闹离婚的夫妻期间买的房子怎么算

夫妻闹离婚，这本身就是一件让人糟心的事儿，而在这个期间要是还涉及到买房子，问题就更复杂了。小两口已经开始闹离婚，感情出现了裂痕，但在法律上还维持着婚姻关系，这时候买的房子是算个人财产还是夫妻共同财产呢？很多人在这种情况下都感到一头雾水，不知道该如何界定房子的归属。这房子的认定可关系到双方的重大利益，牵扯着后续的财产分割等一系列问题，所以必须搞清楚。

一、一般原则：属于夫妻共同财产

通常情况下，婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方的收入等一般都视为共同财产，用这些钱购买的房子自然也属于双方共有。比如，小李和小张正在闹离婚但还没办理离婚手续，期间他们用两人的工资积蓄买了一套房子，这套房子在法律上一般就会被认定为夫妻共同财产。即使是一方出的钱购买，只要是用夫妻共同收入，也不影响房子作为共同财产的性质。

二、特殊情况：可能认定为个人财产

要是能证明购房款是一方的个人财产，且房子登记在出资方名下，那房子可能会被认定为个人财产。例如，小王在闹离婚期间，用自己婚前的存款买了一套房子，并且只登记了自己的名字，同时能提供银行转账记录等证据证明购房款来自婚前存款，那么这套房子就有可能被认定为小王的个人财产。还有一种情况，如果夫妻双方有书面约定，明确该房产归一方所有，那也会按照约定来处理。

三、协商解决路径

夫妻双方可以先尝试协商。坐下来心平气和地谈一谈房子的归属问题，达成一致意见后签订书面协议。协商时，要把房子的具体情况、双方的想法都摆出来。比如房子的购买价格、出资比例等。协商过程中要注意记录，最好有书面的记录或者录音等，避免日后出现纠纷。所需材料就是双方签订的书面协议，协议要明确房子归谁所有、是否有补偿等内容。

四、诉讼解决路径

如果协商不成，那就只能通过诉讼解决。首先要收集相关证据，像购房合同、付款凭证、银行流水等，来证明房子的购买情况和出资情况。然后向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判决房子的归属。在诉讼过程中，要按照法院的要求参加庭审等程序。

闹离婚期间买的房子归属确定后，后续还会有一些问题。比如房子如果判给一方，另一方的补偿款怎么支付，支付时间和方式如何确定；要是房子还有贷款没还清，后续的贷款由谁来还等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。