交通事故险误工证明包括哪些

[律师回复] 1、提供证明收入状况的证据
(一)《收入证明》
有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。
内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。
(二)《收入状况证明》
没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明。
内容包括从事的行业、工作所在地、工作内容，并提供相关政府部门出具的证明文件。
2、提供证明误工时间的证据
(一)《病历》或者《出院小结》。
正常情况下，应当根据医疗机构的病历或者出院小结。
内容包括即医疗机提出的建议休息时间、需要加强营养、需要专人护理的建议。
(二)《误工证明》
所在的工作单位可出具受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章。
(三)《误工期司法鉴定书》
即关于误工时间的司法鉴定文书。可申请司法鉴定机构对误工期长短进行鉴定，凭鉴定文书确定误工时间。

[律师回复] 1、提供证明收入状况的证据
(一)《收入证明》
有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。
内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。
(二)《收入状况证明》
没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明。
内容包括从事的行业、工作所在地、工作内容，并提供相关政府部门出具的证明文件。
2、提供证明误工时间的证据
(一)《病历》或者《出院小结》。
正常情况下，应当根据医疗机构的病历或者出院小结。
内容包括即医疗机提出的建议休息时间、需要加强营养、需要专人护理的建议。
(二)《误工证明》
所在的工作单位可出具受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章。
(三)《误工期司法鉴定书》
即关于误工时间的司法鉴定文书。可申请司法鉴定机构对误工期长短进行鉴定，凭鉴定文书确定误工时间。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 证明误工费的证据都有什么
误工费的计算是交通赔偿案件中比较容易起争议的地方，如何证明误工损失就显得尤为重要。首先来看看法律对误工费计算方法的规定。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日的前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
误工费是受害人由于人身受到伤害，耽误工作而形成的财产损失。误工损失是一种间接损失，赔偿误工费是对受害人的损害进行法律上的补救。即受害人因受伤不能上班工作而不能获得劳动报酬而形成的损失。赔偿受害人误工损失即体现了民法侵权法填补受害人的损失原则。确定误工费有两个参数，一是误工时间，一是受害人的经济收入状况。关于误工时间，《解释》将此分为非持续性与持续性两种。非持续性误工的时间根据受害人接受治疗的医疗机构证明确定。持续性误工的时间应计算到定残日前一天。即受伤耽误工作之日起到定残日前一天。定残之后赔偿残疾赔偿金即不再赔偿误工费。如果受害人在治疗过程中死亡的，误工时间从侵权行为开始起计算，至受害人死亡之时止。
证明时间的证据是医疗机构关于治疗情况的证明，比如出院小结，能证明住院多久，住院时间就是误工时间，或者是医嘱确定的休息时间也是误工时间，或者是医院诊断患者已经治愈的时间。构成残疾的，则由伤残鉴定书表明的定残日期确定。死亡时间也由医院的死亡证明确定。
关于收入状况，误工损失虽然是间接损失，但它本身是一种实际损失，因此对于有固定收入的，应按受害人的实际劳动报酬或其他形式的收入减少进行计算。在我国，一般收入是根据受害人所在工作单位财务部门出具的证明，另外可辅以受害人往年同期的工资单，印证受害人的收入。随着个人所得税制度的健全，受害人也可以提供税单来证明实际收入。除劳动报酬外，其他形式的收入也需要通过相应的证据来证明。这些收入的发放机构可以证明收入发放的实际理由和数额、时间。受害人主张了收入，但缺乏证据或者证明的权威性不足的，法官可以不予认定。
对于无固定收入的，《解释》规定了两种方式，一是根据受害人举证确定收入计算标准;二是依据当地上一年度平均收入计算。其计算是单位时间的实际收入乘以误工时间，或者平均收入(或相近行业上一年度职工的平均工资)乘以误工时间。法律规定的是前三年平均收入，因此受害人需要证明在前三年所有的收入来源和数额。各种收入的证明方法不
一，最权威的莫过于受害人最近三年交纳的个人所得税税单，上面记载的收入可以认定为实际收入。当事人对主张的前三年的收入，每一笔都要有相应的书面材料来证明，否则，即使确实有损失也因为缺乏证据证明而得不到支持。如果受害人无法证明自身的收入状况或者证据不被采纳，则可以根据当地上一年度相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。需要注意，诉讼所在地的外地人受伤的，只能按受诉所在地标准进行计算，否则同一次事故中的受伤者的误工费计算结果会产生较大差异。

[律师回复] 误工费证明主要是证明误工人员在误工期间的损失减少部分。一般情况下误工证明有两个证明组成：
1、单位的误工证明，主要证明本人的工资组成和本人在误工期间单位扣发费用（也说是本人误工期间减少的费用）；
2、由单位出具的事故发生日前三个月的工资表（包括扣税部分），以此来证明，在事故发生日前本人工资核发的情况，再与前一个证明相对应，就说明本人在误工期间有误工损失。

[律师回复] “注册淮网”网民您好！非常感谢您对我俩工作的关心与支持。对您所反映的问题，现回复如下：根据市房管局《关于淮安市前期物业管理招投标的实施意见》，运河佳苑安置小区由清安街道蔬菜村成立专门管理班子，并建立专门管理队伍进行管理服务。考虑到小区面积较大，在服务和管理中会产生较大花费，初定收取每月0.45元平方米的物业公共服务花费，且只预收取了2年物业费，不存在一次性预收三年的情况。目前街道已向物价部门申请备案，待批复后按物价部门审核的准则收取物业费。我俩将加强对运河家苑安置小区物业的业务指导与监管工作，让其按照物业合同商定做好物业服务。希望您继续关心和支持我俩的工作。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 交通事故误工费的证明资料有哪些
提供证明收入状况的证据
(一)《收入证明》
有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。
内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。
(二)《收入状况证明》
没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明。
内容包括从事的行业、工作所在地、工作内容，并提供相关政府部门出具的证明文件。
提供证明误工时间的证据
(一)《病历》或者《出院小结》。
正常情况下，应当根据医疗机构的病历或者出院小结。
内容包括即医疗机提出的建议休息时间、需要加强营养、需要专人护理的建议。
(二)《误工证明》
所在的工作单位可出具受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章。
(三)《误工期司法鉴定书》
即关于误工时间的司法鉴定文书。可申请司法鉴定机构对误工期长短进行鉴定，凭鉴定文书确定误工时间。
法律依据
最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日的前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 交通事故误工费的证明资料有哪些
提供证明收入状况的证据
(一)《收入证明》
有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。
内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。
(二)《收入状况证明》
没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明。
内容包括从事的行业、工作所在地、工作内容，并提供相关政府部门出具的证明文件。
提供证明误工时间的证据
(一)《病历》或者《出院小结》。
正常情况下，应当根据医疗机构的病历或者出院小结。
内容包括即医疗机提出的建议休息时间、需要加强营养、需要专人护理的建议。
(二)《误工证明》
所在的工作单位可出具受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章。
(三)《误工期司法鉴定书》
即关于误工时间的司法鉴定文书。可申请司法鉴定机构对误工期长短进行鉴定，凭鉴定文书确定误工时间。
法律依据
最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日的前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 交通事故中，误工费证明包括下列内容：
1.证明收入状况的证据：有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章；没有固定收入的可以提供一段时间收入状况证明。
2.证明误工时间的证据：医疗机构的病历或者出院小结；所在的工作单位出具的受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章以及关于误工时间的司法鉴定文书。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 交通事故中，误工费证明包括下列内容：
1、证明收入状况的证据：有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章；没有固定收入的可以提供一段时间收入状况证明。
2、证明误工时间的证据：医疗机构的病历或者出院小结；所在的工作单位出具的受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章以及关于误工时间的司法鉴定文书。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 交通事故中，误工费证明包括下列内容：
1.证明收入状况的证据：有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章；没有固定收入的可以提供一段时间收入状况证明。
2.证明误工时间的证据：医疗机构的病历或者出院小结；所在的工作单位出具的受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章以及关于误工时间的司法鉴定文书。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 格式内容仅供参考，出具本证明的单位应带附带提供该单位的主体身份证明(营业执照); 2、误工费不是收入，是指因误工减少的收入; 3、如果月收入超过个人所得税起征点3500元，应当提交纳税证明。
这是一份交通事故误工费证明范本，只要根据你叔叔的情况进行修改即可。

[律师回复] 您好，针对您的买房的误区包括哪些问题解答如下, 买房的误区
误区
一：买房直接一步到位
人都有惰性，希望一次性完成它，最后没有后续的调整变化。但是你知道通货膨胀吧，还有随着你工作的积累，你的收入实在增长的，社会在进步，你的需求也会随之发生变化，等到那个时候，你应该回想着要换房子吧?现如今，你买房，记得要根据当下的需求和收入来，别被高额的贷款早早地压弯了腰。
误区
二：房产证写孩子名
家长买房更多的是为了孩子而买，很习惯的就在房产证上写下了孩子的姓名，反正这房子早晚都是孩子的，殊不知，房产证上写孩子的名字可能会以为问题：
1、当孩子能买房时首付比例提高
如果孩子和父母没有共有房产，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房提高了要求。
2、如果开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时也许会交房产税。
误区
三：提前还贷款
不管是等额本金的方式还是等额本息的情况，我们都需要给一行付高额的利息，至少利率比存款利率高好几个点，等有钱了，要提前还贷，坦白说，不一定适合每个人，在贷款时享受了利率的折扣，有钱去做投资比提前还贷要合适的多，只要不贷款利率高就是赚的。
误区
四：等额本金优于等额本息
在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金所需要要换的利息确实比等额本息少，请别忘了，等额本金在一开始偿还的本息额要比等额本息高很多，如果你前期偿还有压力的话，等额本金并不适合你。所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。
误区
五：赠与过户最省钱
很多人认为，相比买卖过户，赠与过户更加省钱，其实未必。赠与过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;
交易过户主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。
但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。如果房产“满五唯一”，则免征营业税和个税，显然要比赠与过户更省钱。
误区
六：买涨不买跌
买涨不买跌是大多数人的心理，希望在买入后涨，遇上跌了，就希望跌的更多，持续观望中，刚需购房者更需要做理性的判断。同时请将眼光放得长远，以十年为期可好?现在买了不一定涨，以后不一定跌。
误区
七：出手快，不考虑政策
你可以去研究，房价涨其实很有规律，国家在出台了相应政策后，房价多少都会涨，越干预越涨，如果你能好好研究政府出台的政策，可以帮你少交好多学费，而不是那么盲目的去进行投资或购买。
所以房价还是跟政府政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。
误区
八：攒够钱再买
你一定对那张中国老太太和老太太买房的对比图不陌生吧?我们都习惯上等有足够的钱了再去买房，殊不知我们官方的方法向国家套到贷款的机会就是房贷了，你确定你要生生错过这个的机会吗?目前放贷利息相对低很多，你完全可以可以通过一些理财方式来cover银行贷款的利息，何乐而不为呢?
误区
九：人家炒房，我也跟风
你看着人家通过买房卖房赚了一波又一波，是不是也心动了?就贸贸然的加入炒房部
队，但是你不知道，房子卖出去没有那么容易的，其中的手续相当复杂，万一要是没有投资到合适的房产，你要转手出去就是难上加难了，那房子对你来说就是空中水泥，食之无味了。别炒房不成，成了房东。
误区
十：专家学者
别信专家，专家背后可能会有支持的人，来告诉我们这群相对比较弱势的人群来，这些不是专家，是砖家才对。专家永远都不会站在我们这边，他可能是那些背后利益集团的传声筒，来迷惑我们，与其相信专家，不如自己好好做调研。
误区十
一：信了眼花乱坠的广告
如果广告能信，那要这么多销售干嘛?千万别给开发商做的特别广告而上当，理性买房才是最好的。所以买房要到现场去实地调查、、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 被抚养人生活费1、住宿费、营养费。2，死亡、伤残可以获得赔偿。医疗费用包括医药费、医疗费用赔偿限额、整容费、交通费、死亡补偿费、合理的后续治疗费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用。死亡伤残费用包括丧葬费、死亡伤残赔偿限额、康复费，被保险人依照判决或者调解承担的精神损害抚慰金，保险人对每次保险事故所有受害人的医疗费用所承担的最高赔偿金额、住院费：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承担的最高赔偿金额、护理费，必要的、残疾辅助器具费：是指被保险机动车发生交通事故、残疾赔偿金、诊疗费、误工费、住院伙食补助费。从这个可以看出来

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 教育地产误区
误区
一：离学校近就是教育地产
按照房地产业内的观点来看，最稀缺的教育地产是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。
误区
二：买房就送学位
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的教育地产有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是教育地产。
一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。
在避免了教育地产的误区，选房要做到“四看”：
一看：学校条件。
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，“一掷千金”。
但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时就需要教育地产购买年限。
二看：周边环境。
同样是教育地产，人文环境大相径庭。西城区老房子建成年代较早，物业管理不尽完善，居住人口构成相对复杂，人文环境不够理想。
三看：房子品质。
房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说，二手房大都比较老旧，户型结构相对狭小，建筑质量没有新房更可靠，升值空间有限。
四看：好不好卖。
置业核心区域，小户型门槛更低。教育地产主要满足孩子上学的阶段性需求，等孩子长大之后，容易出手，也是选择教育地产的一大因素。小户型总价低，易于二次交易或多次交易，相对于大户型来说，买卖更加灵活，将来想卖掉时也更容易出手。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 行政赔偿包不包括误工费依据行政侵权造成的后果而定，如果造成被侵害人人身损害的，应该包括误工费。
《中华人民共和国国家赔偿法》
第三十四条　侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算:
(一)造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍
(二)造成部分或者全部丧失劳动能力的，应当支付医疗费、护理费、残疾生活辅助具费、康复费等因残疾而增加的必要支出和继续治疗所必需的费用，以及残疾赔偿金。残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度，按照国家规定的伤残等级确定，最高不超过国家上年度职工年平均工资的二十倍。造成全部丧失劳动能力的，对其扶养的无劳动能力的人，还应当支付生活费
(三)造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的二十倍。对死者生前扶养的无劳动能力的人，还应当支付生活费。
前款第二项、第三项规定的生活费的发放标准，参照当地最低生活保障标准执行。被扶养的人是未成年人的，生活费给付至十八周岁止其他无劳动能力的人，生活费给付至死亡时止。
行政赔偿的范围包括哪些
及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
(一)违示拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的
(二)非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的
(三)以殴打等暴力行为或者唆使他人以殴打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的
(四)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的
(五)造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为。
及其工作人员在行使行使职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
(一)违法实施罚款，吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的
(二)违法对财产采取查封、扣押、东冻结等行政强制措施的
(三)违反国家规定征收财物、摊派费用的
(四)造成财产损害的其他违法行为。
误工费怎么计算
1、有固定收入的：
误工费误工收入(天月年)误工时间
注：对有固定收入的，应当按照其实际减少的损失计算误工费损失赔偿。至于受害人是否能够负担得起，则是执行的问题。
2、无固定收入的：
(1)受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：
误工费误工时间(天)最近三年的平均收入水平(天元)
注：收入状况的证明包括纳税凭证、单位出具的证明等。
(2)受害人不能证明其最近三年的平均收入状况的(定型化标准)：
误工费误工时间(天)相同、相近行业的上一年职工平均工资(天元)
注：“相同、相近行业”判断标准：
①产业分类标准
②同一产业内的社会评价标准。
③以省、自治区、直辖市为判断标准(区别于民诉法上“受诉所在地”)。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 教育地产误区
误区
一：离学校近就是教育地产
按照房地产业内的观点来看，最稀缺的教育地产是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。
误区
二：买房就送学位
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的教育地产有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是教育地产。
一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。
在避免了教育地产的误区，选房要做到“四看”：
一看：学校条件。
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，“一掷千金”。
但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时就需要教育地产购买年限。
二看：周边环境。
同样是教育地产，人文环境大相径庭。西城区老房子建成年代较早，物业管理不尽完善，居住人口构成相对复杂，人文环境不够理想。
三看：房子品质。
房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说，二手房大都比较老旧，户型结构相对狭小，建筑质量没有新房更可靠，升值空间有限。
四看：好不好卖。
置业核心区域，小户型门槛更低。教育地产主要满足孩子上学的阶段性需求，等孩子长大之后，容易出手，也是选择教育地产的一大因素。小户型总价低，易于二次交易或多次交易，相对于大户型来说，买卖更加灵活，将来想卖掉时也更容易出手。

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】医疗纠纷劳动工伤交通事故知识产权刑事辩护征地拆迁很多情况下，要是医院的医生对就诊的患者进行了错误的诊断，从而造成了一些严重后果发生的话，那么是需要承担相应法律责任的。不过在一些特殊情况下，可能会进行免责。那到底医院误诊免责的情形有哪些请跟随小编一起在下文在进行了解。
一、医院误诊免责的情形有哪些根据法律上的规定，医院发生误诊，可以免责的情况包括以下几种：
1、属于医疗意外的医疗过失的存在须以医生违反注意义务为前提，如若侵权行为的发生并非医生的注意能力之所及，即属于不可抗力的范畴，则不存在所谓医疗过失的问题。
2、病人的疾病自然转归要是像长期的高血压引起动脉硬化，动脉硬化促使血压升高，医师诊断后，患者情绪激动突发脑出血出现偏瘫，对此后果医师可以免责。
3、难以避免的并发症并发症是指在诊疗护理过程中，病人发生了现代医学科学技术能够预见却不能避免和防范的不良后果，而这种不良后果的发生与医方是否存在过错没有直接因果关系。
4、患者一方的过错基于侵权法理论，医院如想免责，则损害结果必须完全是由患方过错所致，否则就不能构成免责事由。如果双方都有不同程度过错，则应分别从原因力及各自的过错程度这两个方面来确定其双方的法律责任。
二、误诊要承担怎样的法律责任那么，遭遇医院误诊造成人身利益损害能够请求医院承担相应的责任，具体包括以下几种：
1、医疗事故责任按照《医疗事故处理条例》规定，医疗活动中存在过失，即违反了医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，造成患者人身损害的不良后果，损害程度必须达到《医疗事故处理条件》规定的医疗事故等级，以及卫生部《医疗事故分级标准(试行)》的规定要求，且过失行为不良后果之间存在因果关系时，即构成医疗事故，应当承担医疗事故责任。
2、民事法律责任人民在审理医疗纠纷案件时，对不构成医疗事故，但经审理能够认定医疗机构存在过错的误诊行为，符合民事侵权构成要件的，应当依照《中华人民共和国民法通则》确定医疗机构承担责任。对技术性误诊，无论给患者造成何种程序的损害，都要由医疗机构承担民事责任。根据误诊给病人带来的损害，医院应赔偿患者因误诊误治增加的不必要医疗费、交通费，根据不同情况赔偿病人因营养支持从而支出的营养费，因误诊误治产生的误工费，如侵权后果严重，还要承担适当的精神抚慰金等。
3、刑事责任我国刑法规定，医务人员由于严重不负责任，造成人员死亡或严重损害就诊人身健康的，处三年以下有期徒刑或拘役。按照规定，在上述四种情况下医院误诊免责，因此实践中对这些情况的认定是很重要的，不然的话患者的利益就有可能得不到保障。而要是误诊不存在免责的情况，此时需要承担的法律责任包括了三方面的，即医疗事故责任、民事法律责任以及刑事责任。

[律师回复] 交通事故中，误工费证明包括下列内容：
1、证明收入状况的证据：有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章；没有固定收入的可以提供一段时间收入状况证明。
2、证明误工时间的证据：医疗机构的病历或者出院小结；所在的工作单位出具的受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章以及关于误工时间的司法鉴定文书。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 误工费是因遭受人身损害而减少的收入，与受害者是否退休无关。误工费应按因你住院而实际损失的工资总额计算。侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用。这里的公民应理解为包括离退休人员在内的自然人误工中的工应理解为社会劳动，包括在职人员的正常工作和退休人员退休后的有偿劳动。因误工减少的收入应视为耽误一切劳动或工作而减少的收入，包括耽误退休人员所从事的正常有偿劳动而减少的收入。因此，退休人员受伤后造成退休费用之外的其他劳动收入减少，属于因误工减少的收入，负赔偿义务的责任者应比照行业人员的收入标准予以赔偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 误工费是因遭受人身损害而减少的收入，与受害者是否退休无关。误工费应按因你住院而实际损失的工资总额计算。侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用。这里的公民应理解为包括离退休人员在内的自然人误工中的工应理解为社会劳动，包括在职人员的正常工作和退休人员退休后的有偿劳动。因误工减少的收入应视为耽误一切劳动或工作而减少的收入，包括耽误退休人员所从事的正常有偿劳动而减少的收入。因此，退休人员受伤后造成退休费用之外的其他劳动收入减少，属于因误工减少的收入，负赔偿义务的责任者应比照行业人员的收入标准予以赔偿。