对于房产需要到哪个部门办理遗产继承？

[律师回复] 对于怎么样去有关部门办理遗产继承委托这个问题，解答如下, 怎么去有关部门办理遗产继承委托
1.对于应意外死亡的，未留下遗嘱或的则按法定继承办理。
2.第一顺序继承人包括父母、配偶、子女(包括养子女、继子女)。
3.办理房产，银行，公积金等遗产继承手续都需要到房管局办理过户手续，到银行和社保单位办理遗产继承手续。
4.自去办理需要看亲人和当事人的户籍是否在一个户口薄上面，如果是就不用办理亲子证明，反之则必须到村名委员会或居民委员会办理亲子证明。
5.证明在办理房产过户手续一般情况之下不需要公证，但银行和社保按照继承所得的财产必须办理公证。
6.如果想委托子女前去办理，需要出具委托书，一般情况之下不会认委托书的。委托公证书办理又比较麻烦，建议本人亲自到场办理!
7.办理遗产所需的材料有：
(1)被继承人的死亡证明(派出所、医院或火葬场的都有效)
(2)被继承人的财产的标的物证明(比如动财，应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料;不动产则拿上土地使用证、房管证等资料)。
(3)被继承人生前有无遗嘱，与他人签订的证明。
(4)被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。
(5)被继承人的父母关系证明。
(6)放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》
(7)继承人的身份证、户口薄、结婚证。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 继承房产买卖遗产税还没有开始征收，只是有过户的相关手续，
1、继承(直系亲属)：(不纳入限购)
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1
2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1

[律师回复] 您好，关于第一继承人只剩一个能全部继承遗产吗吗这个问题，我的解答如下, 兄弟姐妹。没有
第一顺序继承人继承的、外祖父母。继承开始后；有遗嘱的，按照法定继承办理，
第二顺序继承人不继承：
第一顺序，如果第一顺序继承人只有一人，优先按遗嘱分配遗产《继承法》
第五条继承开始后，由
第二顺序继承人继承，按照协议办理、祖父母、子女。
第十条遗产按照下列顺序继承可以按法定继承：配偶。第二顺序,按照遗嘱继承或者遗赠办理，则一人继承遗产不过有遗嘱的；有遗赠扶养协议的、父母，由第一顺序继承人继承

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
不到场的话，需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。爷爷去世后，对你们家继承的那部分遗产作放弃声明即可，其放弃遗产全部转给奶奶就可以了。这时奶奶可以将房产证改为她一人的，随后可以将房子过户给她的小儿子。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》第25条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。
最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第47，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在离婚的同时，夫妻双方就会依法分割夫妻共同财产或通过协议分割财产。而离婚后，二人在法律上已经脱离了关系，失去了相互继承的权利。根据《中华人民共和国继承法》规定：
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取。

[律师回复] 【法律意见】
遗嘱继承需要明示，且应当在知道受遗赠后两个月内做出，否则会被认为放弃继承。
【法律依据】
《继承法》
第二十五条　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国继承法的规定，被继承人生前负有债务的，继承继承遗产后，以继承遗产的价值承担债务，所以没有继承遗产的，不承担债务。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

[律师回复] 您好，针对您的遗嘱继承能高于法定继承吗问题解答如下, 根据我国《中华人民共和国继承法》有关规定：
第五条规定继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有的，按照协议办理。
第十六条规定公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家集体或者法定继承人以外的人。
第十九条规定遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。除却保留必要份额的情况外，是可以通过遗嘱的方式免除法定继承人的继承份额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国继承法的规定，被继承人生前负有债务的，继承继承遗产后，以继承遗产的价值承担债务，所以没有继承遗产的，不承担债务。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

[律师回复] 您好，关于继承人放弃继承权后还可以继承遗产吗这个问题，我的解答如下, 继承人放弃继承权后还可以继承遗产吗
继承人放弃继承权的，已经不再享有继承权的，是不能再继承遗产的。
继承人是否能在放弃继承权后反悔
作出放弃继承遗产的声明是不能任意撤销的，根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第50条之规定：遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承反悔的，不予承认。所以如继承人在放弃继承后反悔，首先可以于其他继承人协商，如其他继承人一直同意其撤销放弃继承声明，则可以仍按原各自份额继承。如不能协商一致则需经人民根据具体理由决定是否同意其撤销放弃继承声明。
此外，如果放弃继承是经过公证的，放弃继承的公证能不能撤销?依据《公证法》公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。没有法定情形的，也就没有能否撤销的问题。
法律依据：
第五条　【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十五条　【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第二十七条　【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
(二)遗嘱继承人丧失继承权的;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
《继承法》放弃继承相关规定：公民死亡时其个人的合法财产可以由继承人依法继承。继承人可以选择继承也可以选择放弃。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。

[律师回复] 您好，关于遗产继承没有第一第二继承人怎么继承这个问题，我的解答如下,
一、遗产继承没有
第一
第二继承人如何继承
遗产继承没有第一第二继承人即是所谓的无人继承。
无人受遗赠的遗产是指下列几种情况：
1、被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继承权，都没有资格继承被继承人的遗产。
3、被继承人没有法定继承人，只用遗嘱处分了一部分遗产，其余未加处分的那一部分遗产也属于无人继承又无人受遗赠的遗产。
对于无人继承又无人受遗赠的遗产，首先应当用来支付为丧葬死者所花掉的必要的费用，清偿死者生前欠下的债务，给予对死者生前尽过一定照料责任的人以适当补偿。余下的遗产，根据我国《继承法》
第三十二条规定，如果死者生前是集体所有制组织成员的则归他生前所在的集体所有制组织所有;如果死者生前是全民所有制组织成员或城镇无业居民、个体劳动者，则归国家所有。
需要说明的是：无人继承又无人受遗赠的遗产，无论是收归国家所有还是收归集体所有，都不是按照继承遗产的程序转移，而是根据我国《民事诉讼法》有关无主财产的程序转移。关于如何认定无人继承又无人受遗赠的遗产为无主财产的案件，我国《民事诉讼法》规定了一套完整的程序。
根据我国《民事诉讼法》第一百七十四条、第一百七十五条、第一百七十六条的规定，首先，关于认定无人继承又无人受遗赠的遗产的案件，应当由公民、法人或其他组织向遗产所在地基层人民提出申请。该人民应予受理。无论是法人、其他组织还是公民个人申请认定无人继承又无人受遗赠的遗产为无主财产，都应当提出书面申请书，在申请书上应写明财产的种类、数量以及要求认定无人继承又无人受遗赠的遗产为无主财产的根据。
人民对无人继承又无人受遗赠的遗产的认定申请，经审查核实，公布认领公告。公告满一年后无人要求继承和接受遗赠的，即判决认定该项遗产为无主财产。根据我国《继承法》的规定，该项无人继承又无人受遗赠的遗产，收归国家或者集体所有。但是，必须明确，认定遗产为无主财产，这只是法律上推定该项遗产没有继承人又没有受赠人，因此，这种推定有可能与事实不符，也就说，在事实上有可能有继承人或者有受遗赠人。如果在判决认定该项财产为无人继承又无人受遗赠的遗产后，合法继承人或受遗赠人出现，而且在《民法通则》规定的诉讼时效内对该项遗产提出请求的，经人民审查属实，应当作出新判决，撤销原判决，将该项遗产判归合法继承人或者受赠人所有。
二、法定继承有哪些规定?
(1)
第九条 继承权男女平等。
(2)
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
(3)第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
(4)第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
(5)第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
(6)第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
(7)第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民提讼。

[律师回复] 您好，关于被指定的遗产继承人可以拒绝继承遗产吗这个问题，我的解答如下, 承人可以拒绝继承遗产，视为接受继承。没有表示的。但应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出放弃继承的表示，作出接受或者放弃受遗赠的表示。没有表示的，应当在遗产处理前。法律依据，继承人放弃继承的：《继承法》第二十五条　【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后。到期没有表示的，视为接受继承，视为放弃受遗赠

[律师回复]
一、继承的方式有两种：　　
1、立有遗嘱的，按遗嘱内容进行分配；　　
2、没有立遗嘱的，按法律规定进行分配，也可以协商，在协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向，由根据实际情况进行分配！　　
二、遗产分配的规则：　　
1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；　　
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；　　
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：　　
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；　　
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给进行拍卖，然后再按照判定的分配比例进行现金分配。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1，被继承人生前留有遗嘱，应以遗嘱内容为准，未写明当事人有继承权，就没有继承权了
2，被继承人生前没有留下遗嘱的，按法定继承，被继承人与继女之间，存在扶养关系的，继女有继承权
3，如果不存在相互扶养关系的，就没有继承权。即：继女在其母亲与继父结婚时已成年，没有形成事实上的抚养关系，此时无权继承继父的遗产
4，继女，可以继承本人亲生父母的各项遗产
5，在有继承权的情况下，继女是法定第一序位继承人。

[律师回复] 您好，针对您的继母遗产继子女能继承吗问题解答如下, 　 两位再婚老人先后去世，男方的两个子女将继母的三个女儿诉至，要求确认其对继母所遗留的房屋享有继承权。日前，天津市大港受理了这起房屋纠纷案。
据了解，李某与陈某于1987年再婚。当时李某两个子女与陈某三个女儿都已成家立业。婚后住陈某单位分配的住房，后分两次付款于1997年买下了房屋产权。李某生前立下遗嘱，去世后他留下的全部财产均归老伴陈某所有。李某与陈某分别于1998年和2020年先后过世。2020年陈某的三个女儿经协商，将房屋产权过户到长女名下。李某的两个子女得知后，将继母的三个女儿告上法庭，要求确认其对继母遗留的房屋享有继承权。
陈某三个女儿辩称，该房屋是1982年企业分配给她们亲生父母的房屋，系母亲个人的遗产。法庭上，三个女儿表示，她们应是母亲的法定继承人，不同意李某两个子女的诉请。
大港区人民法院审理后认为，李某生前订立遗嘱处分其个人财产符合有关法律规定。现陈某去世，没有立遗嘱，应按照法定继承办理，陈某三个女儿属于第一顺序继承人;而李某与陈某再婚时，李某两个子女均已成年并生活，与继母之间并未形成事实上的扶养关系，不具有法律上的父母子女关系。依据法律规定，判决驳回李某两个子女的诉讼请求。

[律师回复] 也就是说没有遗嘱的情况下才适用典型的法定继承，如果遗增抚养协议中没有给不能生活的继承人保留适当份额的话也可能部分无效。被继承人立有遗嘱的遗嘱继承和遗赠是平行的。不过如果遗嘱中没有包含不能生活的继承人的份额的话，以最后立的为准。被继承人立有多份有效遗嘱的，以经过公证的那份为准，也就是说会先给不能生活的继承人一定的份额;，遗嘱可能部分无效，依遗嘱继承；没有遗嘱的，依法分割财产。不过效力优于一般遗嘱这一点参照楼上的就对了公证过的，余下的再按遗嘱分配也属于广义的遗嘱的一种;公证过的遗嘱=公证过的遗赠，都是遗嘱继承；如果多份遗嘱中有经过公证的

[律师回复] 对于遗嘱继承的优点有哪些遗嘱继承有什么优点这个问题，解答如下, 您好，遗嘱继承能够最大程度地反映被继承人的意志，其特征包括：
1.被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。
2.遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。
3.遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。
4.遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。