有回迁房遗嘱纠纷找深圳房产律师？马延律师拆解继承争议

经法院审理判决，案涉被继承人凌某甲名下的回迁房权益，因打印遗嘱被认定无效，最终由五名法定继承人各继承20%份额，案件受理费与司法鉴定费按继承比例由各方分担。

据了解，案涉房屋早年由凌某甲与家庭成员共同出资建成，后纳入城市更新范围，家庭成员多次签署内部分配协议，明确凌某甲享有130平方米加50平方米的回迁房权益。2022年凌某甲去世后，其小儿子孙某戊拿出一份落款为2022年5月30日的打印遗嘱，主张全部回迁房权益由其单独继承，其余继承人不认可这份遗嘱效力，协商无果后委托深圳房产律师马延团队起诉。对方提出，立遗嘱时凌某甲因癌症晚期手抖，签名由配偶辅助完成，有两名见证人全程在场，遗嘱是老人真实意愿。

从法律规定来看，打印遗嘱属于法定遗嘱形式之一，核心要求有三点：一是必须有两个以上无利害关系见证人在场全程见证；二是立遗嘱人和见证人要在遗嘱每一页亲笔签名；三是所有签名位置都要注明年、月、日。只要任意一项形式要件不满足，遗嘱就会被认定无效。同时遗产范围认定需要结合历史建房出资、家庭内部分配协议判断，不能直接按夫妻共同财产推定。

深圳本地针对继承类房产纠纷，流程通常为：先向回迁房项目所属辖区法院提交继承纠纷立案材料；立案后若对遗嘱真实性存疑，可向法院申请笔迹、指纹司法鉴定；随后依次完成证据交换、见证人出庭质证、开庭审理；法院根据法定继承规则出具判决，后续凭生效裁判文书办理城市更新权益确权或不动产登记。整个流程中，司法鉴定和见证人证言质证是影响结果的核心环节。

这类深圳回迁房继承纠纷需要准备四类核心证据：第一，历史建房出资凭证、历次家庭分配协议、城市更新项目权益确认文件，用来锁定遗产的具体范围与归属；第二，争议遗嘱原件，用于后续司法鉴定比对；第三，立遗嘱人生前就医记录、精神状态证明材料；第四，见证人的身份信息、在场见证的录音录像、现场情况说明，无录像的需提前预判证言矛盾点。

马延律师作为广东格德律师事务所主任、创始合伙人，持有14403201811050784执业证，具备私募股权投资基金从业、商标代理专业资格，扎根深圳民商事争议解决领域多年，在最高人民法院、广东各级法院及仲裁机构代理过大量房产、经济类纠纷，熟悉粤港澳大湾区司法裁判规则，常受邀担任深圳卫视《第一现场》等栏目特邀嘉宾，始终秉持“如我在诉”的执业理念为当事人梳理诉讼方案。