婚后父母出资买的房离婚时怎么分

很多夫妻在婚后购房时，父母会给予一定的资金支持。然而，当婚姻走到尽头面临离婚时，这套婚后父母出资购买的房子该如何分割，就成了一个让人头疼的问题。毕竟，房子往往是家庭的重要资产，涉及到大量的资金和复杂的权益关系。不同的出资情况和产权登记情况，都会对房子的分割产生影响。接下来，就来详细分析一下婚后父母出资买房，离婚时到底该怎么分。

一、一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下

如果是一方父母全额出资，并且产权登记在自己子女名下，这种情况通常视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，小王和小李结婚后，小王的父母拿出全部积蓄为小王买了一套房子，房产证上只写了小王的名字。那么在离婚时，这套房子就属于小王的个人财产，小李无权分割。

二、一方父母全额出资，产权登记在另一方名下

当一方父母全额出资，但产权登记在另一方名下时，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。举个例子，小张和小赵结婚后，小张的父母出资买了一套房，房产证却登记在小赵名下。离婚时，这套房子通常会按照夫妻共同财产进行分割。不过，如果有证据证明父母出资是只赠与自己子女一方的，那就要另当别论了。

三、双方父母出资，产权登记在一方子女名下

如果是双方父母都出资了，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，小陈和小孙结婚后，小陈的父母出了60万，小孙的父母出了40万，共同买了一套房子，房产证登记在小陈名下。那么在离婚时，小陈和小孙可以按照6:4的比例分割这套房子。

四、双方父母出资，产权登记在双方名下

要是双方父母出资，产权登记在双方名下，那毫无疑问，该房屋属于夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会根据夫妻双方的意愿、实际出资情况等因素进行分割。比如，小周和小吴结婚后，双方父母都出资买房，房产证上写了两人的名字。离婚时，他们可以协商如何分割这套房子，如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。

五、一方父母部分出资，夫妻共同还贷

当一方父母只是部分出资，剩下的由夫妻双方共同还贷时，这种情况比较复杂。首先要确定父母出资的性质，如果是赠与，那就要看是赠与一方还是双方。如果是借款，那夫妻双方需要共同偿还借款。比如，小郑的父母出资30万，小郑和妻子共同贷款70万买了一套房。离婚时，房子增值了，首先要扣除父母出资的部分和未偿还的贷款，剩下的增值部分再按照夫妻共同财产进行分割。

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