建筑挂靠合同无效，返修该找什么人

在建筑行业里，建筑挂靠是一种比较常见但又暗藏风险的现象。有些没有相应资质的单位或个人会挂靠到有资质的建筑企业名下，用别人的名义承接工程。但这种行为其实是违反相关法律规定的，所以建筑挂靠合同通常会被判定无效。一旦工程出现质量问题需要返修，很多人就犯难了，不知道该找谁来承担这个返修责任。接下来，咱们就详细说说这个问题。

一、明确挂靠合同无效的法律后果

建筑挂靠合同被认定无效后，并不意味着工程质量问题无人负责。根据相关法律规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；建设工程经验收不合格的，修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。比如，老张挂靠在一家有资质的建筑公司名下承接了一个小型办公楼建设项目，结果合同被认定无效。如果办公楼部分结构存在质量问题需要返修，那么虽然合同无效，但返修责任还是有迹可循的。

二、确定返修责任的主体

一般来说，返修责任主要涉及挂靠人和被挂靠人。挂靠人作为实际施工人，对工程的施工过程直接负责，工程出现质量问题其有不可推卸的责任。而被挂靠人，因为允许他人以自己的名义承揽工程，本身存在过错，也要承担相应的法律责任。像上面例子中的老张作为挂靠人，肯定要对返修负责；而被挂靠的建筑公司，也需要与老张一起承担连带责任。在实际操作中，发包人既可以要求挂靠人返修，也可以要求被挂靠人返修，或者同时要求两者共同返修。

三、采取不同解决路径的要点

如果要通过协商解决返修问题，发包人要整理好工程质量问题的相关资料，明确返修要求和时间节点，与挂靠人和被挂靠人进行沟通。在协商过程中，要注意保留好聊天记录、会议纪要等，以备后续可能出现的纠纷。若协商不成，发包人可以向相关建设行政主管部门投诉。投诉时需要准备好投诉书、挂靠合同、工程质量检测报告等材料。行政部门会根据具体情况进行调查处理。

四、诉讼解决的流程与材料

如果采取诉讼途径，首先要确定管辖法院，一般是工程所在地的法院。当事人需要撰写起诉状，明确诉讼请求，比如要求被告承担返修费用、赔偿损失等。同时，要收集相关证据，如挂靠合同、工程图纸、施工记录、质量检测报告、维修方案及费用预算等。在诉讼过程中，要遵循法院的程序要求，积极配合法院的审理工作。

建筑工程返修问题解决后，可能还会面临一些后续的麻烦，比如如果返修后又出现新的质量问题该怎么办，返修费用的结算出现争议又该如何处理等。这些问题的处理不当，很容易再次引发新的纠纷，让当事人陷入麻烦之中。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台汇聚了众多经验丰富、专业靠谱的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道进行核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。这些律师会结合你的具体情况，为你理清后续的处理流程，帮你妥善解决这些棘手的问题，让你在建筑工程纠纷中更好地维护自身的合法权益。