福州居住证过期了怎么续期

[律师回复] 办理流程：<br/>1、申请人到暂住辖区受理窗口提出申请。<br/>2、申请人填写《福建省居住证申领（变更、签注）表》，收集申请人提交材料并审核。<br/>3、审核不合格当面告知不合格原因，下发《受理（缺件）材料一次性告知单》，申请人备齐材料后重新提交申请。<br/>4、审核合格，申请人采集人像，将信息录入系统。法律依据：《户口登记条例》第十六条公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。

[律师回复] 办理材料<br/>(1)《上海市居住证申请表》；<br/>(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。<br/>(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：<br/>居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)；<br/>居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)；<br/>居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。<br/>居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。<br/>办理时限：上海市居住证需要通过多部门审核认定，资料齐全情况下，最多15个工作日内可以办理完成，领取居住证。<br/>办理费用免费。<br/>办理地点：街道办事处、镇(乡)人民政府设置的社区事务受理服务中心受公安部门、人力资源社会保障部门的委托，具体承担居住登记、《居住证》办理工作。人才服务中心受人力资源社会保障部门的委托，具体承担《居住证》积分办理工作。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________<br/>　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>　　<br/>第一条房屋基本情况<br/>　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.<br/>　　<br/>第二条房屋用途<br/>　　该房屋用途为____________________.<br/>　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br/>　　<br/>第三条租赁期限<br/>　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。<br/>　　<br/>第四条租金<br/>　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。<br/>　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>　　<br/>第五条付款方式<br/>　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。<br/>　　<br/>第六条交付房屋期限<br/>　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。<br/>　　<br/>第七条甲方对产权的承诺<br/>　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。<br/>　　<br/>第八条维修养护责任<br/>　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。<br/>　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。<br/>　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。<br/>　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。<br/>　　<br/>第九条关于装修和改变房屋结构的约定<br/>　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。<br/>　　<br/>第十条关于房屋租赁期间的有关费用<br/>　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：<br/>　　<br/>1.水、电费；<br/>　　<br/>2.煤气费；<br/>　　<br/>3.电话费；<br/>　　<br/>4.物业管理费；<br/>　　<br/>5.________________；<br/>　　<br/>6.________________.<br/>　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。<br/>　　第十一条租赁期满<br/>　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br/>　　第十二条因乙方责任终止合同的约定<br/>　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br/>　　<br/>1.擅自将承租的房屋转租的；<br/>　　<br/>2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；<br/>　　<br/>3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；<br/>　　<br/>4.拖欠租金累计达____个月；<br/>　　<br/>5.利用承租房屋进行违法活动的；<br/>　　<br/>6.故意损坏承租房屋的；<br/>　　<br/>7._____________________________.<br/>　　第十三条提前终止合同<br/>　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。<br/>　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>　　第十四条登记备案的约定<br/>　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。<br/>　　第十五条违约责任<br/>　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。<br/>　　第十六条不可抗力<br/>　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。<br/>　　第十七条其它<br/>　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。<br/>　　第十八条合同效力<br/>　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。<br/>　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。<br/>　　第十九条争议的解决<br/>　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。<br/>　　第二十条合同份数<br/>　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。<br/>　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________<br/>　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 办理流程： 1、申请人到暂住辖区受理窗口提出申请。 2、申请人填写《福建省居住证申领（变更、签注）表》，收集申请人提交材料并审核。 3、审核不合格当面告知不合格原因，下发《受理（缺件）材料一次性告知单》，申请人备齐材料后重新提交申请。 4、审核合格，申请人采集人像，将信息录入系统。法律依据：《户口登记条例》第十六条公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。

[律师回复] <br/>一、办理流程：<br/>1、申请人到暂住辖区受理窗口提出申请。<br/>2、申请人填写《福建省居住证申领（变更、签注）表》，收集申请人提交材料并审核。<br/>3、审核不合格当面告知不合格原因，下发《受理（缺件）材料一次性告知单》，申请人备齐材料后重新提交申请。<br/>4、审核合格，申请人采集人像，将信息录入系统。<br/>5、打印《福建省居住证领取凭证》交申请人。<br/>6、申请后15日，申请人持领取凭证到派出所领取居住证。 <br/>二、办理材料<br/>一、合法稳定就业证明材料：工商营业执照，或者劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明、录用(聘用)证书、社保缴纳凭证等。<br/>二、合法稳定住所证明材料：自有(亲友)房屋产权证明文件，或者购房合同、房屋租赁合同（以及房东的身份证、房产证复印件）、房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。<br/>三、连续就读证明材料：学生证，或者就读学校出具的连续就读证明等。<br/>四、身份证明与相片。