配偶和子女继承房产如何共同共有

家里老人去世后，留下了一套房产，这时候配偶和子女都有继承的权利，但很多人犯难了，不知道怎么才能让双方共同共有这套房产。毕竟对于家里人来说，谁都不愿意因为房产的事情闹得不愉快，可这房产共同共有的事儿，涉及到不少法律上的门道，搞不清楚状况就容易出岔子。下面就来给大家好好说说，配偶和子女继承房产共同共有的问题。

一、确认继承资格和份额

首先要明确的是，不是所有的家庭成员都有资格继承房产。按照法律规定，配偶、子女是第一顺序继承人。如果老人去世前没留遗嘱，那就按照法定继承来。比如一套房子，属于夫妻共同财产，那么先分一半给配偶，剩下的这一半才是遗产，由配偶和子女一起分配。假如有两个子女，遗产就是分成三份，配偶和两个子女各得三分之一，这就是各自的继承份额。在实际操作时，大家得仔细核实自己的继承资格和份额，避免后续出纠纷。

二、办理继承公证

确认好继承份额了，就要去办理继承公证。得准备一堆材料，像被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、户口本，还有亲属关系证明等。拿亲属关系证明来说，就需要去户籍所在地的派出所或者社区开具，证明大家和被继承人的关系。准备好这些材料后，去当地的公证处办理公证。公证处会对大家的身份、继承资格和份额等进行核实。如果材料没问题，就会出具公证书，这可是办理房产过户的重要凭证。

三、进行房产过户登记

拿着继承公证书，就可以去不动产登记中心办理房产过户了。办理的时候要填申请表，提交相关材料。不动产登记中心会对材料进行审核，可能还会实地查看房产情况。审核通过后，就会办理过户登记手续，把房产登记到配偶和子女名下，实现共同共有。比如，提交材料后，工作人员会在一定时间内完成审核，如果符合要求，就会给换新的房产证，上面会登记所有共有人的名字。

四、明确共有方式和权利义务

房产过户后，配偶和子女就成了房产的共同共有人。大家得明确共有方式，共同共有意味着所有共有人对整套房产都享有平等的权利，不分份额。在使用和处分房产时，需要所有共有人一致同意。比如要出售这套房子，就必须配偶和子女都签字才行。每个共有人都有管理和维护房产的义务，要是因为使用不当给房子造成损失，造成损失的人得承担赔偿责任。

继承房产实现共同共有之后，生活里还会碰到不少事儿。比如共有人想对房子进行大规模装修，或者想要把房子出租出去，这时候该怎么协调各方意见呢？要是有共有人突然反悔，不想继续共同共有这套房产了，又该怎么处理？这些问题要是处理不好，很容易让家庭关系变得紧张。遇到这些法律难题，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有专业执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会打包票、不做虚假承诺、不夸大效果，会结合实际情况，帮大家理清后续问题的处理流程，让家庭关系更和谐，财产权益得到保障。