按图施工。AX自行入住未验收房屋并办证后，单方鉴定称房屋有质量问题，起诉要求B某承担高额修复费、租金损失等费用。这一局面让B某陷入困境，案件棘手难办。

破局

此时，广东广诚信律师事务所的张景文律师接手此案。自2018年执业至今已有8年，他承办各类诉讼案件超500件，经验丰富。张景文律师接手后，第一时间全面梳理案件脉络，调取关联案件裁判文书、合同、沟通记录等全部证据。庭审中，他紧扣法律规定与案件事实展开抗辩。举证证明施工变更系双方协商一致，并非被告单方违规；援引建设工程相关司法解释，指出原告未竣工验收便擅自使用房屋，依法丧失针对非地基、非主体结构的质量抗辩权；论证原告诉求的修复费、租金损失无有效证据支撑，单方鉴定报告亦不具备合法效力，请求法院驳回原告诉请。

回响

最终，广东省佛山市XX区人民法院审理认为，原告在工程未竣工验收的情况下入住使用房屋，视为认可现有工程状态，其索赔不符合法律规定，且单方鉴定报告无有效证明力。法院判决驳回原告AX的全部诉讼请求，案件受理费由原告自行承担。这一结果让B某免除了高额赔偿责任，化解了多年的纠纷。张景文律师在日常工作中，就像处理这起案件一样，凭借专业知识和丰富经验，为当事人排忧解难，维护着他们的合法权益。