婚姻期间购房只写一方名字属于共同财产吗

结婚之后，很多夫妻都会考虑购置房产，这是家庭生活中的一件大事。但在办理房产证的时候，就会面临一个问题，只写一方的名字，这房子到底算不算夫妻共同财产呢？很多人都有这样的疑惑，弄不清楚其中的法律规定，害怕自己的权益得不到保障。其实，这个问题的答案并不是简单的“是”或者“不是”，它和很多因素都有关系。接下来就带大家详细了解一下。

一、一般情况下算共同财产

在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后，两人一起攒钱买了一套房子，房产证上只写了小张的名字，但实际上这套房子是他们用婚后共同收入购买的，那么这套房子就属于夫妻共同财产。因为《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。只要是用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，性质上都属于夫妻共有的。

二、特殊情况不算共同财产

如果是一方用自己的婚前财产购买房屋，并且登记在自己名下，同时能够证明购房款是其婚前个人财产，那么该房屋就属于个人财产。例如小王在结婚前就有一笔存款，婚后他用这笔存款买了一套房子，房产证只写了自己的名字，并且能提供银行转账记录等证据证明购房款是婚前财产，那么这套房子就属于小王的个人财产。还有一种情况，如果是一方父母出资为子女购买的房屋，并且明确表示只赠与自己子女一方，登记在该子女名下，那么也属于该子女的个人财产。比如赵先生的父母在他婚后出资给他买了一套房，明确表示房子只给他一个人，房产证也只写了赵先生的名字，那这套房子就不属于夫妻共同财产。

三、判断是否共同财产的要点

判断房产是否为夫妻共同财产，关键在于购房资金的来源和相关约定。首先要确定购房款是婚前财产还是婚后共同财产。如果是婚后双方共同的工资、奖金等收入购买，通常就是共同财产。其次要看是否有书面约定，如果夫妻双方签订了协议，约定该房屋归一方所有，那么就按照协议来处理。比如孙女士和丈夫签订了一份协议，约定婚后购买的一套房子归孙女士个人所有，即使房子是用共同财产买的，也会按照协议认定为孙女士的个人财产。

四、权益受到侵害的解决办法

如果在婚姻期间发现对方擅自处置只登记在其名下的房产，侵害了自己的权益，首先要及时收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、房产登记信息等。然后可以和对方协商解决，要求对方停止侵害行为。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据证明该房产属于夫妻共同财产。比如林女士发现丈夫瞒着她把婚后购买的房子卖了，林女士可以收集购房时的出资证明、夫妻共同收入的证明等证据，向法院起诉要求分割卖房款。

婚姻关系结束后，房产的分割问题可能会变得更加复杂。比如房产增值部分该如何分配，一方是否可以要求另一方给予补偿等。这些问题处理起来需要专业的法律知识和丰富的实践经验。如果遇到这些难题，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们在婚姻房产领域有丰富的经验，能够根据具体情况为你提供专业的法律建议，帮你维护自己的合法权益，让你在处理房产问题时更加安心。