预告抵押不享优先受偿权？金融借款中的权益边界警示

专家导读 银行持预购商品房抵押权预告登记证明，能否直接主张对房屋的优先受偿权？房贷借款人断供多年，连带保证人责任该如何界定？金融借款合同中主张的律师费为何最终未获法院支持？本案看似常规的欠款追偿，实则暗藏多处金融借款领域常见的法律适用盲区，不同诉求的举证要求与本地裁判尺度的适配难题，直接决定了债权人权益能得到多大程度的司法保障。