有抵押又有人的担保怎么判

在借贷等经济活动中，为了保障债权的实现，债权人常常会要求债务人提供担保。有时候，债务人不仅用自己的财产进行抵押，还会找其他人来提供保证。这种既有抵押物又有人的担保的情况，一旦出现债务纠纷闹到法庭上，法院会怎么判呢？这是很多债权人和债务人都关心的问题。毕竟不同的判决结果，会对各方的权益产生重大影响。下面就来具体分析一下这种情况下的法律判定。

一、明确担保类型和约定

担保分为一般保证和连带责任保证，抵押则是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当一项债权既有抵押又有人的担保时，首先要看当事人之间是否有相关约定。如果债权人、债务人和保证人约定了实现债权的顺序，那么法院会尊重这个约定来判决。比如说，三方约定债权人必须先就抵押物实现债权，不足部分再由保证人承担责任，那法院就会按照这个约定判。要是没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。

二、债务人提供抵押的情况

若抵押物是债务人自己的，法院通常会判决债权人先对抵押物进行处置。比如，张三向李四借款，用自己的房子作抵押，同时王五为该借款提供保证。张三到期还不上钱，假如没有特别约定，法院一般会先让李四处置张三抵押的房子。只有当房子处置后所得价款仍不足以清偿债务时，才会让保证人王五承担剩余部分的责任。因为债务人是最终的责任人，让债权人先从债务人的抵押物实现债权，能让责任承担更合理。

三、第三人提供抵押的情况

如果抵押物是第三人提供的，债权人可以选择就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。例如，张三向李四借款，赵六用自己的商铺作抵押，王五提供保证。这种情况下，李四既可以要求处置赵六的商铺，也能直接找王五还钱。法院会依据债权人的选择来进行相应判决。而且，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。就是说，无论是赵六的商铺被处置还是王五承担了责任，他们都可以向张三追讨相应的款项。

四、抵押和保证并存下的取证要点

在这种纠纷中，证据的收集至关重要。债权人要保留好借款合同、抵押合同、保证合同等相关文件，这些能证明债权债务关系以及担保的存在。同时，对于抵押物的情况也要有相关证明，比如房屋的产权证书等。如果是保证人，要注意保留与债务人之间关于担保的沟通记录，在承担责任后及时向债务人追偿并保留好相关证据。

五、解决纠纷的法律途径操作要点

一般来说，先双方可以尝试协商。债权人和债务人、保证人一起坐下来，根据之前的约定和实际情况，商量出一个解决方案。要是协商不成，债权人可以选择向法院起诉。起诉时要准备好起诉状以及前面提到的各类证据，向有管辖权的法院提出诉求。法院立案后，会按照法定程序进行审理和判决。如果债务人或保证人不履行判决，债权人还可以向法院申请强制执行。

在有抵押又有人的担保的债务纠纷解决后，可能还会面临后续执行困难、追偿受阻等问题。比如执行抵押物时遇到各种阻碍，或者向债务人追偿却碰到对方耍赖等情况。这时候，专业的法律意见就显得尤为重要。到律图咨询律师是个不错的选择。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可以通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会根据你的具体情况，为你提供清晰的维权思路和可行的解决方案，帮助你维护自己的合法权益，让你在处理这些复杂的法律问题时更有底气。