原配起诉小三时，房屋费怎样计算

在婚姻生活中，常常会出现一些令人头疼的状况。比如，当原配发现自己的配偶背着自己给小三购置了房屋，这时候原配肯定会很气愤，想要通过法律途径要回这笔钱。那么，原配起诉小三时，房屋费该怎么计算呢？这其中涉及到不少法律知识，下面就来详细说说。

一、明确房屋费计算基础

原配起诉小三要回房屋费，得先搞清楚这房屋费的基础。一般来说，房屋费主要就是购房款。比如，张三背着妻子给小三买了一套房子，花了100万，这100万就是计算房屋费的基础。不过，这里面可能还会涉及到一些其他费用，像购房时缴纳的契税、维修基金等。这些费用也属于为购买房屋而支出的合理费用，在计算房屋费的时候也应该考虑进去。

二、考虑房屋增值或贬值情况

房子的价值可不是一成不变的。如果房子增值了，那增值部分原配也有权主张。还是以张三给小三买房为例，买的时候100万，过了几年房子涨到了120万，这增值的20万原配也可以要求小三返还。但要是房子贬值了，比如降到了90万，那就要按照实际的价值来计算房屋费。所以，在计算房屋费的时候，要对房屋的当前价值进行评估。评估可以找专业的房地产评估机构，他们会根据房屋的市场情况、周边环境等因素给出一个合理的价值。

三、确定资金来源及比例

在计算房屋费的时候，还得搞清楚购房资金的来源。如果购房款全部是夫妻共同财产，那原配就有权要求小三返还全部的房屋费。但要是购房款一部分是夫妻共同财产，一部分是配偶的个人财产，那原配只能要求返还属于夫妻共同财产的那部分。比如，购房款100万，其中60万是夫妻共同财产，40万是配偶的个人财产，那原配就只能要求小三返还60万。这就需要原配提供相关的证据，证明购房款的来源和比例。可以通过银行转账记录、购房合同等证据来证明。

四、收集证据并提起诉讼

要想顺利要回房屋费，证据是关键。原配要收集好相关的证据，像购房合同、付款凭证、房屋产权证书等。这些证据可以证明房屋是配偶出资购买给小三的。收集好证据后，原配就可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院说明房屋费的计算方式和依据。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定来进行判决。如果法院支持原配的诉求，小三就需要返还相应的房屋费。

原配起诉小三要回房屋费后，可能还会面临一些后续问题。比如，小三拒不返还房屋费怎么办，原配能不能要求小三支付利息，房屋过户手续该怎么处理等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么应对这些问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在维权的道路上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。