民事案件中邻居可以作证人吗

最新修订 | 2024-02-23
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专家导读 邻居也是可以做证人的,实际上民事诉讼法当中规定的是只要知道案情的个人或单位都有作证的义务,当然,不管是邻居还是其他的证人,证人在作证的时候具有一定的主观意识,所以,司法机关当然会判断邻居作证的真实性,最主要还是依靠其他的证据材料的。
民事案件中邻居可以作证人吗

一、民事案件中邻居可以作证人吗?

邻居也可以做证人,《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条规定:“凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。证人确有困难不能出庭的,经人民法院许可,可以提交书面证言。不能正确表达意志的人,不能作证。”

即只要知道案件情况的单位和个人,都可以出庭作证,邻居也可作为证人。当然,邻居的证言是否有效,要看邻居与当事人有无利害关系、其证言是否具有真实性、合法性和关联性。虽然邻居可以作证,但是如果其证言存在漏洞,也不一定会被法院采纳。

二、证人作证的要求

1、证明的事实与其年龄、智力状况或者健康状况相适应。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第53条,不能正确表达意志的人不能作为证人。待证事实与其年龄、智力状况或者精神健康状况相适应的无民事行为能力人和限制民事行为能力人,可以作为证人。

2、证人能够客观陈述亲身感知的事实。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第57条规定,出庭作证的证人应当客观陈述其亲身感知的事实。证人为聋哑人的,可以用其他表达方式作证。证人作证时,不得使用猜测、推断或者评论性的语言。

三、作证的形式:

1、书面证言或视听资料或双向视听传播技术手段

《民事诉讼法》第72条规定,证人确有困难不能出庭的,经人民法院许可,可以提交书面证言。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第56条对“证人确有困难不能出庭”作了具体规定,

(一)年迈体弱或者行动不便无法出庭的;

(二)特殊岗位确实无法离开的;

(三)路途特别遥远,交通不便难以出庭的;

(四)因自然灾害等不可抗力的原因无法出庭的;

(五)其他无法出庭的特殊情况。

以上情形,经人民法院许可,证人可以提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。

2、出庭作证

最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中涉及证人出庭作证具体操作程序的规定有3条(分别是第54条第一、二款,第55条,第58条)。具体程序是:

(1)应当在举证期限届满10日前提出申请,并经人民法院许可;

(2)人民法院准许的,在开庭审理前通知证人出庭作证,并告知其应当承担如实作证及作伪证的法律后果;

(3)证人出庭后、作证前,审判人员要告知其作证的权利和义务;

(4)审判人员和当事人可以对证人进行询问。证人不得旁听法庭审理;询问证人时,其他证人不得在场。人民法院认为有必要的,可以让证人进行对质。

不仅是邻居,实际上哪怕就是当事人的其他家属成员,理论上也是可以做证人的,可是,证人在注证的时候,不能因为收受了原告或被告的好处,就向司法机关的工作人员胡说八道,证人只需要把自己看到的事情如实的讲述出来,做假证是要负法律责任的。

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如何对付噪音扰民的邻居
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 依据《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。根据上述法律规定可知,业主不得擅自将住宅改为商用房屋,除非经有利害关系的业主同意。擅自“住改商”的行为属于不当使用,作为利害关系人有权要求其承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民提讼。
就如何确定利害关系业主的范围问题,为合理划定一个便于操作的认定标准,避免条件模糊带来适用上的困难,《建筑物区分所有权解释》第11条综合考虑“住改商”纠纷的实际情况,将有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内,该范围基本上有效涵盖了与“住改商”行为有利害关系的业主,在审判实务中也比较容易掌握和操作。
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 依据《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。根据上述法律规定可知,业主不得擅自将住宅改为商用房屋,除非经有利害关系的业主同意。擅自“住改商”的行为属于不当使用,作为利害关系人有权要求其承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。
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