两人同居时自己买房写本人名下归谁

两个人在一起同居生活，那日子过得就跟小两口似的。在这期间，要是其中一方自己掏钱买了套房子，还把房子登记在自己名下，这房子到底归谁呢？很多人就迷糊了，毕竟同居和结婚不一样，没有那张结婚证，财产的归属问题就变得有点复杂。有人觉得既然钱是自己出的，名字也是自己的，那房子肯定就归自己；可也有人会想，两人都一起生活了，说不定房子也有对方的份。这房子到底该怎么算，下面就来好好说道说道。

一、一般情况下房子归属判定

通常来说，在同居期间一方用自己的钱买房，并且把房子登记在自己名下，从法律角度看，这房子就属于出资方个人的财产。因为不动产的归属是以登记为准的，就好比去办房产证，上面写了谁的名字，谁就是房子的主人。打个比方，小张和小李同居，小张自己出钱买了套房子，房产证上写的是小张的名字，那这套房子在法律上就是小张的。就算两人一起在房子里生活，也不影响房子的归属。

二、出资情况对房子归属的影响

要是在买房的时候，另一方也出了钱，哪怕只是出了一小部分，情况就不一样了。这时候房子可能就会被认定为双方按份共有的财产。比如，小王和小赵同居，买房的时候小王出了大部分钱，小赵也出了一部分，虽然房产证上只写了小王的名字，但小赵能拿出出资的证据，像转账记录、聊天记录等，证明自己也为买房出了力，那小赵对这套房子也是有份额的。具体的份额多少，就看双方的出资比例了。

三、同居期间财产混同问题

在同居生活中，很多时候两人的财产是混在一起的。要是无法证明买房的钱是自己个人的财产，而不是双方混同的财产，那房子的归属就会更复杂。比如，小陈和小孙同居，两人的工资都放在一起用，很难分清买房的钱到底是小陈个人的还是两人共有的。这种情况下，如果双方对房子的归属有争议，可能就得通过法律途径，让法院根据具体情况来判定了。

四、解决争议的途径

如果双方对房子的归属产生了争议，首先可以尝试协商解决。两人坐下来心平气和地谈一谈，根据出资情况、生活情况等因素，达成一个双方都能接受的解决方案。要是协商不成，可以向相关部门投诉，比如房地产管理部门，寻求他们的帮助和调解。如果还是解决不了，就只能通过诉讼的方式，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，像购房合同、出资证明、转账记录等，这些证据对于证明自己的主张非常重要。

房子归属问题解决之后，可能还会面临一些后续的情况。比如，房子要出售或者进行其他处置时，双方该如何协商；如果一方想继续居住，另一方却想收回房子，又该怎么处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合具体情况，为你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。