亲戚给写双方名的离婚房产怎么分

两口子要离婚，财产分割里头房产瓜分常常是让人头疼的事儿。要是这房子有亲戚掺和，还写了夫妻双方名字，这分割起来就更复杂了。亲戚给的房子，可能是赠送，也可能有别的说法，再加上写了双方名字，这背后涉及的权益和法律关系就多了，到底该咋分，很多人心里都没谱。接下来咱就好好唠唠这种情况下离婚房产分割的事儿。

一、判断房产性质确定分割基础

要分房子，先得搞清楚这房子是啥性质。亲戚给的写了双方名字的房子，有可能是赠与。要是亲戚明确表示这房子就是给夫妻双方的，那这就是夫妻共同财产。比如亲戚在赠房时签了书面协议，写明是给夫妻二人的，这房子就妥妥是夫妻共有的。要是没明确表示，就得结合实际情况判断。要是亲戚是在夫妻结婚后给的房子，一般也会被认定是对夫妻双方的赠与。但要是亲戚能证明只是给一方的，那就另当别论了。

二、考虑出资情况影响分割比例

出资情况对房产分割比例有很大影响。如果亲戚给房子时，夫妻一方也出了部分钱，那在分割时就会考虑这部分出资。比如，亲戚出了大头，夫妻一方出了装修钱，在分割时，出装修钱的一方可能会适当多分一点。要是夫妻双方都出了钱，那就更要根据出资比例来确定各自份额。不过，得有出资的证据，像银行转账记录、购房合同上的出资情况等。

三、遵循法律规定进行合理分割

根据法律规定，夫妻共同财产在离婚时一般是平均分割，但也有特殊情况。要是一方在婚姻中有过错，比如出轨、家暴等，在分割房产时可能会少分。要是一方生活困难，也会适当照顾。比如，一方离婚后没有住处，在分割房子时可能会倾向于让这一方获得房子，然后给另一方相应补偿。补偿的金额一般是根据房子的市场价值和各自的份额来确定。

四、选择合适方式完成房产分割

分割房产有两种常见方式，一种是一方拿房子，给另一方补偿款；另一种是把房子卖了，双方分卖房款。选择哪种方式，得看实际情况。要是一方特别想要房子，而且有能力给另一方补偿款，那就可以选择第一种方式。要是双方都不想要房子，或者都没能力给对方补偿款，那就可以把房子卖了分钱。在分割过程中，要签订好相关协议，明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。

离婚后，房产分割完了也不意味着事儿就结束了。后续可能会遇到对方不按协议支付补偿款，或者在办理房产过户手续时出现问题等情况。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你解决后续遇到的问题，保障你的合法权益，让你在处理这些事儿时更省心。