以夫妻名义同居买的房该怎么分

两个人没领结婚证，却以夫妻名义一起生活，还一起买了房子。这种情况在现实中并不少见。可一旦感情出现问题，要分开的时候，这房子该怎么分就成了大难题。毕竟房子不是个小物件，涉及的金额往往比较大，双方都想争取到自己应得的那一份。接下来就给大家详细说说以夫妻名义同居买的房到底该怎么分。

一、判断房产归属的基本原则

在处理以夫妻名义同居期间购买的房产分割问题时，基本原则是按照双方的出资情况来确定房产的归属和份额。如果能明确证明各自的出资比例，那么通常会按照出资比例来分割房产。比如，一方出资60%，另一方出资40%，在分割时也会大致按照这个比例进行。但如果双方没有明确的出资证据，情况就会复杂一些。

二、有出资证据的分割方式

要是双方都能拿出出资的证据，像银行转账记录、购房合同上的署名等，那就好办多了。按照出资比例，对房产进行相应的分割。比如两人一起买了一套房，一方通过银行转账支付了大部分房款，有明确的转账记录，而另一方只出了一小部分钱。在分割时，出大部分钱的一方就能获得较大的份额。可以选择将房子卖掉，按照出资比例分配卖房款；也可以一方将另一方应得的份额以金钱补偿的方式买下，房子归出资多的一方。

三、无出资证据的分割情况

当双方都拿不出明确的出资证据时，法院一般会综合考虑双方的实际情况。比如双方的收入水平、生活支出等。如果一方收入较高，在同居期间承担了大部分的生活费用，而另一方收入较低，在购房时可能也没有能力出太多钱，那么在分割房产时，可能会适当照顾收入较低的一方。但这种照顾也是有限度的，并不是完全平均分配。

四、协商解决的途径

双方可以先尝试自行协商，心平气和地坐下来，就房产分割问题达成一致意见。在协商过程中，要充分考虑双方的实际情况和利益。比如，一方可能更需要房子居住，另一方则更看重经济补偿。双方可以根据各自的需求，提出合理的分割方案。如果能协商成功，签订书面协议，这样既能避免矛盾升级，又能节省时间和精力。

五、诉讼解决的流程

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式解决。要向法院提起诉讼，需要准备好相关的证据材料，像购房合同、出资证明、同居证明等。法院会根据双方提供的证据和实际情况进行审理和判决。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，如实陈述事实。判决结果出来后，双方都要按照判决执行。

房产分割之后，可能还会涉及到一些后续问题，比如房产过户手续的办理、相关税费的缴纳等。这些问题如果处理不好，可能会给双方带来不必要的麻烦。要是遇到这些复杂的问题，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能够通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你顺利解决后续的问题，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。