用共同财产买的房咋进行分割

两口子过日子，一起打拼买套房子是很多家庭的大事。可生活中难免会有变故，比如夫妻感情不和要分开，这时候用共同财产买的房子该怎么分，就成了让人头疼的问题。毕竟房子不是个小物件，价值高，还牵扯到很多复杂的情况，像购房款来源、产权登记情况等等。所以，弄清楚共同财产买的房子如何分割，对很多人来说都很重要。

一、明确房屋是否属于共同财产

判断房子是否为夫妻共同财产是分割的前提。一般来说，在婚姻关系存续期间购买的房屋，不管登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。但也有特殊情况，比如一方父母出资购买，明确只赠与自己子女的，那就可能不属于共同财产。例如，小张和小李是夫妻，小张的父母在他们婚后出资买了一套房，并且明确表示房子只给小张，那么这套房就不属于夫妻共同财产，分割时就不用考虑它。

二、协商分割方案

确定房子是共同财产后，夫妻双方可以先尝试协商分割方案。这是比较温和的方式，能减少矛盾和纠纷。双方可以根据自己的实际需求和经济状况，提出合理的分割意见。比如，一方想要房子，就可以给另一方相应的补偿；或者把房子卖掉，双方平分卖房款。举个例子，小王和小赵决定离婚，他们商量后，小王想要房子，就按照房子当时的市场价值，给了小赵一半的补偿款，这样房子就归小王所有了。

三、协商不成的处理方法

如果协商不成，就只能通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时，会考虑很多因素，如双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等。例如，在购房时，一方支付的首付较多，在分割时可能会适当多分一些。在诉讼过程中，需要准备好相关的证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房屋的购买情况和自己的出资情况。

四、特殊情况的处理

如果房子还存在贷款未还清的情况，分割时会更复杂一些。一般来说，未还清的贷款属于夫妻共同债务，双方都有偿还的义务。在分割房子时，要考虑贷款的分担问题。比如，房子归一方所有，那么这一方就要继续偿还剩余的贷款，并给另一方相应的补偿。另外，如果房子是婚后购买，但登记在一方名下，另一方需要证明自己对房子也有出资，才能要求分割。

房子分割完之后，后续可能还会有一些问题，比如过户手续怎么办理，相关费用如何承担等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候就可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会打包票，也不会做虚假承诺、夸大效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。