婚姻关系存续时房屋登一人算共同财产不

两口子过日子，房子可是大事。不少夫妻都会疑惑，在婚姻期间买的房子，只登记在一方名下，这房子到底算不算夫妻共同财产呢？毕竟买房可能花光了两家人的积蓄，房子的归属直接关系到双方的利益。要是弄不清楚，万一以后婚姻出了点状况，这房子到底归谁可就成了大麻烦，所以搞明白婚姻关系存续时房屋只登记在一人名下是不是共同财产，很有必要。

下面就给大家仔细分析分析。

一、判断房屋是否为共同财产的依据

认定婚姻期间登记在一人名下的房屋算不算共同财产，得看买房的钱从哪儿来。如果是用夫妻共同财产买的房，不管登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。比如小李和小张结婚后，用两人的工资积蓄买了套房，只登记在小李名下，在没有其他约定的情况下，这房子就是他俩的共同财产。要是一方在婚前出首付、婚后共同还贷，那么婚后共同还贷的部分和增值部分算共同财产。例如小王婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷，那么婚后共同还贷及其对应的增值部分就是他们的共同财产。

二、财产约定对房屋归属的影响

夫妻之间是可以对财产进行约定的。如果双方签订了书面协议，明确约定了房子的归属，那就按照约定来。比如小陈和小周在结婚后买了房，虽然登记在小陈名下，但他俩签了协议，约定房子归小周个人所有，这种情况下，房子就属于小周。财产约定必须是书面的，口头约定一般是没效力的。而且约定要符合法律规定，不能违反公序良俗和法律强制性规定。

三、父母出资购房的情况分析

父母出资给子女买房的情况也不少。如果是一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，算个人财产。比如老张出资给儿子小张买房，登记在小张名下，那这套房通常就属于小张个人。要是双方父母一起出资，登记在一方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。比如双方父母都出钱给小孙和小刘夫妇买房，登记在小孙名下，那么房子就按照双方父母的出资比例归两人按份共有。

四、证明房屋为共同财产的方法和材料

要是想证明房子是夫妻共同财产，得准备好相关材料。比如购房合同、付款凭证、银行流水等，能证明购房款是用夫妻共同财产支付的。要是有财产约定协议，也得妥善保存。在实际生活中，小赵和小钱闹离婚时对房子归属有争议，小赵拿出了两人婚后一起还房贷的银行流水和双方购房时签订的财产约定协议，最终法院认定房子是夫妻共同财产。

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