物业排除高空坠物还会有责任吗

一、物业排除高空坠物还会有责任吗

高空坠物若能确定侵权人，由侵权人担责。若无法确定，物业服务企业等管理人若未采取必要的安全保障措施，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

比如物业未按规定对小区公共区域进行巡查、未及时维修存在安全隐患的外墙等设施，导致发生高空坠物事件，且不能确定具体侵权人时，物业就可能要担责。物业承担责任后，有权向可能的侵权人进行追偿。所以物业有义务积极履行安全保障职责，排除高空坠物隐患，否则可能面临法律责任。

二、物业排除高空坠物后仍担责合理吗

物业排除高空坠物后是否担责需具体判断。若物业已充分履行法定和约定义务，如定期检查建筑外墙、提示业主等，排除自身管理过错导致的高空坠物风险，一般不应担责。

但如果存在其他情况，比如虽排除本次高空坠物直接原因，但物业日常对建筑公共区域维护存在瑕疵，像外墙瓷砖松动未及时处理等潜在隐患，即便此次高空坠物不是因此造成，一旦进入诉讼，法院可能基于物业整体管理义务未完全履行，判决其承担一定补充责任。所以，不能一概而论说物业排除高空坠物后仍担责不合理，要结合其是否尽到管理职责判断。

三、物业无高空坠物证据却担责是否合法

物业无高空坠物证据却担责是否合法需分情况判断。依据《民法典》，若物业未采取必要的安全保障措施，即使无直接证据，也可能担责。物业对建筑物及附属设施有维修、养护、管理义务，应采取合理措施预防高空坠物，如设置警示标识、定期检查外墙等。若未履行这些义务，导致他人损害，即便无证据证明其直接过错，也需承担侵权责任。

但如果物业已尽到合理安全保障义务，无证据证明其存在过错，让其担责则不合法。此时不能仅因损害发生就要求物业担责。

当大家了解了“高空坠物若能确定侵权人，由侵权人担责。若无法确定，物业服务企业等管理人若未采取必要的安全保障措施，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任”这一法律规定后，还有一些相关问题值得关注。比如，在物业担责追偿过程中，如何确定可能的侵权人范围？另外，若业主因自身疏忽导致自家物品坠落伤人，在物业担责后，业主又需对物业承担怎样的赔偿责任呢？如果您在遇到高空坠物纠纷，对后续责任认定、赔偿等事宜有疑问，别让困扰影响您的生活。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。