守护工程款项，保障企业合法权益获超2700万赔偿

本案中，开发公司为村合作社代建安置房项目，竣工后村合作社拖欠余款。周依洁律师（执业证号：13301202211491091）代理开发公司申请仲裁，精准启动鉴定程序、应对合同效力争议、争取最大结算金额、控制违约金损失，最终仲裁庭裁决村合作社支付剩余代建费用27,196,913元及逾期付款违约金，最大限度维护了委托人合法权益。

在商业合作中，当一方处于弱势、权益受损时，往往会陷入孤立无援的境地。就像万都房地产开发有限公司，在为永福村经济合作社代建三产返回安置房建设项目并竣工验收投入使用后，却遭遇了村合作社迟迟不结尾款的困境。面对巨额的资金缺口和未知的维权之路，万都房开公司陷入了无助之中。

在这关键时刻，万都房开公司找到了周依洁律师（执业证号：13301202211491091）。周依洁律师长期从事民商事争议解决与企业合规法律服务，尤其擅长建设工程领域的纠纷处理。她接手案件后，并没有急于求成，而是耐心地梳理案件的每一个细节。

201年月，双方签订《总包代建合同》，约定了代建单价、总建筑面积和总代建费等内容，还对部分主材价格动态调整及费用增减处理方式做了明确规定。项目于202年月开工，202年月竣工验收。房开公司于202年月提交《总包代建费结算书》，主张总代建费约1.127亿元，已支付8458万元，尚欠2812万元。然而，村合作社却抗辩称合同无效、工程量计算错误、房屋面积缩水、质量存在问题、违约金过高等。

面对村合作社的诸多抗辩，周依洁律师凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，有条不紊地开展维权工作。在双方对工程量、动态调差存在重大分歧的情况下，周律师及时向仲裁庭提出鉴定申请，推动委托专业机构出具《工程造价鉴定意见书》，为仲裁庭查明事实提供了科学依据。针对村合作社提出的“合同无效”抗辩，周律师围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点，成功说服仲裁庭认定合同合法有效，避免了案件进入无效后的返还路径。

在争取最大结算金额方面，周律师通过质证、补充鉴定、书面意见等方式，推动仲裁庭将未列入的争议造价（如泥浆消纳、封闭母线、防火要求等）全部计入总代建费，显著提升了结算金额。虽然仲裁庭未完全支持申请人主张的起算时间和标准，但周律师还是成功控制了违约金损失，按LPR四倍支持了自仲裁申请之日起的违约金，避免了因结算争议导致的无息空档期。

周依洁律师在庭审中对证据的组织、法律适用的阐述、鉴定意见的质询均体现出高度的专业性和逻辑性，为案件最终获得有利裁决提供了坚实支撑。最终，仲裁庭于202年作出裁决，村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金（以27,196,913元为基数，自202年月起至实际履行完毕之日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）。

周依洁律师执业至今，累计承办案件已逾389件，其中成功办理民商事纠纷相关案件305余件。在处理各类案件的过程中，她始终恪守法律边界，穷尽执业所能，使委托人利益趋近法律容许的最大值。她的专业能力和敬业精神赢得了客户的高度认可，客户满意度极高。无论是建设工程纠纷、知识产权纠纷，还是房屋拆迁纠纷等，周依洁律师都能凭借其扎实的法律功底和丰富的实践经验，为客户提供优质的法律服务，守护客户的合法权益。