父母买的房归哪个

在生活里，很多人会面临这样的情况，小两口结婚后，双方父母可能会出资帮忙买房。可等到婚姻出现状况或者父母有其他打算时，这房子到底归谁就成了让人头疼的问题。有时候一家人因为这个争得面红耳赤，甚至闹上法庭。那父母买的房到底归哪个呢，下面就来详细说说。

一、一方父母全资购房登记在自己子女名下

这种情况比较清晰，按照法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。比如小张结婚前，他父母拿出积蓄全款买了一套房，登记在小张名下，那这套房就属于小张的个人财产。如果是婚后，一方父母全资购房并登记在自己子女名下，一般也视为对自己子女的赠与，房子还是属于登记方。

二、一方父母支付首付，夫妻共同还贷

若一方父母支付了房屋首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，法院通常会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，小李父母在小李婚后付了首付买了套房子，登记在小李名下，小李和妻子一起还贷款。离婚时，房子大概率归小李，但小李要给妻子相应的补偿。

三、双方父母出资购房

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小王和小孙结婚，双方父母都出了钱买房，登记在小王名下，那房子就按照双方父母的出资比例，小王和小孙按份共有。

四、购房时的特殊约定

如果父母在购房时有特殊约定，比如签订赠与协议明确房子的归属，那就要按照约定来处理。比如小赵父母买房时和小赵、小赵配偶签了协议，明确房子只赠与小赵一人，那房子就归小赵。

父母买的房归属问题解决后，后续可能还会有一些状况。比如房子增值部分的分配问题，或者一方想出售房子另一方不同意该怎么办。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。