根据规定处置非法集资谁负责？

[律师回复] 在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：　　
1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。　　
2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。　　
3、另案处理。通常情况下，只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案。

[律师回复] 出租人能否行使留置,留置权有哪些法律根据
出租人能否行使留置
根据我国《物权法》
第二百三十条
第一款规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产，并有权就该动产优先受偿”。依照我国法律规定，留置权是债权人按照同约定占有债务人的动产，当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，将该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。从形式上看，出租人作为债权人扣押承租人的财产，迫使承租人履行债务即支付租金，这样的方式很接近于留置，但是出租人的这种行为并不是留置行为，最本质的原因在于，债权人“按照合同约定”占有对方财产的，才能构成留置权。也就是说，债权人的债权与对标的物的占有之间必须存在关联关系，两者是因为同一个合同关系而发生的。比如说，保管合同关系、加工承揽合同关系、运输合同关系，成立这样的合同关系，债务人就必须将标的物交付债权人控制和占有，而债权人一般在占有标的物后，才可能取得债权，这就是“按照合同约定”而由债权人占有债务人的财产。
留置权有哪些法律根据
1.《民法通则》第89条：按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
2.《担保法》第82条：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3.《担保法》第83条：留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。

[律师回复] 出租人能否行使留置,留置权有哪些法律根据
出租人能否行使留置
根据我国《物权法》
第二百三十条
第一款规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产，并有权就该动产优先受偿”。依照我国法律规定，留置权是债权人按照同约定占有债务人的动产，当债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，将该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。从形式上看，出租人作为债权人扣押承租人的财产，迫使承租人履行债务即支付租金，这样的方式很接近于留置，但是出租人的这种行为并不是留置行为，最本质的原因在于，债权人“按照合同约定”占有对方财产的，才能构成留置权。也就是说，债权人的债权与对标的物的占有之间必须存在关联关系，两者是因为同一个合同关系而发生的。比如说，保管合同关系、加工承揽合同关系、运输合同关系，成立这样的合同关系，债务人就必须将标的物交付债权人控制和占有，而债权人一般在占有标的物后，才可能取得债权，这就是“按照合同约定”而由债权人占有债务人的财产。
留置权有哪些法律根据
1.《民法通则》第89条：按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
2.《担保法》第82条：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3.《担保法》第83条：留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 违法搜集婚外情证据要负什么责任
1、侵犯隐私权、名誉权
(1)将出轨视频或照片在网上公布、宣扬，属于侵犯隐私权行为。但仅将拍摄的出轨视频或照片作为证据向出示，没有证据证明向不特定第三人宣扬的话，不构成侵权。
(2)未经许可且未获法律授权就带人强行进入“小三”所在酒店，扰乱其生活安宁，侵犯了隐私利益，构成侵权行为，应当向“小三”赔礼道歉。
需要注意的是，在掌握确凿证据的情况下，维护婚姻权利公开出轨证据，不构成侵权。比如在网上发布配偶与人通奸的信息，出轨的配偶侵害了名誉权，若证据表明配偶出轨，这已直接侵害了发布者的婚姻权利，不构成侵权。
2、非法侵入住宅罪
侵入酒店捉奸不妥但不构成犯罪，非法侵入住宅罪的前提必须是侵入他人经常居住的地方，侵犯他人的居住安宁。强行侵入他人住宅捉奸才有可能构成非法侵入住宅罪。
3、故意伤害罪
在发现出轨的现场，往往情绪一激动，就直接动手。无论是殴打出轨的配偶还是小
三，若伤害程度达到轻伤，构成故意伤害罪，都要依法承担刑事责任。
婚外情证据如何搜集
1、可以在房门口外拍摄连续视频,如果视频能反映配偶与异性进入房间后第二天早上才出来,就能证明其出轨。配偶以自己名义与异性租房并付房租、水电费,相关缴纳情况可作为证据。
2、配偶与他人在公共场合有拥抱、拖手、接吻等亲密动作,相关视频和照片可作为出轨证据。
3、配偶与同一异性频繁而有规律的手机通话记录,尤其是在深夜时分的记录,可作为证据。
4、酒店开房记录,酒店大堂、电梯、走廊处的监控录像,可作为证据。
5、与他人的结婚登记信息,可作为证据。
6、工友，朋友，邻居作证。

[律师回复] 对于合法搜集婚外情证据要负什么责任这个问题，解答如下, 违法搜集婚外情证据要负什么责任
1、侵犯隐私权、名誉权
(1)将出轨视频或照片在网上公布、宣扬，属于侵犯隐私权行为。但仅将拍摄的出轨视频或照片作为证据向出示，没有证据证明向不特定第三人宣扬的话，不构成侵权。
(2)未经许可且未获法律授权就带人强行进入“小三”所在酒店，扰乱其生活安宁，侵犯了隐私利益，构成侵权行为，应当向“小三”赔礼道歉。
需要注意的是，在掌握确凿证据的情况下，维护婚姻权利公开出轨证据，不构成侵权。比如在网上发布配偶与人通奸的信息，出轨的配偶侵害了名誉权，若证据表明配偶出轨，这已直接侵害了发布者的婚姻权利，不构成侵权。
2、非法侵入住宅罪
侵入酒店捉奸不妥但不构成犯罪，非法侵入住宅罪的前提必须是侵入他人经常居住的地方，侵犯他人的居住安宁。强行侵入他人住宅捉奸才有可能构成非法侵入住宅罪。
3、故意伤害罪
在发现出轨的现场，往往情绪一激动，就直接动手。无论是殴打出轨的配偶还是小
三，若伤害程度达到轻伤，构成故意伤害罪，都要依法承担刑事责任。
婚外情证据如何搜集
1、可以在房门口外拍摄连续视频,如果视频能反映配偶与异性进入房间后第二天早上才出来,就能证明其出轨。配偶以自己名义与异性租房并付房租、水电费,相关缴纳情况可作为证据。
2、配偶与他人在公共场合有拥抱、拖手、接吻等亲密动作,相关视频和照片可作为出轨证据。
3、配偶与同一异性频繁而有规律的手机通话记录,尤其是在深夜时分的记录,可作为证据。
4、酒店开房记录,酒店大堂、电梯、走廊处的监控录像,可作为证据。
5、与他人的结婚登记信息,可作为证据。
6、工友，朋友，邻居作证。

[律师回复] 非婚生孩子依然涉及孩子抚养问题。孩子抚养与孩子年龄有关。2岁以下孩子一般跟随母亲，2-8岁孩子要看双方条件（可以做的也更多），8岁以上未成年孩子抚养权要尊重其意见

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果是未婚怀孕，那可以从以下几个方面来分析下：
1、如果是他，对感情不负责任，这个是不受理的；　　
2、如果是他，你们之间有财产上的纠纷，这个是受理的；　　
3、如果是男方，在你怀孕期间，要求其支付一定的生活费，这个可能会受理；（因为你违反计划生育政策，法律上很难支持你继续保胎生育的想法）　　
4、如果等到小孩出生后，要求男方支付抚养费，这是法律支持的，孩子是否是婚生子女，父母都有抚养的义务。这个一定会受理的。并且如果你附带他对你有精神损害，并提供相应的证据，这个现在也会支持的，不过赔偿数额不会很理想的。　
5、为你终身大事而计，为这样的男人，你还准备为他生个孩子吗当然你打胎的费用包括休养身体的费用，你还是可以的，要求其部分承担。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村集体经济组织所得收益是指由村集体直接进行的农、林、牧、副、渔、工、商、运、建、服务等产业获得的收益，如村集体收取的土地承包费、村办企业的收入等。-农村集体经济组织的所得收益，来自于农村集体所有财产，应归全体村民所有。对该集体经济组织所得收益的处分，涉及全体村民的利益。因此，对农村集体经济组织所得收益的处分，应由村民会议或村民代表大会讨论决定，做出关于处分原则的决定或具体的处分方案，由村民委员会具体执行。

[律师回复] 您好，关于没结婚小孩子抚养权根据法律规定是谁这个问题，我的解答如下,
一、没结婚小孩子抚养权根据法律规定属于谁
非婚生子与婚生子享有同样的权利。
为了保护未成年人的身心健康，保障孩子的合法权益，法律遵照以下原则处理未成年子女抚养权的问题：
(一)哺乳期内的子女由母亲抚养为原则。依据最高人民1993年11月3日颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条规定：“两周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：
1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
3、因其他原因，子女确无法随母方生活的。另外，父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
(二)哺乳期后的子女由谁抚养的问题。首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，根据最高人民上述意见第3条和第4条的规定，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。
(三)如果子女是已满10周岁的未成年人，父母双方对于女随父或随母生活发生争执时，根据上述意见第5条的规定，应考虑该子女的意见。
(四)在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
二、如何争取未成年子女抚养权
离婚的父母一方，如果想争取孩子的抚养权，需要做到如下几点，才能更好的争取子女抚养权：
(一)离婚前多照顾孩子，增加与孩子的感情;
(二)如果双方已经分居，最好争取与孩子一起生活;
(三)如果夫妻双方都忙于工作，最好让自己的父母帮助照看孩子;
(四)自己身上有不好习惯的，要及时改正;
(五)自己没有工作的，要积极进去，寻找一份收入尚可的工作;
但是有一点，不得伤害孩子的感情，不要刻意的突然改变孩子的生活方式，如果孩子已满十周岁，要尊重孩子的意见，且不可盲目的争取抚养权而伤害到孩子感情。毕竟，离婚后孩子还是双方的孩子，不抚养孩子的一方仍然享有探视权;毕竟孩子十八周岁后，孩子可以自愿选择跟随哪一方。

[律师回复] 被牵引的全挂列车的总重不得超过主车的总重。
2、除驱动轴外，上述图示中的并装双轴车辆超限超载认定标准车辆形式及相关要求：两轴六轮车货总重量20吨内车辆形式及相关要求：三轴十轮车货总重量30吨内车辆形式及相关要求：四轴十四轮车货总重量40吨内车辆形式及相关要求：五轴十八轮车货总重量50吨内车辆形式及相关要求：六轴二十二轮以上车货总重量55吨内备注：
1、由汽车和全挂车组合的汽车列车、并装三轴以及半挂车和全挂车

[律师回复] 您好，关于没结婚小孩子抚养权根据法律规定属于谁这个问题，我的解答如下,
一、没结婚小孩子抚养权根据法律规定属于谁
非婚生子与婚生子享有同样的权利。
为了保护未成年人的身心健康，保障孩子的合法权益，法律遵照以下原则处理未成年子女抚养权的问题：
(一)哺乳期内的子女由母亲抚养为原则。依据最高人民1993年11月3日颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条规定：“两周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：
1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
3、因其他原因，子女确无法随母方生活的。另外，父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
(二)哺乳期后的子女由谁抚养的问题。首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，根据最高人民上述意见第3条和第4条的规定，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
5、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。
(三)如果子女是已满10周岁的未成年人，父母双方对于女随父或随母生活发生争执时，根据上述意见第5条的规定，应考虑该子女的意见。
(四)在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。
二、如何争取未成年子女抚养权
离婚的父母一方，如果想争取孩子的抚养权，需要做到如下几点，才能更好的争取子女抚养权：
(一)离婚前多照顾孩子，增加与孩子的感情;
(二)如果双方已经分居，最好争取与孩子一起生活;
(三)如果夫妻双方都忙于工作，最好让自己的父母帮助照看孩子;
(四)自己身上有不好习惯的，要及时改正;
(五)自己没有工作的，要积极进去，寻找一份收入尚可的工作;
但是有一点，不得伤害孩子的感情，不要刻意的突然改变孩子的生活方式，如果孩子已满十周岁，要尊重孩子的意见，且不可盲目的争取抚养权而伤害到孩子感情。毕竟，离婚后孩子还是双方的孩子，不抚养孩子的一方仍然享有探视权;毕竟孩子十八周岁后，孩子可以自愿选择跟随哪一方。

[律师回复] 交通事故责任的划分依据主要如下：
１、当事人有无违章行为；
２、违章行为与事故之间有无因果关系；
３、违章行为在事故中的作用有多大。
如果有违章行为，且行为与事故之间有因果关系，这时就应根据当事人的违章行为在事故中的作用大小来估定事故责任。事故责任分为全部责任、主要责任、同等责任和次要责任。

[律师回复] 对于老板谁有克扣工资，收集哪些证据可以维权这个问题，解答如下, 收集证据就是要收集老板违反劳动法以及相关法律规定的证据。按照您的描述，1老板不给你劳动合同的做法是违反劳动合同法的，根据我国劳动合同法的规定，用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。2老板没有给你按时缴纳社保也是违反劳动法以及劳动合同法、社会保障法的，您可以从办理社保的月份来证明老板没有给您按时缴纳社保。3老板变着法的扣钱也是违反劳动法以及相关法律的。根据我国工资暂行条例第十五条的规定，用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：
（一）用人单位代扣代缴的个人所得税；
（二）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用；
（三）判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；
（四）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。第十六条规定因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。因此，您可以证明老板克扣您工资的做法并不属于以上法律的规定，来作为证据进行劳动仲裁。当然，最好的方式建议您前往当地的劳动仲裁机构，将您的情况进行反馈，要求专业的人士为您提出更专业的解决办法。

[律师回复] 根据病情确定

[律师回复] 个人、银行都有部分责任。
1.他人利用读卡器窃取储户密码盗取存款的责任认定犯罪分子在自助银行网点门口刷卡处安装读卡器等窃取储户信息的，应当认定银行未提供必要的安全、保密环境。
2.未保障储户取款自由造成存款被盗，银行应当赔偿《商业银行法》规定的取款自由，应全面理解为包括取款时间、数额及选择柜台和自动取款机等多种方式的自由。
3.自助银行门禁窃密装置造成储户损失，银行应赔偿犯罪分子在自助银行门禁系统上安装盗码器，窃取储户银行卡信息和密码造成储户损失的，银行应承担赔偿责任。
4.自助柜员机安全隐患造成的交易风险应由银行承担储蓄机构负有保证储户存款安全义务。因人机交易这种特殊交易方式所产生的交易风险，应由柜员机设置方承担。
5.借记卡被盗用，提供取款设备的银行应负赔偿责任自助取款终端设备的机具行未能及时发现、制止不法分子的不法行为，使持卡人所持银行卡信息被泄露的应赔偿。
6.他人利用ATM机盗取储户信息致损，银行应予赔偿银行对其自动取款机安全疏于管理，构成失职，造成储户信息被盗取、账户资金受损失的，银行应承担赔偿责任。
7.盗录设备窃取储户信息造成损失，银行应承担全责因犯罪嫌疑人非法安装在ATM机上的盗录设备窃取信息，导致储户损失的，发卡银行应承担相应的违约赔偿责任。
8.自动取款机上张贴字条导致储户被骗，银行有过错银行已作必要风险提示，但未尽到安全注意义务，导致储户取款时被诈骗，应承担未尽到义务范围内的赔偿责任。
9.“密码交易视为本人交易”的格式条款的例外适用因不法分子利用盗装的设备窃取密码和卡信息制作克隆卡导致储户损失，不适用“密码交易视为本人交易”规则。
10.储户受ATM机上张贴的诈骗号误导致损，银行有责银行因向储户提供自助取款设施服务未尽安保义务，应根据其未尽职责疏于管理的过错确定其应承担的相应责任。
1
1.储户误信ATM机上诈骗信息致存款流失的责任分担储户轻信取款机上犯罪嫌疑人粘贴的诈骗信息，造成存款被盗取，银行未尽安全保障义务的，应承担相应的责任。
1
2.银行为储户保密义务包括为储户提供安全保密环境为储户保密，不仅指银行应对储户个人信息保密，亦包括为到银行办理交易的储户提供必要的安全、保密的环境。
1
3.储户取款时未用手遮挡导致密码泄露的不构成过错他人利用盗装的设备窃取信息导致储户损失，银行以储户输入密码时未用手遮挡存在过错为由抗辩的，不予支持。
1
4.对自助银行异常设备未尽安全防范义务的银行责任银行对他人在自助银行所安装的异常设备未尽到安全防范义务，未能保障储户交易安全的，应承担相应民事责任。

[律师回复] 诉讼参加人既包括当事人，还包括诉讼代理人。
诉讼参与人既包括诉讼参加人，还包括证人、鉴定人、勘验人和翻译人员。
区别:当事人、诉讼代理人和证人、鉴定人、勘验人、翻译人员在诉讼中的作用各不相同。 当事人的诉讼行为对于诉讼程序的发生、发展或者消灭具有很大影响，与诉讼结果有利害关系。诉讼代理人的代理行为虽然在某种程度上也影响诉讼进程，但是委托代理人对于涉及当事人实体权利的诉讼行为，没有当事人特别授权不能进行，而且同诉讼结果没有利害关系。证人、鉴定人、勘验人、翻译人员参与诉讼只是协助人民法院和当事人查明案件事实或者进行诉讼，虽然为履行参与诉讼的职责也享有某些诉讼权利，承担某些诉讼义务，但是他们的诉讼行为，对于诉讼的发生、发展或者消灭不产生任何影响。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
如果是暖气管道的质量原因，造成的损失由暖气公司赔偿。
【法律依据】
《产品质量法》
生产者应当对其生产的产品质量负责。 产品质量应当符合下列要求：
（一）不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准；
（二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外；
（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。

[律师回复] 您好！土地征收新政策规定征地补偿明细：　　　　
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。　　　　
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。　　　　
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。对于补偿的具体标准，各地不同，是否调整需查看你们当地国土部门官网。

[律师回复]
一、离婚了孩子归谁原则上哺乳期的子女应当由女方抚养，除非女有不利于子女成长的因素。如果是父亲想要争取孩子的抚养权，如果满足以下条件可以争取到孩子的抚养权的：两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
3、因其他原因，子女确无法随母方生活的。父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，也是可予准许的。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
3、无其他子女，而另一方有其他子女的。
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
二、争夺孩子抚养权要收集什么证据
1、证明有能力抚养子女的证据
（
1）证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据，这些证据都有利于法庭判决认为你能给孩子更好的居住环境和成长环境；
（
2）如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父亲或母亲生活的相关证明，毕竟不论外部环境如何优越，也比不上孩子的意愿，法庭也会综合各方面考虑，充分考虑孩子的意愿。
2、证明有利于孩子成长的证据（
1）双方基本条件的取证（
2）双方父母基本条件的取证
（
3）孩子生活环境方面的取证
（
4）孩子的意见相当重要

[律师回复]
1、您好，您咨询的而是有关房屋买卖合同纠纷问题。
2、因为银行贷款问题，置业公司没有按照约定交房。你们应该核实造成没有及时交房是不是置业公司的问题。
3、如果现在你们还没有办理过户登记，那么该房屋就不属于你，你当然有权拒绝缴纳物业费用。
4、如果房屋已经登记在你的名下了，你应该缴纳物业费，如果你不缴纳，你属于违约，可能还会被要求缴纳滞纳金。
5、如果已经登记在你的名下，但是因为置业公司的原因，并没有将钥匙等等交给你，造成你难以入住，那么是置业公司违约，你缴纳了物业费之后，可以要求置业公司承担赔偿责任。
6、对于你们这种情况，建议你们最好与物业说明情况。