一方在同居时买房写双方名如何分

两个人在同居的时候感情正浓，为了表达爱意或者其他原因，一方出钱买房却写上了双方的名字。可后来两人感情出现问题，要分开的时候，这写了双方名字的房子该怎么分就成了大难题。毕竟这不像夫妻离婚分财产有明确的法律规定，同居关系在法律上的界定相对模糊，所以处理起来就比较复杂，下面就来详细说说这个问题。

一、确定房产性质及出资情况

要分这套房子，首先得搞清楚房产的性质和出资情况。如果是一方出资，却登记了双方名字，这可能存在赠与的情况。比如小张在和小李同居期间，小张出全款买了一套房，登记了两人名字，这有可能是小张把房子的一部分份额赠与给了小李。但也有可能是双方有共同购房的意思，即便一方出资，也视为双方共同财产。所以要收集好出资的证据，像购房合同、付款凭证等。

二、协商分割房产

确定好情况后，双方可以先尝试协商分割。两个人心平气和地坐下来，根据出资比例、对房产的贡献等因素来商量怎么分。比如上面例子中的小张和小李，如果小张出资多，小李出资少，或者小李没出资但对房子进行了装修等投入，双方可以综合这些情况协商一个分割方案。要是协商达成一致，就可以签订书面协议，明确各自的份额。

三、无法协商时的处理办法

要是协商不成，那就只能走法律途径了。可以向法院提起诉讼，请求法院分割房产。在诉讼过程中，要向法院提供前面收集的出资证据等材料。法院会根据实际情况来判决，一般会考虑出资比例、双方对房产的贡献等因素。如果一方出资多，法院可能会适当多判一些份额给出资方。

四、特殊情况的考虑

在分割房产时，还可能存在一些特殊情况。比如同居期间有共同债务用于购房，那在分割时要先把债务扣除。还有如果一方有过错导致同居关系破裂，法院在判决时也可能会适当照顾无过错方。

房产分割完成后，后续可能还会有一些问题，比如房产过户手续怎么办理，过户过程中产生的费用该怎么承担等。这些问题处理起来也不简单，一旦处理不好，可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理过户手续，怎么处理相关费用。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。