遗产房确定份额后无法分割，要打什么官司

在生活里，很多家庭都会遇到遗产继承的问题。当老人离世后，留下的房产作为重要遗产，子女们往往会围绕它的分割产生矛盾。有的家庭能够顺利协商，按照各自应得的份额完成房产的处理；但也有的家庭，在确定了遗产房的份额之后，却因为种种原因无法进行分割，就像有人想把房子卖了分钱，可有人却想留着自己住，这就陷入了僵局。那这种情况下该怎么办呢？其实可以通过打官司来解决，下面就来详细说说要打什么官司以及相关流程。

一、需打共有物分割官司

遗产房确定份额后无法分割，通常要打共有物分割官司。因为当多个继承人对房产确定了各自份额后，该房产处于共有状态。根据《民法典》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。比如，兄弟姐妹几人继承了父母的一套房子，确定了各自份额，但其中一人因经济困难急需用钱，想分割房产变现，就可以通过打官司来解决。

二、打官司前的准备要点

打官司之前，要做好充分准备。首先是收集证据，要证明自己对该房产拥有相应份额，比如遗嘱、法院关于遗产继承份额的判决书等。还要准备好房产的相关资料，像房产证、购房合同等。其次是确定被告，所有对该房产有共有权的人都应列为被告。比如，有三兄妹共同继承房产，其中一人想分割，另外两人就是被告。

三、向法院提起诉讼的流程

准备好材料后，就可以向有管辖权的法院提起诉讼。一般是房产所在地的法院。起诉时要提交起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（即要求分割房产）、事实和理由等。法院受理后，会通知被告应诉，然后安排开庭审理。在庭审过程中，双方要进行举证、质证，陈述自己的观点和理由。比如，主张分割的一方要说明分割的必要性，不想分割的一方要说明自己的理由。

四、法院判决后执行问题

如果法院判决支持分割房产，接下来就是执行问题。执行方式有多种，比如将房产拍卖，然后按照份额分配拍卖款；或者一方取得房产所有权，给予其他共有人相应的补偿。在执行过程中，如果一方不配合，另一方可以向法院申请强制执行。比如，判决房产归一方所有，该方需给其他共有人补偿，但该方不给，其他共有人就可以申请强制执行。

房产分割官司结束后，可能会面临一些后续问题，比如过户手续办理不顺利，或者补偿款支付出现纠纷等。这些问题如果处理不好，很可能再次引发矛盾。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都具备合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的难题。有这样专业靠谱的律师帮忙，能让你在遗产房分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。