建设工程欠款调解：8万工程款与违约责任条款的博弈

2026年1月14日，江苏省宜兴市人民法院的立案窗口前，一份关于建设工程施工合同纠纷的起诉状被递了进去。原告是某电气有限公司，被告则是某地产有限公司，起因是地产公司未能及时足额支付电气公司的工程款及质保金。

负责此案的是江苏冠川律师事务所的刘培辰律师。刘培辰自2009年开始执业，拥有北京大学法学学士的高学历背景，多年来累计承办案件千余件，执业领域广泛，涵盖建设工程、民间借贷、合同纠纷等多个方面。他曾历任多家律所重要职位，还是中华全国律师协会会员、无锡工艺职业技术学院法学客座教授等，具备深厚的法学理论功底与丰富的法律实务经验。

在接受电气公司委托后，刘培辰迅速行动。他快速梳理了施工合同、验收记录、付款凭证、催款记录等关键证据。经双方核对，截至起诉前，地产公司尚欠电气公司工程款75794.29元及质保金3890.55元，质保金到期日为2026年12月25日。电气公司此前多次催讨无果，只能诉诸法律。

刘培辰不仅向法院提起诉讼，还同步申请财产保全，查封了被告相应资产。这一策略增加了被告的履约压力，为后续调解和执行提供了保障。在法院主持的调解过程中，刘培辰积极与被告沟通。

2026年3月3日，双方达成调解协议。协议明确了欠款金额及付款期限，地产公司承诺于2026年4月30日前支付工程款75794.29元，于2027年1月30日前支付质保金3890.55元。更重要的是，刘培辰在调解协议中加入了“如到期未付清，则客户有权主张利息、律师费、保全担保费”的违约责任条款。以75794.29元为基数，自2025年7月17日起至实际付款之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)计算利息，律师费5500元、保全担保费500元也由违约方承担。此外，本案案件受理费（减半收取）921元、保全费840元，合计1761元，由地产公司负担，并于2026年4月30日前直接支付给电气公司。

从立案到达成调解仅用时一个半月，刘培辰高效促成调解，降低了客户的诉讼成本，为客户快速回笼资金创造了条件。他巧妙设计的违约条款，增强了协议的约束力，有效督促被告按时履行，同时为客户保留了后手救济权利。他还争取到律师费及保全担保费由对方承担，最大限度维护了客户的经济利益。对于尚未到期的质保金，调解协议也明确了支付时间，避免了未来再次诉讼的风险，一次性解决了全部争议。

刘培辰始终秉持着“以真诚的态度对待每一位委托人，以严谨的作风处理每一个案件”的执业理念，在法律框架内为客户寻求最佳利益方案。在这个建设工程施工合同纠纷案中，他用专业和智慧为客户解决了实际问题，展现了一名优秀律师的职业素养和社会担当。