建工纠纷中工程款难追回且无优先受偿权？看看这案子咋解决！

在现实生活中，建筑工程领域的合同纠纷屡见不鲜，施工方常常处于弱势地位，遇到发包方拖欠工程款的情况，不仅面临巨大的经济压力，还可能因不懂法律而陷入维权无门的境地。本次要讲述的，就是一起典型的建设工程施工合同纠纷案件。

案件的原告是一家建筑企业，在与被告签订建设工程合同后，按照约定积极组织施工。然而，被告在工程产值确认后却分文未付工程款，导致项目停工。原告起初试图与被告协商解决，希望能和平地要回工程款，但由于缺乏专业的法律知识和有效的沟通策略，双方的协商陷入僵局，不但工程款没有要回来，还因为停工造成了进一步的损失。此时原告意识到，靠自己的力量难以解决问题，于是通过朋友介绍，找到了擅长处理此类案件的龚练律师。

龚练律师从事法律行业已十四年，其中有五年法院审判经验、两年恒大地产集团海南有限公司法务经验，律师执业七年。在法院工作的五年，为她办理各类民事案件打下了坚实的理论实践基础；在恒大担任法务的两年，让她对房地产全流程非常熟悉，积累了丰富的非诉与诉讼经验。转型执业律师后，她专注于民商事案件，尤其擅长办理房地产、合同纠纷等复杂案件。

接受委托后，龚练律师迅速展开工作。她首先对案件证据进行了全面的梳理，指导原告收集和整理了中标文件、合同、开工令、工程量报表、付款确认单、公证文书、各类分包采购合同等一系列证据，为后续的诉讼做好了充分的准备。接着，她仔细拆解了法律争议点。针对被告提出的案涉工程未达到合同约定付款节点、原告自行垫资未完工、擅自停工无权主张工程款、损失及优先受偿等答辩意见，龚练律师进行了深入分析，认为被告逾期拒付工程款构成根本违约，且另行签订的施工合同与备案中标合同实质性背离应无效，结算可参照补充协议结算条款。

在对接司法机关的过程中，龚练律师严格按照法律程序进行操作，及时提交相关材料，积极与法官沟通案件情况，确保案件能够顺利推进。在庭审答辩环节，她凭借扎实的专业知识和丰富的庭审经验，有理有据地反驳了被告的观点，阐述了原告的诉求和理由。最终，法院采纳了龚练律师的部分观点，经审理查明，被告已确认已完工程总造价114XXXX9761.19元，但未拨付任何款项。

法院作出判决：

案涉备案施工合同解除，被告需在三十日内支付工程款114XXXX9761.19元及对应LPR利息，赔付停工损失XXX.62元，原告在工程款额度内对案涉工程折价、拍卖价款优先受偿，同时驳回原告其余诉讼请求，案件受理费按双方过错分摊。

通过这起案件，给普通大众带来了一些实用的法律避坑建议。在签订建设工程合同前，一定要仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务，特别是工程款的支付方式和时间节点。在施工过程中，要注意保留相关的证据，如合同、发票、工程量报表等，一旦出现纠纷，这些证据将成为维权的关键。当遇到纠纷无法协商解决时，要及时寻求专业律师的帮助，不要自行盲目维权，以免错过最佳的维权时机。另外，大家要了解法律对于建设工程优先受偿权的相关规定，合理利用法律武器保护自己的合法权益。