离婚协议财产过户的案由如何确定？

[律师回复] 婚姻涉及到身份关系和财产关系，其中财产关系多依附于身份关系而存在，除了绝对的夫妻约定财产制，夫妻间的财产共有关系随着夫妻身份关系变化而变化。离婚时的子女抚养协议因复婚的出现导致协议目的不复存在，自然失效。然而财产分割协议，并不因复婚而自然失效。 　　关于财产分割问题，《婚姻法解释（二）》第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。本案中，双方在前婚离婚时对平房进行了分割，平房已经成为胡某的个人财产。同时，《婚姻法》第十八条规定“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产”，《婚姻法解释（一）》第十九条规定 “婚姻法第 18 条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外”。

[律师回复] 你好，离婚诉讼案件，由被告住所地或经常居住地法院管辖。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。约定的方式可以是夫妻双方直接签署协议，可由律师进行见证，也可到公证处公证。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。以上便是对于婚内财产协议法院的回答，希望能够帮到你。

[律师回复] 1、案由就是离婚纠纷，离婚是指夫妻双方依据法定条件和程序解除婚姻关系的法律行为。
2、夫妻双方离婚，必须遵守法律规定的条件和程序，否则将不发生离婚的法律效力，其任何一方要求解除婚姻关系依法向人民法院提起诉讼的，适用本案由。

[律师回复] 不能等同于离婚协议书。如果不离婚，你们之间即使有财产协议，也属于夫妻财产协议。如果一方负担债务，除非第三人知道你们夫妻之间的财产协议，否则还要由双方对债务负责。如果还不明白的可以电话联系或者添加微信。

[律师回复] 您好，针对您的案外人对拍卖财产提出确有理由的异议问题解答如下, 【法律意见】
1、案外人向人民提出执行异议申请后，人民对执行异议作出了裁定，仍执行了相关房产，那么案外人，应在裁定送达之日起十五日内向人民提起执行异议之诉，管辖地为执行。
2、案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告；被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，将被执行人列为第三人。
3、为了维护自身合法权益，应及时要求执行庭对执行异议申请作出裁定，并根据裁定在法定期限内提讼。
【法律依据】
最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定
第一条 异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：
（一）异议人或者复议申请人的身份证明；
（二）相关证据材料；
（三）送达地址和联系方式。

[律师回复] 关于最高人民法院关于涉外离婚的法律适用有何规定，我国《民法通则》第147条规定：“中华人民共和国公民和外国人结婚，适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的所在地法律”。在不同国籍的当事人(包括无国籍人)离婚问题上，我国采用的是地法的原则，以受理离婚案件的所在国家(地区)的法律为准据法。以中国公民为一方、外国人为另一方的离婚案件由中国受理的，适用中国法。由其他国家(地区)的受理的，适用相应的国家(地区)的法律。
目前如果分割最高人民涉外离婚财产的话，具体来说一方就双方的财产分割产生争议，可以向中国提讼，只要中国就双方的诉讼存在管辖权。在中国受理该案件时，双方的涉外离婚财产分割案件应当适用中国法律的规定，从而也就应当适用中国法律有关诉讼时效的相关规定。但是涉外婚姻关系的终止存在其复杂性，如何认定涉外婚姻关系终止的时间，直接决定着离婚财产分割时诉讼时效的起算时间。

[律师回复] 对于案由确认债权转让协议有效的案件，一般法院会认为债权转让纠纷案件是一种具有金钱给付内容的债权转让，所以统统地就把这样案件案由定为欠款纠纷。

[律师回复] 最好是把写好的协议书经村委会或是社区居委会见证，盖章。协议书上写上所有“在场人”的姓名，要求是在场人自己签名。等房子建成了办房产证是就直接写你爸爸的明，或是到公证处公正。同时协议上必须写上“等房子建成后你的几位叔伯必须无条件配合你爸办理公正手续。”还要写上你爸出的钱是这么分配的，谁得几万都要写的清楚。这样就万无一失了

[律师回复]
1、对子女的抚养义务免除的约定
　　抚育子女是父母的法定责任，不得因任何事由予以免除。婚内财产协议中关于不要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用的约定，不能说完全无效，但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方陷入经济困难、无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。
　　
2、对第三人的债务由一方承担的约定
　　婚姻关系存续期间形成的债务，这类约定只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可以要求夫妻承担连带清偿责任，即该协议不能对抗善意第三人。
　　
3、对夫妻间扶助义务免除的约定

[律师回复]
1、认定离婚财产分割协议是否存在欺诈，需要根据协议签订时的主客观情况综合判断。
2、客观上，有欺诈形成的环境，且欺诈已经实现；主观上一方具有欺诈意图。
3、一般来说，欺诈表现为以下几个阶段：欺诈人为达个人目的故意欺骗另一方，另方基于错误认识，且因为欺骗的原因而作出违背自己真实意愿的财产处分决定，该处分决定已经生效，欺诈人获得相应的财产或者财产性利益。
最高法院关于民法通则的意见
67．一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、离婚协议书对于双方当事人有法律约束力，一方没有履行协议中约定的义务，可以向提讼。
2、《婚姻法解释（二）》第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。由此看来，若是双方事先已经约定好财产的分割方式，但是离婚后又迟迟不兑现，可以通过诉讼来解决。
3、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。
4、另外，协议中若约定一方支付孩子的抚养费，过后不支付的，另一方也可以要求对方履行协议内容，再不支付的可依据判决书申请强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　家庭共同财产属于全体家庭成员共同共有，夫妻离婚的，当然应当就家庭共同财产进行分割。家庭共有关系时，对家庭共同财产的分割，一是采取实物分割的办法;二是采取变价分割的方式;三是作价补偿。　　离婚财产分割协议可撤销或变更的理由应如何把握　　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条对当事人协议离婚时的财产分割协议可撤销或变更理由规定为：“欺诈、胁迫等”。说明其并不仅限于欺诈和胁迫。　　离婚财产分割协议确实有不同于一般民事合同的地方，由于离婚双方毕竟有过夫妻名份，共同生活过一段时间，可能还育有子女，在订立财产分割协议时，除了纯粹的利益考虑外，常常难以避免地包含一些感情因素。所以，人民在确认协议可撤销或变更时，不能轻易将协议中一方放弃主要或大部分财产的约定认定为显失公平或重大误解，而予以撤销或变更。同时对于“乘人之危”的认定，也应谨慎，不宜将急欲离婚的一方在财产上作出让步视为另一方乘人之危的后果，只有在一方利用他方生产，行为能力受限而监护人监护不力等情况下，迫使他方签订明显损害其合法权益的协议，才可认定为乘人之危。

[律师回复] 一般情况下，如果没有法定的彩礼返还的情形是不支持返还彩礼的

[律师回复] 申请确认仲裁协议效力是指当事人向人民法院提出确认之诉，请求人民法院确认仲裁协议是否有效。根据《仲裁法》第17条规定，有下列三种情况之一的，仲裁协议无效：
(1)约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的仲裁协议。这种协议违反法律对仲裁范围的强制性规范，认定为无效，理所当然。因为仲裁事项的约定范围不能超过法定范围。
(2)限制民事行为能力人或无民事行为能力人订立的仲裁协议，即当事人不能的仲裁协议。
(3)一方采取胁迫手段，迫使对方订立的仲裁防议，即意思表示不真实的仲裁协议。此外，不论我国的《仲裁法》，还是各国的仲裁立法，以及国际上有关公约，都规定仲裁协议必须采用书面形式，而不承认口头形式的仲裁协议，以口头形式订立的仲裁协议无效。当事人对仲裁协议的效力有异议要求人民法院予以确认的，人民法院法院应当进行审查后作出确认判决。
我想你就申请确认仲裁协议效力案由已经清楚了，希望能够帮到你。

[律师回复] 您好，关于离婚协议确定的财产无偿转让是赠与吗这个问题，我的解答如下, 这是一种以解除双方身份关系目的赠与行为，具有一定的道德义务性质你好，并不违反法律的规定：以法理学角度解释，离婚协议约定的将共有的财产归子女所有！！，在离异父母双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除。更具体说来是离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，是特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，也属一项诺成性的约定。因此，这种赠与表面上也体现了赠与的“无偿”特性，实际上往往与父母对子女的抚养义务及其它附随义务紧密相连。谢谢，且离婚协议的其它内容已经履行的情况下，应当视为赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销。所以，夫妻共有财产赠与子女有别于普通民事主体之间的赠与
《中华人民共和国合同法》
第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] (一)婚内财产协议三种无用约定。
　　
1、财产归子女
　　很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。
　　
2、不动产归一方但未作产权变更
　　将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。
　　
3、谁提离婚谁无财产
　　“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

[律师回复] 离婚后名下房产的确权和分割，根据房子的产权登记、购买房产时间、还贷情况、资金来源的不同，再结合房产产权类型的多样化、夫妻共同财产分配方式，我们来逐一剖析。
一、父母为子女出资购买房产
现在父母掏钱付首付，儿女出月供的方式很常见。离婚分割时，房产确权分割的种类也比较多：
（1）婚前，一方父母全款购房给子女，婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该方的个人财产。
（2）婚前，一方父母为子女付首付购房，婚后双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，该房产不能认定为夫妻一方个人财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；共同还款的部分则要认定为夫妻共同财产。
（3）婚前，一方父母为子女付首付购房，婚后双方共同还贷，房产登记在双方名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
（4）婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产；特别注意，如果婚后该方在房产证上加入对方的名字，则认定为夫妻共同财产。
（5）婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产。
（6）婚后，一方父母为子女全款购房，房产登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。
（7）婚后，一方父母为子女付首付购房，双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。
（8）婚后，一方父母为子女付首付购房，双方共同还贷，房产登记在双方名下的，房产应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。
（9）双方父母共同为子女出资购买房产，房产登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
（10）双方父母共同为子女出资购买房产，房产登记在双方名下的，该房产应认定为夫妻共同财产。
（11）结婚后，一方父母出全款购买房产，房产登记在该方子女名下，但父母并无将房产赠与给子女的意思，而主张只是让子女挂名登记时，该房产不属于夫妻一方或双方的财产，但主张为挂名登记者需对此负举证责任。
二、婚前购买的房产
（1）婚前，一方以个人财产购买了房产，属于夫妻一方的个人财产；一方婚前以个人财产购买房产的，婚前已经全部还清了贷款，婚后取得房产证并登记在自己名下的，另一方无权要求分割。
（2）婚前，一方以个人财产按揭购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（3）婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（加名），应认定为夫妻共同财产，视作对另一方的赠与行为。
（4）婚前，双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房产按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方购买房产时有出资，则只能认定为一方的个人财产。
（5）婚前，双方共同出资全款购房，房产登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有，如无约定且无证据各自的出资的比例，认定为共同共有。
（6）婚前，双方共同出资按揭购房，婚后共同还贷，房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房产增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有或者共同共有；
（7）婚前，双方共同出资按揭购房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。
三、婚后购买的房产
（1）婚后，夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产。
（2）婚后，夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在任何一方名下，都属于夫妻共同财产。
（3）婚后，夫妻一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产，应认定为一方个人财产。
（4）婚后，夫妻一方以个人婚前财产全款购房，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。
四、夫妻间加名的房产
（1）双方在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但未办理公证，亦未办理房产过户手续的，赠与方可以撤销赠与。
（2）双方在婚前或婚姻关系存续期间对一方个人所有的房产约定由双方共有，但未办理公证，亦未办理房产加名登记手续的，赠与方可以撤销赠与。
（3）双方在离婚协议中约定将共同所有的房产赠与子女，离婚后，即便亦未办理公证或房产过户手续，一方亦不得请求撤销赠与。
（4）双方在离婚诉讼中达成协议将共同所有的房产赠与子女，经人民法院审查确认后出具调解书，离婚后即便未办理房产过户手续，一方亦不得请求撤销赠与。
五、夫妻共同购买，但登记在第三方名下房产的处理
有些房产是登记在子女、父母或其他第三人名下，在离婚财产分割时，如主张房产为共有或一方所有，属于产权争议，主张该房屋为夫妻共同财产者应承担相应的举证责任。无法提供证据证明的，需承担不利的法律后果。
（1）需格外注意的是将房产权登记在未成年子女名下的特殊情况，此时并不意味着未成年子女是该房产的真正权利人，应当审查夫妻双方在购买房产时的真实意思表示。如确为将该房产赠与未成年子女，则认定为未成年子女的财产，由直接抚养一方暂时管理；如并不是将房产赠与未成年子女，则应将该房产作为夫妻共同财产进行分割比较适宜。
（2）如果房产证上除了有夫妻双方外，还同时有第三人的名字。实践中，法院一般采取如下措施：对该房产的分割不予审理，由当事人另案起诉；根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房产进行分割。
六、福利房、房改房、宅基地房等
（1）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的福利房，房产登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
（2）个人婚前购买的房改房，除当事人另有约定外，属于一方婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割。
（3）婚姻关系存续期间购买并取得所有权的房改房，应认定为夫妻共同财产，如果登记方主张为其个人所有，须举证证明该房改房的取得与对方并无任何关系，对方也未因此利益受损，否则应认定为共同财产为宜。此时，可根据实际情况对出资的一方适当多分。
（4）尚未取得所有权或只享有部分所有权的房产，在离婚诉讼时，不能对房产所有权的归属和分割做出判决，只能就房产的居住、使用权做出判决。待取得房产所有权后可另行诉讼解决。
（5）婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房产，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房产进行分割的，法院不予支持。但购买该房产时的出资，可以作为债权处理。
（6）一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房产属于个人婚前财产，应归婚前建造房产的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。
（7）一方父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用，如果房产是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房产是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房产为子女的夫妻共同财产。如果双方另有约定的除外。
特殊的是以户为单位进行审批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。
（8）对于未取得权属证书的宅基地房，法院一般不处理所有权，而只对房产的居住或使用权做出处理；已取得权属证书的宅基地房，由于受到流转的限制，不能通过拍卖、变卖的方式处理，在离婚案件中以判归一方所有，同时给予另一方补偿为主。
通过上面关于离婚财产协议分割如何确权?怎么规定的？问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

[律师回复] (1)夫妻离婚协议中处分的财产存在所有权争议的，即第三人主张该财产所有权的，夫妻双方的处分行为是无效的，第三人可以请求人民法院确认无效。
(2)第三人对夫妻享有债权的，夫妻离婚时将所有财产协议给另一方、自己承担所有债务的约定，不能简单的按无效处理。因为夫妻离婚时对财产分割的协议并不具有对外的效力，只能约束夫妻双方。所以，该协议是否有效并不影响第三人，在夫妻关系存续期间，所负的共同债务，应当由夫妻共同财产进行偿还，债权人(即第三人)无需确认夫妻财产分割协议的效力，可以直接向一方或者双方主张债权，无论双方是否离婚以及财产如何分配，都有义务履行夫妻关系存续期间的共同债务。履行完毕后，履行债务的一方可以根据夫妻财产分割协议再行向对方清偿。

[律师回复] 甲方： 　　代表人（身份证号码） ： 乙方 ： 　　代表人：（身份证号码 　　一、利润分配方式 　　本着互惠互利共赢的原则 , 以下为双方的利润分配方式 　　1.双方按照底薪加提出方式（创业初期按照 提成） 提成计算方法（按照每笔合同利润的 40计算） 　　2 公司前期运营费用，如做账费用，办公费用，银行费用等，公共开支，双方按照平均分摊原则计算。 （具体费用双方协商见明细） 　　3 销售费用，公司前期按照，每月油费补贴 300 元，招待费按照客户 　　每人不超过 80 元计算，（注明：招待费用双方自己垫付，合同成交回款后进行报销） 　　4 年终结余的 50利润进行平均分配， （除去公司一切开支） 　　5 公司结余的 10作为公司的日常流动资金。 　　二．本协议未尽事宜，由双方协商解决，补充和修改的内容由与本协议具有同等法律效力。 　　三．本协议一式两份，双方签字盖章后生效。 　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　乙方代表： 甲方代表：

[律师回复] 根据《民事诉讼法》及《婚姻法》的相关规定，诉讼离婚已经生效并发生法律效力的离婚判决、 裁定，由离婚案件的一审人民法院执行。协议离婚已经生效的离婚协议书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
对于提出申请执行的期限，《民事诉讼法》第二百一十九条规定：双方或者一方当事人是公民的为一年;双方是法人或其他组织的为六个月。申请执行的期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，以规定的每次履行期间的最后一日起计算。
离婚案件当事人可以在一年内申请强制执行，一年的开始时间为离婚判决规定的履行期限的最后一天。
以上就是离婚后还能起诉分割财产吗，如何申请强制执行离婚判决的全部内容，希望对您有所帮助。离婚夫妻在离婚后发现还有财产没有分割的，对方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为的;或者在协议离婚后一方不履行离婚协议的，都可以向法院起诉要求分割财产。法院判决后，如果对方不按照判决分割财产，就可以向法院申请强制执行。