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房屋继承无异议诉讼书应该怎么写
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2024-02-22
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曹静律师
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专家导读
房屋的继承无异议诉讼书应该按照案件的实际情况进行书写案件的诉讼书。递交当地的人民法院，当地的人民法院根据案件的实际情况和法律规定，对案件的继承进行判决，保护公民的合法继承权益。
民事起诉状
原告某某，男，某年某月某日生，汉族，住某地某号。身份证号：某某某。
被告某某(如上概况)。
被告某某(如上概况)。
请求事项：判决确认原、被告父亲的遗产位于某地的房屋一套由原告继承，责令被告配合办理房屋过户手续。
事实和理由：
原告母亲于某年某月某日已故，父亲某某亦于某年某月某日病故。父母生前于某地有住房一套，死亡前曾多次留下口头遗嘱，明确表示该房由原告继承，被告也并无不同意见，现原告拟继承该房屋，并办理过户手续时，被告要求共同继承房屋，拒绝配合办理过户手续，故诉至法院，请求法院查明事实，判决支持原告诉请。
具状人：某某
某年某月某日
提出民事(经济)起诉，必须符合下列条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其它组织;
2、有明确被告;
3、有具体的诉讼请求和事实理由;
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、继承税费怎么计算
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
房屋在继承时，应按照我国的继承法律规定，向当地的房屋登记大厅递交案件的材料。当地的房屋管理部门对递交的案件材料进行审核，符合法律规定的应该过户给合法的继承人员名下。过户的房屋归继承人员所有。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：×××
乙方：×××
××××年××月××日
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：×××
乙方：×××
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：×××
乙方：×××
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 继承人：，女，生于年月日,被继承人之母,退休职工,现住
继承人：，女，生于年月日，被继承人之妻,现住。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之女,校学生,现住
遗产人(被继承人):,男，生于年月日，于年月日在地意外身亡。
我们是的母亲、妻子和女儿,是其法定继承人,本着简单方便经济和睦的原则,经全体家人协商一致，对的遗产达成如下协议：
1.女儿放弃股票继承权。妻子放弃股票继承权，同时将自己拥有的夫妻共同财产中的股票部分全部赠予母亲。即母亲继承全部的股票，并委托(遗产人的弟弟)负责操作交易，转交母亲。
2.母亲放弃除股票以外的全部遗产(房产，公司，存折等遗产)，由妻子和女儿继承。
3.此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。
本协议自各方签字之日起生效。
本协议正本四份，协议人各执一份。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之妻,现住。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之女,校学生,现住
遗产人(被继承人):,男，生于年月日，于年月日在地意外身亡。
我们是的母亲、妻子和女儿,是其法定继承人,本着简单方便经济和睦的原则,经全体家人协商一致，对的遗产达成如下协议：
1.女儿放弃股票继承权。妻子放弃股票继承权，同时将自己拥有的夫妻共同财产中的股票部分全部赠予母亲。即母亲继承全部的股票，并委托(遗产人的弟弟)负责操作交易，转交母亲。
2.母亲放弃除股票以外的全部遗产(房产，公司，存折等遗产)，由妻子和女儿继承。
3.此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。
本协议自各方签字之日起生效。
本协议正本四份，协议人各执一份。
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
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六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
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甲方：×××
乙方：×××
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋继承协议书甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
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五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：×××乙方：×××××××年××月××日对房屋遗产的继承事先写下一份协议书，能够在一定程度上减少日后发生纠纷的可能，如果能将该协议进行公证的话，那么更加能够加强其法律效力。如果你遇到了什么遗产继承纠纷的话，可以向网站的专业律师寻求法律帮助。
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如何写继承房屋协议书
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
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二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
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五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：×××
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房屋遗产继承协议书模板
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋继承协议
甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
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甲方：××× 乙方：×××
××××年××月××日
公有住房继承问题
有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承租户名变更(俗称变更公房户主)的概念，错误理解为居住房屋的继承，认为原承租人死亡，其继承人可以取得承租权，继续使用承租的房屋。来访者产生这一误解的原因，其一在于对新的租赁规定未仔细了解，其二在于将公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言，私有房屋因产权人对房屋享有所有权，该房屋作为财产，可以被继承，而公有居住房屋的承租人取得的仅是房屋使用权，系所有权权能中的一部分权利，因此在承租人死亡时，仅发生一个谁有权继续承租的法律问题。
根据2000年7月1日施行的《上海市房屋租赁条例》的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或生前无共同居住人的，其生前有
本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
因此在承租人死亡导致承租户名变更的情况下，
首先只有在承租房屋处有本市常住户口的共同居住人才有权继续承租;
其次，有本市常住户口的承租人的配偶和直系亲属才有权承租。另外，按以上规定，可以继续履行租赁合同的人有多人的，应当协商确定承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同的人中按以下顺序书面确定新承租人：
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);
(3)原承租人的父母;
(4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。
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住房公积金是可以继承的。个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”，再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。
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一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
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根据2000年7月1日施行的《上海市房屋租赁条例》的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或生前无共同居住人的，其生前有
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因此在承租人死亡导致承租户名变更的情况下，
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其次，有本市常住户口的承租人的配偶和直系亲属才有权承租。另外，按以上规定，可以继续履行租赁合同的人有多人的，应当协商确定承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同的人中按以下顺序书面确定新承租人：
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);
(3)原承租人的父母;
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房屋遗产继承协议书范本
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋继承协议书甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：×××乙方：×××××××年××月××日对房屋遗产的继承事先写下一份协议书，能够在一定程度上减少日后发生纠纷的可能，如果能将该协议进行公证的话，那么更加能够加强其法律效力。如果你遇到了什么遗产继承纠纷的话，可以向网站的专业律师寻求法律帮助。
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快速解决“婚姻家庭”问题
管辖权异议申请书遗产继承范本
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 管辖权异议申请书申请人(被告或反诉×告)：姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住所(或经常居住地)。(法人或其他组织，写明其名称、地址、法定代表人或主要负责人姓名、职务、电话。个体工商户，应写明其字号、业主姓名等身份事项)。法定代理人：姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住所及与异议人的关系。委托代理人：姓名、性别、年龄、民族、职业或工作单位和职务、住所。(系律师的，只写明其姓名、工作单位和职务)。申请人于××××年××月××日收到你院已受理原告(或反诉×告)×××(姓名或名称)诉……(案由)一案的应诉通知，通知申请人提出答辩状。申请人在提出答辩状的同时，现提出对此案管辖权的异议，理由如下：……(具体理由)，特此请求你院将本案依法移送管辖，交由×××人民审理。请予准许。此致×××人民申请人：×××××××年××月××日(法人加盖公章)附：答辩状副本×份注意：该文书的理由部分是一段驳论文字，论证无须过分细致，应根据案由，引证相关的管辖规定，点明即可;随后，提出改变和移送管辖的诉讼请求。
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管辖权异议申请书遗产继承样本
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 管辖权异议申请书申请人(被告或反诉×告)：姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住所(或经常居住地)。(法人或其他组织，写明其名称、地址、法定代表人或主要负责人姓名、职务、电话。个体工商户，应写明其字号、业主姓名等身份事项)。法定代理人：姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住所及与异议人的关系。委托代理人：姓名、性别、年龄、民族、职业或工作单位和职务、住所。(系律师的，只写明其姓名、工作单位和职务)。申请人于××××年××月××日收到你院已受理原告(或反诉×告)×××(姓名或名称)诉……(案由)一案的应诉通知，通知申请人提出答辩状。申请人在提出答辩状的同时，现提出对此案管辖权的异议，理由如下：……(具体理由)，特此请求你院将本案依法移送管辖，交由×××人民法院审理。请予准许。此致×××人民申请人：×××××××年××月××日(法人加盖公章)附：答辩状副本×份注意：该文书的理由部分是一段驳论文字，论证无须过分细致，应根据案由，引证相关的管辖规定，点明即可;随后，提出改变和移送管辖的诉讼请求。
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房屋遗产继承协议书如何写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 继承人：，女，生于年月日,被继承人之母,退休职工,现住
继承人：，女，生于年月日，被继承人之妻,现住。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之女,校学生,现住
遗产人(被继承人):,男，生于年月日，于年月日在地意外身亡。
我们是的母亲、妻子和女儿,是其法定继承人,本着简单方便经济和睦的原则,经全体家人协商一致，对的遗产达成如下协议：
1.女儿放弃股票继承权。妻子放弃股票继承权，同时将自己拥有的夫妻共同财产中的股票部分全部赠予母亲。即母亲继承全部的股票，并委托(遗产人的弟弟)负责操作交易，转交母亲。
2.母亲放弃除股票以外的全部遗产(房产，公司，存折等遗产)，由妻子和女儿继承。
3.此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。
本协议自各方签字之日起生效。
本协议正本四份，协议人各执一份。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之妻,现住。
继承人：，女，生于年月日，被继承人之女,校学生,现住
遗产人(被继承人):,男，生于年月日，于年月日在地意外身亡。
我们是的母亲、妻子和女儿,是其法定继承人,本着简单方便经济和睦的原则,经全体家人协商一致，对的遗产达成如下协议：
1.女儿放弃股票继承权。妻子放弃股票继承权，同时将自己拥有的夫妻共同财产中的股票部分全部赠予母亲。即母亲继承全部的股票，并委托(遗产人的弟弟)负责操作交易，转交母亲。
2.母亲放弃除股票以外的全部遗产(房产，公司，存折等遗产)，由妻子和女儿继承。
3.此前所有有关遗产分割的协议及条款作废。
本协议自各方签字之日起生效。
本协议正本四份，协议人各执一份。
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管辖权异议成立裁定书该怎么写
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款规定裁定如下对管辖权提出的异议成立，本案移送×人民法院处理。驳回×对本案管辖权提出的异议。案件受理费……元，由被告……负担。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于×人民法院
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诉讼仲裁
房屋遗产继承协议书电子版
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋继承协议
甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：××× 乙方：×××
××××年××月××日
公有住房继承问题
有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承租户名变更(俗称变更公房户主)的概念，错误理解为居住房屋的继承，认为原承租人死亡，其继承人可以取得承租权，继续使用承租的房屋。来访者产生这一误解的原因，其一在于对新的租赁规定未仔细了解，其二在于将公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言，私有房屋因产权人对房屋享有所有权，该房屋作为财产，可以被继承，而公有居住房屋的承租人取得的仅是房屋使用权，系所有权权能中的一部分权利，因此在承租人死亡时，仅发生一个谁有权继续承租的法律问题。
根据2000年7月1日施行的《上海市房屋租赁条例》的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或生前无共同居住人的，其生前有
本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
因此在承租人死亡导致承租户名变更的情况下，
首先只有在承租房屋处有本市常住户口的共同居住人才有权继续承租;
其次，有本市常住户口的承租人的配偶和直系亲属才有权承租。另外，按以上规定，可以继续履行租赁合同的人有多人的，应当协商确定承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同的人中按以下顺序书面确定新承租人：
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);
(3)原承租人的父母;
(4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。
住房公积金可以继承，而且免征个人所得税
住房公积金是可以继承的。个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”，再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。
在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工或其合法继承人提取的公积金，免征个人所得税。
甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：××× 乙方：×××
××××年××月××日
公有住房继承问题
有些居民往往将公有居住房屋承租人死亡引起承租户名变更(俗称变更公房户主)的概念，错误理解为居住房屋的继承，认为原承租人死亡，其继承人可以取得承租权，继续使用承租的房屋。来访者产生这一误解的原因，其一在于对新的租赁规定未仔细了解，其二在于将公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言，私有房屋因产权人对房屋享有所有权，该房屋作为财产，可以被继承，而公有居住房屋的承租人取得的仅是房屋使用权，系所有权权能中的一部分权利，因此在承租人死亡时，仅发生一个谁有权继续承租的法律问题。
根据2000年7月1日施行的《上海市房屋租赁条例》的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或生前无共同居住人的，其生前有
本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。
因此在承租人死亡导致承租户名变更的情况下，
首先只有在承租房屋处有本市常住户口的共同居住人才有权继续承租;
其次，有本市常住户口的承租人的配偶和直系亲属才有权承租。另外，按以上规定，可以继续履行租赁合同的人有多人的，应当协商确定承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同的人中按以下顺序书面确定新承租人：
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);
(3)原承租人的父母;
(4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。
住房公积金可以继承，而且免征个人所得税
住房公积金是可以继承的。个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”，再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。
在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工或其合法继承人提取的公积金，免征个人所得税。
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房屋继承协议书范本怎么写
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：×××
乙方：×××
××××年××月××日
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房屋继承协议书范本有哪些
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：×××
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我们公司当前和另外一个公司有货物买卖争议，结果对方去当地法院诉讼了，我们公司对此有异议，想问一下民事诉讼管辖权异议书一般怎么写？
[律师回复] 你好，一般撰写民事诉讼管辖权异议书没有固定的格式，只需要写明申请人主要信息、诉讼请求、事实与理由、落款与致辞即可。
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工伤认定异议书范文应该怎么写？
想要申请工伤鉴定的，应该要有工伤认定的申请书，那么今天我们就共同讲一下，工伤认定异议书的范文应该怎么写呢？根据有关的说法，工伤认定异议书中应该包含申请人的具体职务，以及事实和申请理由。
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工伤赔偿
我朋友最近在了解一些关于行政诉讼方面的相关问题，我也想了解一下，所以我想问问行政诉讼管辖权异议申请书怎么写？
[律师回复]
一、行政诉讼管辖权异议的提出条件
《行政诉讼法司法解释》第十条规定：“当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起10日内以书面形式提出。对当事人提出的管辖异议，人民法院应当进行审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回。”《管辖规定》第七条规定：“对指定管辖裁定有异议的，不适用管辖异议的规定。”从这些规定看来，提出管辖权异议有以下几个条件：
(一)管辖权异议应当在人民法院受理后尚未对案件实体审理之前提出
(二)行政诉讼管辖权异议应当在法定期间内以法定的形式提出
(三)提出管辖权异议的主体，应当是行政诉讼案件的当事人
(四)管辖权异议只能向第一审人民法院提出
二、行政诉讼管辖权异议申请书的内容
首部：
(1)注明文书名称，居中写明管辖异议申请书。
(2)申请人的基本情况：申请人是公民，写明身份基本事项;申请人是法人或其他组织，应写明其全称、住址及法定代表人姓名、职务。
(3)写明案由：申请人因何案件，提出管辖权异议。
正文：
详细写明申请人对本案管辖的意见和主张，并阐述其事实和理由。
(1)请求事项：明确、清楚地写出申请人请求人民法院驳回对方当事人的诉讼请求或将本案移送至有管辖权的法院审理的主张。
(2)事实和理由：结合本案案情，阐述申请人对本案管辖提出异议的理由。首先简明扼要地说明案情，然后着重阐述申请人对本案管辖权的异议，本案不应由受诉人民法院管辖的理由，确定本案管辖的关键事实及决定因素。综合所述事实并根据法律有关规定，提出对本案管辖进行审查的请求。
尾部：
(1)致送人民法院名称。
(2)申请人签名。申请人是法人或其他组织的还应加盖公章，并由法定代表人签名。
(3)申请日期。
(4)附项：列明可以支持申请人对管辖权异议的证据材料名称、数量。
以上是行政诉讼管辖权异议申请书。
一、行政诉讼管辖权异议的提出条件
《行政诉讼法司法解释》第十条规定：“当事人提出管辖异议，应当在接到人民法院应诉通知之日起10日内以书面形式提出。对当事人提出的管辖异议，人民法院应当进行审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回。”《管辖规定》第七条规定：“对指定管辖裁定有异议的，不适用管辖异议的规定。”从这些规定看来，提出管辖权异议有以下几个条件：
(一)管辖权异议应当在人民法院受理后尚未对案件实体审理之前提出
(二)行政诉讼管辖权异议应当在法定期间内以法定的形式提出
(三)提出管辖权异议的主体，应当是行政诉讼案件的当事人
(四)管辖权异议只能向第一审人民法院提出
二、行政诉讼管辖权异议申请书的内容
首部：
(1)注明文书名称，居中写明管辖异议申请书。
(2)申请人的基本情况：申请人是公民，写明身份基本事项;申请人是法人或其他组织，应写明其全称、住址及法定代表人姓名、职务。
(3)写明案由：申请人因何案件，提出管辖权异议。
正文：
详细写明申请人对本案管辖的意见和主张，并阐述其事实和理由。
(1)请求事项：明确、清楚地写出申请人请求人民法院驳回对方当事人的诉讼请求或将本案移送至有管辖权的法院审理的主张。
(2)事实和理由：结合本案案情，阐述申请人对本案管辖提出异议的理由。首先简明扼要地说明案情，然后着重阐述申请人对本案管辖权的异议，本案不应由受诉人民法院管辖的理由，确定本案管辖的关键事实及决定因素。综合所述事实并根据法律有关规定，提出对本案管辖进行审查的请求。
尾部：
(1)致送人民法院名称。
(2)申请人签名。申请人是法人或其他组织的还应加盖公章，并由法定代表人签名。
(3)申请日期。
(4)附项：列明可以支持申请人对管辖权异议的证据材料名称、数量。
以上是行政诉讼管辖权异议申请书。
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快速解决“刑事辩护”问题
各位律师，我想问一下，应该如何书写关于房屋遗产继承的诉讼书？有哪位律师可以提供一下参考范文吗？
[律师回复] 原告：———— 住址：————
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：——————
————年——月——日
电话：——————
被告：——————
住所地：————
法定代表人：————
联系人：————
电话：————-
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
————人民法院
具状人：——————
————年——月——日
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怎样写房屋继承权放弃协议书
[律师回复] 您好，针对您的怎样写房屋继承权放弃协议书问题解答如下, 甲方：_______________________
身份证号码：____________________
电话：_____________地址：_________________________
乙方：_______________________
身份证号码：____________________
电话：_____________地址：_________________________
依据国家有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：
一.甲乙双方系____________________的子女，父母已逝，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于_______________________号____________室，建筑面积_______㎡，设计用途为_______。
二.甲乙双方确认甲乙为该房产的全部继承人!
三.乙方确认放弃以上遗产的继承权!甲方支付给乙方人民币___________________元整(__________)作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿!乙方今后不能就该房产的任何事宜向甲方主张任何权利!!
四.补偿款支付时间的约定：
1.于_____年_____月_____日，甲方付给乙方人民币___________________元整(__________)
2.过户手续全部办妥后5日内，甲方付给乙方补偿金余额人民币___________________元整(__________)。
五.在办理该房地产产权过户过程中，所发生的所有相关税费及公证费由甲方负责。
六.本协议执行过程中所产生的纠纷双方协商解决，协商不成的可依法提讼。
七.本协议经甲乙双方签字后生效。
八.本协议一式四份，甲乙各执一份，办理公证和产权过户分别一份。
甲方：乙方：
日期：日期：
房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
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乙方：_______________________
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依据国家有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：
一.甲乙双方系____________________的子女，父母已逝，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于_______________________号____________室，建筑面积_______㎡，设计用途为_______。
二.甲乙双方确认甲乙为该房产的全部继承人!
三.乙方确认放弃以上遗产的继承权!甲方支付给乙方人民币___________________元整(__________)作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿!乙方今后不能就该房产的任何事宜向甲方主张任何权利!!
四.补偿款支付时间的约定：
1.于_____年_____月_____日，甲方付给乙方人民币___________________元整(__________)
2.过户手续全部办妥后5日内，甲方付给乙方补偿金余额人民币___________________元整(__________)。
五.在办理该房地产产权过户过程中，所发生的所有相关税费及公证费由甲方负责。
六.本协议执行过程中所产生的纠纷双方协商解决，协商不成的可依法提讼。
七.本协议经甲乙双方签字后生效。
八.本协议一式四份，甲乙各执一份，办理公证和产权过户分别一份。
甲方：乙方：
日期：日期：
房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
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房屋转租，异议人有异议权吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 出租人知道承租人转租而不反对的，司法解释规定了两个规则：
第一，出租人知道承租人转租的事实，承租人构成擅自转租，司法解释规定了六个月的异议期限，在六个月内，出租人发现转租的事实，可以提出异议。该异议权是形成权，一经提出异议，转租就无效。六个月期限是除斥期间，为不变期间。
第二，超出六个月异议期，出租人没有提出异议的，推定出租人同意转租，转租合同有效，出租人应当认可承租人和次承租人之间的转租合同的效力。
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