股东租下的场地转租给公司是否合法？

[律师回复] 解答如下, 　　老张打算开办公司，自己出资80%，另外两个股东各出资10%。公司前期的设立工作都是老张一手操办的。现在公司需要办公地点，正好他自己名下有一个200多平方米的公建，地理位置和周边环境都很适合，他就把这个公建房屋出租给了公司，并与公司签订了租赁合同，办理了相关登记备案手续，不久公司正式成立了。　　经过两年的经营，由于公司效益不太好，其他两个股东认为原因是公司经营成本过高，尤其是公司租用的公建房屋是老张的个人财产，租金又高，两人觉得老张让公司租自己的房屋是在赚公司的钱，侵害了其他股东的利益。于是，一纸诉状将张某告到了。老张是否违法呢他来到论典律师事务所咨询了律师。　　虽然老张是该公司的股东，但股东是以其认缴的出资额为限对公司承担责任的,老张的其他财产与公司没有关系，他有权处置自己的个人财产。而公司作为企业法人，具有的缔约能力，可以同任何相对方签订符合法律规定的合同。虽然老张经办了公司与自己的房屋租赁事宜，但就合同双方的主体来看，公司作为承租方租赁房屋是一个的法人行为，该租赁行为应为合法有效。至于房租是否过高，应以相关部门确认的本区域内房屋平均租赁价格为基准，如果超过30%应视为租金过高。如老张故意抬高租金与公司签订租赁合同，侵害了公司和其他股东权利的，可以以公司名义要求解除合同并赔偿相关损失。

[律师回复] 公司股东内不转让股权的，直接双方签订股权转让协议就可以了，不需要召开股东会。

[律师回复] 1、股权转让不一定需要股东同时到场，可以委托他人进行办理。根据相关法律规定，股权的对外的转让，若是有限责任公司，应当提前三十日通知股东，并经过半数以上的股东同意。
2、法律依据《公司法》
第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
第一百三十九条 记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。

[律师回复] 你好，是的

[律师回复] 最主要的是股权转让协议要写明确，股东不能到场需要授权委托给他人代理

[律师回复] 1、股权转让不一定需要股东同时到场，可以委托他人进行办理。根据相关法律规定，股权的对外的转让，若是有限责任公司，应当提前三十日通知股东，并经过半数以上的股东同意。
2、法律依据《公司法》
第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
第一百三十九条 记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。

[律师回复] 不需要。
首先，股权变更协议原则上只需要变更双方当事人签字即可;
其次，关于此股权变更的股东会决议需要二分之一以上股东的签字同意，当然公司章程另有规定的除外。同时股东会决议也是办理工商登记需要的必备材料之一。况且，开股东会一般都会有股东缺席，要求所有股东全部到场签字是比较困难的，如果强制要求每次股东会股东都必须全部到场，可能难以组织召开股东会，这样不利于公司决策的形成、发布与实施。综上，在进行股权变更的过程中，只需要股东和受让方签字就可以了，并不需要其他股东参与到其中，但是这个股权变更必须要根据公司的章程来进行。法律依据：《公司法》第一百三十九条 记名股票的转让记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。 股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解答如下, 依据我国相关法律的规定，公司注销并没有规定要股东到现场，股东可以委托其他人代办注销登记的，委托人持委托书、清算报告等材料办理注销登记。
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第四十三条公司申请注销登记，应当提交下列文件：
(一)公司清算组负责人签署的注销登记申请书
(二)人民的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，责令关闭或者公司被撤销的文件
(三)股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民、公司批准机关备案、确认的清算报告
(四)《企业法人营业执照》
(五)法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。
有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证明。

[律师回复] 你好！需要经过其他股东的书面同意，希望我的回答对你能有所帮助。

[律师回复] 《公司法》第三十二条　有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项:
（一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。　　记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。变更登记是公司的行为与义务，所以股东股权转让不需要到工商局登记法人就可以过户了

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股权赠与是一种无偿的股权转让。虽然我国《公司法》并未设置有关股权赠与的直接相关条款。但实际上，股权赠与、股权继承等都应当属于特殊形式的股权转让，股权赠与应当看成是一种无偿的股权转让。
《公司法》对股权转让事宜进行了规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。上述规定属于常见的股权买卖的股权转让形式。

[律师回复] 一般情况下，为避免更多的股权纠纷与社会矛盾，公司股转让需要双方都要到场的，但是我国法律不强制要求，所以可以委托人去办理。

[律师回复] 一般情况下，为避免更多的股权纠纷与社会矛盾，公司股转让需要双方都要到场的，但是我国法律不强制要求，所以可以委托人去办理。
如果转让给公司的股东的，不需要其他股东在场或者同意；如果转让给公司股东以外的人的，则只需要书面经其他股东的过半数同意即可。
【法律依据】
《公司法》第一百三十七条，股东持有的股份可以依法转让。
《公司法》第一百三十八条，股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。

[律师回复] 解答如下, 依据我国相关法律的规定，公司注销并没有规定要股东到现场，股东可以委托其他人代办注销登记的，委托人持委托书、清算报告等材料办理注销登记。
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第四十三条公司申请注销登记，应当提交下列文件：
(一)公司清算组负责人签署的注销登记申请书
(二)人民的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，责令关闭或者公司被撤销的文件
(三)股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民、公司批准机关备案、确认的清算报告
(四)《企业法人营业执照》
(五)法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。
有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证明。

[律师回复] 有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权时，其他股东能否对部分股权行使优先购买权有限责任公司兼具人合和资合的双重特点，在注重股权自由转让的同时，还要保持股东之间的信赖与合作关系。所以新公司法在第七十二条第三款中规定了股东的优先购买权：“经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。”规定中只是笼统地说了股东享有优先购买权，但并没有明确对于部分股权能否行使优先购买权，理论界对此问题争执激烈。认为其他股东能对部分股权行使优先购买权的理由是：
1、法律没有明文禁止。《公司法》中只规定了股东享有优先购买权，没有关于股东部分行使优先购买权的禁止性规定，所有股东可以对部分股权行使优先购买权；
2、立法本意如此。《公司法》规定股东享有优先购买权的本意是为了保证原有股东能通过行使优先购买权来取得对公司的控制权，以维护既得利益和公司的稳定；
3、具有可行性。有限责任公司的股权是可分物，能够分割和部分转让。认为其他股东不能对部分股权行使优先购买权的理由是：
1、《公司法》是具有公法性的私法，为了维护社会经济秩序以及促进市场经济的发展，法虽未明令禁止，但不代表着即可自由转让。
2、《公司法》规定其他股东的优先购买权，不仅是为了保护其他股东的合法权益，也同样考虑了转让股权的股东的利益，即其他股东必须在同等条件下才享有优先购买权；
3、实践中，有些人之所以愿意受让股权就是为了取得公司的控制权。特定比例的股权已兼具了公司控制权的性质。此时的股权已具有不可分性。若其他股东只愿购买部分股权，不愿收购剩余股权，第三人也因无法达到取得公司控制权的目的而拒绝受让剩余股权，股权转让将无法继续进行，影响到公司的稳定和发展。综合以上观点，根据公司法第七十二条第四款“公司章程对股权转让另有规定的，从其规定”，本人认为公司可在章程中规定股东可否对部分股权行使优先购买权，如若没有规定则应具体问题具体分析。要说明的是：
首先，优先购买权的规定对于其他股东来说仅是为了保护其交易机会，并非为了使其获得交易的优惠；对于转让股权的股东来说，仅是对其交易对象进行了一定的限制，并非要减损欲转让的股权的价值。
其次，转让出资是股东的权利，在符合法律规定的条件下，股东有权决定一次转让全部股权或转让部分股权。
最后，公司法规定其他股东必须在“同等条件”这个前提下才享有优先购买权。所以如果转让股权的股东同意部分转让股权，那么其他股东可以在同等条件下对部分股权行使优先购买权；如果转让股权的股东只同意转让全部股权，其他股东则只能对转让的全部股权行使优先购买权。若第三人想受让全部股权，其他股东仍旧只愿购买部分股权，那么二者的购买条件并不等同，其他股东自然不能主张在同等条件下的优先购买权。

[律师回复] 1营业执照正本和副本原件r2法人身份证原件及复印件两份（工商注销时需要）r3股东公司的执照原件（执照复印件两份上面加盖公章及法人签字）及公章（工商注销时需要）r4公章r5最近一个月的报表和科目余额表r6发票领购簿r7剩余空白发票（最后一次购买发票已开完的存根联原件）需要缴销r8账簿、账册、原始凭证r9税控器r股东不能到场，笔迹一致即可。如果工商要求必须到场，就需要出公证文件

[律师回复] 股权转让协议只涉及转让方和受让方，股权转让仅仅在股东的优先购买权方面与其他股东相关，其他股东表示同意转让或表示放弃优先购买权对于股权转让协议的效力并不必然相关，况且，工商登记部门不审查股权转让协议的效力，只是确认股权转让协议的当事人签字属实。股权变更工商登记是公司的义务，不是股东的义务，即使是作为股权转让当事人的股东，也最多是作为证人参与股权变更工商登记活动。综上，股权变更工商登记仅需当事股东、公司的法定代表人（或授权代理人）到场。

[律师回复] 有限责任公司
有限责任公司股东会由全体股东组成。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
因此，《公司法》没有对有限责任公司的股东会会议参加人数做规定，但可以在公司章程上做规定。
股份有限公司
股份有限公司股东大会由全体股东组成。
股东大会应当每年召开一次年会。有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会：
（一）董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；
（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一时；
（三）单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时；
（四）董事会认为必要时；
（五）监事会提议召开时；
（六）公司章程规定的其他情形。
股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。

[律师回复] 您好，关于退股需要股东到场吗？这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，公司注销并没有规定要股东到现场，股东可以委托其他人代办注销登记的，委托人持委托书、清算报告等材料办理注销登记。
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第四十三条公司申请注销登记，应当提交下列文件：
(一)公司清算组负责人签署的注销登记申请书
(二)人民的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，责令关闭或者公司被撤销的文件
(三)股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民、公司批准机关备案、确认的清算报告
(四)《企业法人营业执照》
(五)法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。
有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证明。

[律师回复] 可以。
隐名股东是指为了规避法律或出于其他原因，借用他人名义设立公司或者以他人名义出资，但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的出资人。