父母卖掉未成年子女房子该如何起诉追回

生活里，房产是家庭的重要资产，更是一家人的安稳保障。但有些父母竟在孩子未成年的情况下，偷偷把他们名下的房子给卖了。要知道，未成年人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，父母虽有监护权，但也不能随意处置他们的财产。这种卖房行为，很可能让孩子失去应有的财产权益，也违背法律对未成年人财产保护的初衷。那要是遇到这种情况，该怎么通过起诉把房子追回呢？下面就来仔细说说。

一、确认能否追回房屋及主体资格

首先得看这房子能不能追回来。一般来说，要是买家在买房子的时候不知道这是未成年人的房子，而且也付了合适的价钱，完成了过户手续，那买家就属于善意取得。在这种情况下，想追回房子就比较困难，但可以要求父母赔偿损失。如果买家不是善意取得，比如明知道是未成年人的房子还购买，那房子就有可能被追回来。起诉主体一般是未成年人本人，由其法定代理人也就是父母中的另一方或者其他有监护资格的人来代表未成年人进行诉讼。比如孩子父母离婚了，直接抚养孩子的一方擅自卖了房子，另一方就可以作为法定代理人起诉。

二、收集相关证据

证据在诉讼中可是关键。得收集能证明房子是未成年人名下的证据，像房产证、购房合同等；还要有证明房子被父母卖掉的证据，如房屋买卖合同、房产过户记录等；另外，能证明父母卖房行为损害未成年人权益的证据也很重要，比如未成年人没有其他居住场所等。举个例子，要是孩子一直住在这房子里，因为房子被卖而不得不搬出去租房住，那租房合同等就能作为证明权益受损的证据。收集好这些证据后要整理保存好，为后续诉讼做好准备。

三、选择管辖法院

起诉得去有管辖权的法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。也就是房子在哪，就去当地的法院起诉。比如房子在A区，那就要去A区的人民法院提交诉讼材料。选择对的法院，诉讼程序才能顺利进行。

四、撰写起诉状并起诉

起诉状要写清楚原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。诉讼请求就是要求法院把房子追回来或者要求父母赔偿损失等。事实和理由部分要详细说明父母卖房的情况，以及为什么这种卖房行为是不合法的。写好起诉状后，带上之前收集的证据材料，到管辖法院的立案窗口提交材料进行立案。法院在审查材料后，符合立案条件的，就会受理案件。

房子成功起诉追回后，可能还会有些后续问题，像因房屋买卖产生的一些费用该怎么处理，父母的这种行为对未成年人造成的心理影响该如何弥补等。这些问题处理起来也不简单，要是处理不好，可能又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据具体情况，为你制定合适的解决方案，帮你处理好后续的各种问题，让你的权益得到实实在在的保障。