夫妻将房产赠与对方需要多少费用

生活里，有些夫妻为了表达爱意或者出于其他考虑，会打算把自己名下的房产赠与对方。不过这房产赠与并非简单直接把房本一交就完事，这当中还涉及到不少费用问题。很多夫妻可能心想着只要两个人感情在，房产给谁都一样，却忽略了背后可能隐藏的费用成本。有些夫妻没有提前了解清楚具体费用，到办理手续时才发现支出超出预期，带来不必要的麻烦和困扰。那夫妻之间将房产赠与对方到底要花费多少呢？下面就来详细说说。

一、主要涉及的费用类型

夫妻之间房产赠与涉及的费用主要有契税、印花税等。契税是房产赠与里比较重要的一项费用。按照规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或者另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，免征契税。但要是赠与方与受赠方没有婚姻关系或者属于非法定继承人，那就得交契税了。以一套价值100万的房产为例，如果属于需要缴纳契税的情况，契税通常在3%左右，那就要交3万块。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产赠与中，双方都要按照0.05%缴纳印花税，上述100万的房子，双方各需缴纳500块。

二、办理公证的费用

为确保房产赠与的真实性和合法性，很多夫妻会选择办理赠与公证。公证机构会根据房产的价值按比例收取公证费。一般来说，公证费会在房产价值的0.2%-1%之间波动。还是用100万的那套房子举例，如果公证费按0.5%收取，那公证费用就是5000块。不过不同地区的公证机构收费标准也会有差异，有的也可能采用按件计费，所以具体费用还得咨询当地的公证机构。

三、房产评估费用

有时候办理房产赠与还需要对房产进行评估。评估公司会根据房产的位置、面积、房龄等因素综合评估确定房产价值。评估费用通常也是按照房产价值的一定比例来收取，一般在0.1%-0.5%左右。假设那套价值100万的房产评估费用按0.3%收取，评估费就是3000块。当然，不是所有的情况都需要进行房产评估，如果房产的价值比较明确或者双方认可，也可以不用评估。

四、登记费等其他费用

除了上述费用外，办理房产赠与手续还会涉及一些登记费、工本费等其他费用。这些费用相对较少，一般在几百块左右。比如登记费可能是几十块到几百块不等，还有可能会收取一些证书的工本费。

房产赠与手续办理完后，后续可能还会有一些问题。房子所有权变更后，如果未来夫妻感情出现问题涉及财产分割，这赠与的房产又该怎么处理呢？重新出售这套受赠的房产时，又会面临怎样的税费情况？这些都是需要提前考虑的问题。要是你对这些法律问题拿不准，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备合法合规的执业资质，在处理各类房产、婚姻财产问题上有丰富的实践经验，能根据你的具体情况给出专业且靠谱的建议，帮你解决问题，维护好自身的合法权益。