仲裁约定能不能排除专属管辖

在商业合作或者一些民事活动中，很多人会通过签订合同来明确双方的权利和义务，其中就会涉及到争议解决方式的约定。有些人会在合同里约定仲裁条款，想着一旦出现纠纷就去仲裁解决。然而，法律上还有专属管辖的规定，就是某些类型的案件只能由特定的法院来管辖。这就产生了一个问题：当事人约定的仲裁条款，能不能排除专属管辖呢？下面咱们就来好好分析分析。

一、啥是仲裁约定和专属管辖

仲裁约定就是双方当事人在合同或者其他协议里，明确表示如果发生争议就提交仲裁机构来解决。比如说，甲公司和乙公司签订了一份买卖合同，合同里约定“若双方就本合同发生争议，提交某仲裁委员会仲裁”，这就是一个仲裁约定。而专属管辖是法律规定某些案件只能由特定的法院管辖，其他法院没有管辖权。像因不动产纠纷提起的诉讼，就由不动产所在地法院专属管辖。比如张三和李四因为一套房子的产权问题闹上法庭，那这个案子就只能由房子所在地的法院来管。

二、仲裁约定的效力

一般来说，有效的仲裁约定是具有法律效力的。只要双方签订的仲裁协议符合法律规定的形式和实质要件，一旦发生争议，当事人就应当按照约定去仲裁，法院通常不会受理。比如前面提到的甲公司和乙公司，要是真的因为买卖合同发生了纠纷，他们就应该去约定的仲裁委员会申请仲裁，而不能直接去法院起诉。但是，仲裁约定也不是绝对有效的，如果存在仲裁协议无效的情形，比如约定的仲裁事项超出了仲裁范围，或者仲裁协议的签订不是双方真实意思表示等，那这个仲裁约定就可能被认定无效。

三、专属管辖的意义

专属管辖的存在是为了保证某些案件能够得到更专业、更合适的处理。以不动产纠纷为例，不动产所在地的法院对当地的不动产情况比较了解，由其管辖更有利于查明案件事实，也方便执行。如果没有专属管辖的规定，当事人可能会随意选择法院，导致案件处理的不公正和不高效。所以，专属管辖是法律为了维护司法秩序和当事人合法权益而设置的一项重要制度。

四、仲裁约定能否排除专属管辖

答案是可以的。仲裁和诉讼是两种不同的争议解决方式，仲裁具有自愿性、专业性等特点。当双方当事人签订了有效的仲裁约定时，就意味着他们选择了通过仲裁来解决争议，而不是通过诉讼。即使案件原本属于专属管辖的范围，也不影响仲裁约定的效力。比如甲乙双方因为不动产的租赁合同发生纠纷，虽然不动产纠纷属于专属管辖，但是他们在合同里约定了仲裁条款，那么他们就可以按照约定去仲裁，而不用去不动产所在地的法院起诉。不过，要注意的是，仲裁约定必须是有效的，否则就不能排除专属管辖。

五、遇到问题咋解决

如果当事人之间因为仲裁约定和专属管辖的问题产生了争议，首先要做的就是确定仲裁约定是否有效。可以查看仲裁协议的内容，看是否符合法律规定。如果仲裁约定有效，双方就应该按照约定去仲裁。在申请仲裁时，要准备好相关的证据材料，比如合同、往来文件等。如果一方不遵守仲裁约定，直接向法院起诉，另一方可以在答辩期内提出管辖权异议，要求法院驳回起诉，让双方去仲裁。如果仲裁约定被认定无效，那么案件就只能按照专属管辖的规定，由特定的法院来管辖。

仲裁约定和专属管辖的问题在实际生活中可能会比较复杂。当处理完当前的仲裁约定和专属管辖的争议后，后续可能还会面临仲裁裁决的执行问题，或者法院判决后的上诉问题等。这些问题要是处理不好，可能会给当事人带来更多的麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的法律问题，让你在维权的道路上更有保障。