离婚后女方购置两套房要怎样分

离婚本就是一件让人糟心的事儿，要是在财产分割上再出问题，那可就更闹心了。这不，有的夫妻离婚后，女方购置了两套房子，这时候就有人犯难了，这房子到底该咋分呢？是归女方一人所有，还是双方都有份呢？这里面的门道可不少，咱们接下来就好好唠唠。

一、判断房产性质确定分割基础

要确定离婚后女方购置的两套房子怎么分，得先看看这房子的性质。如果是女方用自己的个人财产买的，比如她离婚时分到的财产、个人的婚前积蓄或者别人明确赠与她一个人的财产，那这房子就属于她的个人财产，另一方是没权利要求分割的。举个例子，女方离婚时拿到了一笔补偿款，用这笔钱买了房，那这房子就是她自己的。但要是女方在购房过程中，有使用到和前夫的共同财产，或者双方有约定房子的归属，情况就不一样了。

二、有约定按约定分割房产

要是离婚时双方对女方后续购房有约定，比如约定女方买的房子双方都有份，那就按照约定来分。比如双方约定女方买的房子，男方占30%的份额，女方占70%的份额，那就按这个比例来分割。不过得有书面的约定才行，口说无凭。所以在做约定的时候，一定要签好协议，把约定内容写清楚，避免以后产生纠纷。

三、无约定按法律规定分割

如果没有约定，那就要看具体情况了。要是女方是用自己的个人财产买的房，那房子就是她的，不用分割。但要是女方在购房过程中，有使用到夫妻共同财产，比如用离婚时没分割清楚的共同存款付了首付，那男方就可能有权要求分割。这时候就需要提供证据，证明购房资金的来源。比如银行转账记录、购房合同等，来确定共同财产的比例，然后按照比例分割房子。

四、协商分割是首选方式

不管房子的情况如何，双方最好先协商分割。坐下来心平气和地谈，看看怎么分对双方都公平。协商的时候，要考虑房子的实际情况，比如房子的位置、市场价值等。要是协商好了，就签个协议，把分割的结果写下来，双方都按协议执行。比如双方协商好一套房子归女方，另一套房子折价给男方一定的补偿，那就按这个方案来。

五、诉讼分割需谨慎对待

要是协商不成，那就只能通过诉讼来分割了。这时候要向法院提交相关的证据，比如购房合同、资金来源证明等。法院会根据法律规定和实际情况来判决。诉讼的过程可能会比较长，也会花费一定的时间和精力，所以能协商解决最好还是协商。

离婚后女方购置的两套房分割问题解决之后，可能还会面临一些后续的问题，比如房产过户手续怎么办理，过户过程中会不会遇到什么麻烦，后续房子的增值部分又该怎么处理。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。