老爸过世了家里面只有两个女儿房子怎么办

家里老爸突然过世，留下一套房子，两个女儿一时间可能都慌了神，不知道这房子该怎么处理。在这种情况下，房子的归属和处置问题就成了摆在眼前的难题。毕竟房子是家庭的重要资产，涉及到很多复杂的法律和情感因素。接下来咱们就详细说说遇到这种情况该怎么办。

一、确认是否有遗嘱

在处理房子之前，得先看看老爸有没有留下遗嘱。遗嘱是老爸对自己财产分配的意愿表达，如果有遗嘱，并且遗嘱是合法有效的，那么房子就按照遗嘱来处理。比如，老爸在遗嘱里明确说把房子留给大女儿，那大女儿就有权利继承房子。但要是遗嘱存在一些问题，像遗嘱不是老爸本人签字，或者遗嘱内容违反法律规定，那这份遗嘱可能就会被认定无效。这时候，房子就不能按照遗嘱分配，而是要走法定继承的程序。

二、法定继承的情况

如果没有遗嘱，那就按照法定继承来处理房子。根据法律规定，子女是第一顺序继承人，两个女儿都有平等的继承权。也就是说，这套房子由两个女儿共同继承。一般情况下，会把房子平均分成两份，每个女儿各占一半。不过，如果其中一个女儿对老爸尽了主要的赡养义务，在分配房子的时候，可以适当多分一些。比如，大女儿一直和老爸住在一起，照顾老爸的生活起居，那在分配房子时，大女儿就有可能多分得一些份额。

三、协商处理房子

两个女儿可以先坐下来好好协商，看看怎么处理这套房子。有几种方式可以选择。一种是大家都不想要房子，那就把房子卖了，然后平分卖房子的钱。另一种是其中一个女儿想要房子，那就由这个女儿给另一个女儿相应的补偿。比如，房子价值100万，一人一半的话，想要房子的女儿就给另一个女儿50万。要是协商好了，最好签订一份书面协议，把协商的结果写清楚，避免以后出现纠纷。

四、办理房产过户手续

确定好房子的归属后，就要办理房产过户手续了。办理过户需要准备一些材料，像老爸的死亡证明、房产证、两个女儿的身份证、户口本，还有法定继承人证明等。首先，要到公证处办理继承公证，公证人员会对继承的情况进行核实，确认两个女儿的继承权。然后，拿着公证书和其他材料到房产管理部门办理过户手续。办理过户可能需要缴纳一些税费，具体的费用要根据当地的政策来确定。

五、可能出现的纠纷及解决办法

在处理房子的过程中，两个女儿可能会因为一些问题产生纠纷。比如，对房子的价值评估不一致，或者一方认为另一方没有尽到赡养义务，不应该分得那么多份额。如果出现纠纷，可以先尝试再次协商解决。要是协商不成，可以找亲戚朋友或者社区调解委员会来帮忙调解。如果调解还是不行，那就只能通过诉讼的方式解决了。到法院起诉，需要准备好相关的证据，像赡养老人的证明、遗嘱等，让法院来判决房子的归属和分配。

房子的事情处理完之后，后续可能还会有一些问题，比如房子的维护费用怎么分担，以后房子要拆迁该怎么办。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。