妻子出轨离婚卖掉房子如何分

婚姻里，忠诚是重要基石，可有时一方会打破这份承诺。比如妻子出轨，夫妻感情破裂走向离婚，而房子作为重要财产，卖掉后怎么分就成了大问题。很多人遇到这种情况会手足无措，不知道法律是怎么规定的，也不清楚自己能争取到多少份额。接下来咱们就好好分析一下这个问题。

一、确定房产性质

房产性质不同，分割方式也不同。如果是夫妻共同财产，一般是平均分割，但因为妻子出轨，丈夫可以主张适当多分。比如，夫妻婚后一起贷款买的房子，登记在两人名下，这就属于典型的夫妻共同财产。若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，要进行分割。比如丈夫婚前付首付买了房，婚后两人一起还贷款，离婚时妻子可以就婚后还贷及增值部分要求分割。

二、收集出轨证据

在分割财产时，丈夫若想争取更多份额，需要收集妻子出轨的证据。证据形式有很多，像聊天记录、照片、视频、证人证言等。比如丈夫发现妻子和第三者的暧昧聊天记录，这就可以作为证据。不过收集证据时要注意合法性，不能侵犯他人隐私。比如不能私自安装摄像头在他人家中，否则证据可能不被法院采纳。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房产分割方案。在协商时，要考虑到实际情况，比如双方的经济状况、孩子的抚养权等。如果妻子认识到自己的错误，愿意给予丈夫一定的补偿，双方可以达成一致协议。比如双方协商后，妻子同意给丈夫房子卖房款的60%。协商好后，要签订书面协议，明确双方的权利和义务。

四、诉讼分割房产

如果协商不成，丈夫可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关材料，比如起诉状、身份证、结婚证、房产证、出轨证据等。法院会根据具体情况进行审理，一般会考虑照顾无过错方和子女权益的原则进行判决。比如法院可能会判决丈夫多分一些卖房款。在诉讼过程中，双方要积极配合法院的工作，如实陈述事实。

离婚房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如一方不按照协议或判决执行，或者发现还有其他未分割的财产等。这些问题处理起来可能会比较复杂，需要专业的法律知识和经验。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的问题，让你在维护自身合法权益的道路上更有保障。