婚姻期间父母赠送的房产归谁

很多人在结婚后，父母出于对子女的关爱，会赠送房产。这时候就会面临一个问题，这赠送的房产到底归谁呢？是夫妻共同财产，还是受赠一方的个人财产？这个问题在现实生活中很常见，也容易引发家庭矛盾和纠纷，接下来就为大家详细解答一下。

一、明确法律规定

根据《民法典》规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。也就是说，如果是婚后父母赠送房产，有约定的按约定，没约定或约定不明的，一般视为夫妻共同财产。

比如，小张和小李结婚后，小张父母给他们买了一套房，没有明确说明是给小张个人的，那么这套房就可能被认定为小张和小李的夫妻共同财产。

二、有明确约定的情况

如果父母在赠送房产时，通过书面协议等方式明确约定该房产只赠与自己的子女，那么该房产就属于受赠子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如小王结婚后，其父母和小王签订了一份赠与协议，明确表示将一套房产赠与小王个人，那么这套房产就属于小王的个人财产，其配偶对该房产没有份额。

三、无明确约定的情况

要是没有约定或者约定不明确，婚后父母出资购买的房产一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割财产时，双方通常会平均分割。不过在实际情况中，法院也会综合考虑各种因素，比如购房款的来源、夫妻双方对房产的贡献等。例如，小赵和小孙结婚后，小赵父母出资购房，虽然没有明确约定，但购房款大部分是小赵父母出的，在离婚分割时，法院可能会适当考虑这个因素，给小赵多分一些。

四、收集相关证据

无论是哪种情况，证据都很重要。为了避免日后产生纠纷，父母可以保留好出资的相关证据，比如银行转账记录、购房合同等。受赠方也可以和父母签订书面的赠与协议，并进行公证。这样在发生争议时，就能更好地维护自己的权益。就像前面提到的小王，如果没有签订书面赠与协议并保留证据，万一和配偶产生纠纷，就很难证明该房产是父母赠与自己个人的。

五、特殊情况探讨

还有一些特殊情况需要注意。比如，如果父母是在子女结婚前付了首付，婚后由子女夫妻共同还贷，那么在离婚时，对于婚后共同还贷部分以及房产增值部分，配偶是有权主张分割的。另外，如果房产登记在双方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。

婚姻期间父母赠送房产的归属问题处理好后，后续可能还会遇到房产的处分、增值部分的分割等问题。要是这些问题处理不当，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，帮你维护自身的合法权益，让你在处理房产问题时更加安心。