房贷不能按时还担保人承担什么责任

买房子是人生大事，很多人都会选择贷款买房。但生活中总会有意外情况发生，比如失业、生病等，导致无法按时偿还房贷。这时候，给房贷做担保的人可就“摊上事儿”了。那房贷不能按时还，担保人到底要承担什么责任呢？下面咱们就来详细说说。

一、担保人的责任类型

担保人的责任主要分为一般保证责任和连带保证责任。一般保证责任是说，只有当借款人实在还不上钱，经过法院强制执行后还是无法偿还时，担保人才需要承担还款责任。比如张三给李四的房贷做一般保证担保，李四还不上房贷了，银行得先去法院起诉李四，等法院强制执行李四的财产后，还是不够还房贷，这时候才轮到张三承担责任。而连带保证责任就不一样了，一旦借款人不还钱，银行既可以要求借款人还钱，也可以直接要求担保人还钱。还是拿张三和李四举例，如果是连带保证担保，李四还不上房贷，银行可以直接找张三让他还钱。

二、责任承担的具体内容

担保人承担的责任可不止是还本金这么简单。除了本金，还得还利息。房贷一般都有利息，借款人没还的利息，担保人也得一并承担。另外，还有违约金。如果贷款合同里约定了违约金，借款人违约没按时还款，担保人也得支付违约金。比如贷款合同约定违约金是未还款金额的5%，借款人有10万没还，那担保人就得承担5000元的违约金。还有一些实现债权的费用，像银行起诉产生的诉讼费、律师费等，也可能需要担保人承担。

三、担保人的追偿权利

担保人替借款人还了钱之后，并不是就白白付出了，担保人有权利向借款人追偿。也就是说，担保人还了房贷后，可以要求借款人把钱还给自己。比如张三替李四还了20万房贷，张三就可以找李四要这20万。不过，担保人要注意保存好还款的证据，像银行的转账记录、还款凭证等，不然到时候找借款人要钱，没有证据就麻烦了。

四、避免承担责任的方法

担保人可以督促借款人按时还款。比如定期提醒借款人还款日期快到了，让借款人提前做好准备。另外，在做担保之前，担保人要对借款人的信用状况、还款能力等进行充分了解。如果发现借款人信用不好或者还款能力有问题，就尽量不要做担保。还有，如果银行在贷款审批过程中存在过错，比如没有严格审查借款人的还款能力，担保人可以以此为由，在一定程度上减轻自己的责任。

房贷不能按时还，担保人承担的责任还挺复杂的。而后续可能还会遇到借款人耍赖不还钱，担保人追偿困难等问题。这些情况处理起来可不容易，搞不好还会给自己带来更多麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在面对这些问题时更有底气，更好地维护自己的合法权益。