婚前夫妻共同购房，离婚时房子给谁

两个人结婚前一起买了套房子，本想着能携手走过一生，可生活中难免有磕磕绊绊，要是最后走到离婚这一步，这房子该归谁呢？这是很多面临离婚的夫妻都会纠结的问题。毕竟房子不是个小物件，它不仅承载着居住的功能，还可能是一家人大部分的积蓄。而且在现实生活中，夫妻婚前购房的情况也多种多样，有的是双方一起付首付，婚后共同还贷；有的是一方付首付，双方婚后共同还贷等等。不同的购房情况，在离婚时房子的归属判定也会有所不同。下面咱们就来详细说说这个事儿。

一、双方共同支付首付并共同还贷

如果夫妻在婚前共同支付了房子的首付，并且婚后也是一起还贷款，这种情况下，房子一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会按照双方的出资比例来分配房产。比如，小张和小王婚前一起付了首付买了套房子，小张出了60%，小王出了40%，婚后两人一起还贷款。离婚时，如果房子还有贷款未还清，先把剩余贷款扣除，然后按照6:4的比例来分割房子的价值。一般可以通过协商由一方获得房子，然后给另一方相应的补偿；如果协商不成，也可以向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。在这种情况下，需要提供购房合同、付款凭证等材料来证明双方的出资情况。

二、一方支付首付，双方共同还贷

要是一方在婚前付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，这种情况稍微复杂一些。一般来说，房子会归付首付的一方所有，但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。举个例子，小李婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子小赵一起还贷款。离婚时，房子归小李，但小李需要给小赵婚后共同还贷部分以及这部分对应的增值的一半作为补偿。在处理这种情况时，需要注意收集婚后共同还贷的证据，比如银行转账记录、还款凭证等。

三、婚前购房，登记在双方名下

如果房子是婚前购买，并且登记在夫妻双方名下，那么不管出资情况如何，一般都会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割房产，如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。比如，小陈和小周婚前买了套房子，登记在两人名下，离婚时，他们可以先商量房子归谁，然后由获得房子的一方给另一方相应的补偿；要是商量不拢，就只能走法律程序，由法院来定。

四、婚前购房，登记在一方名下

当房子是婚前购买且只登记在一方名下时，情况又有所不同。如果是登记方付的首付，婚后双方共同还贷，房子通常归登记方，但要给另一方相应补偿；如果是非登记方付的首付，可能会根据具体情况进行判断。比如，小孙婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后和女友小钱一起还贷，离婚时房子归小孙，但小孙要补偿小钱婚后还贷部分及增值。要是小钱付的首付，但房子登记在小孙名下，两人产生纠纷，就需要结合其他证据来确定房子归属。

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