施工单位支付工程款时应注意什么?

[律师回复] 施工企业拟定工程款支付的注意事项有哪些
施工企业拟定工程款支付需要注意工程款支付条款、按月进度付款的合同应注意的问题、按形象进度付款的合同应注意的问题以及不宜约定的内容。
一、工程款支付条款
工程款包括工程进度款和工程结算款。在我国《建设工程施工合同范本》中还规定了预付款制度，并赋予了承包人利息请求权、停工权以及追究建设单位的违约责任的权利。在我国招标投标的过程中，对于合同价格的确定通常会采用一种固定总价的方式。
在合同履行中，常常会因为在工程建设过程中具体情况发生了变化，而导致承包人的工程量不断发生变化，进而导致实际应支付的工程款远大于合同价格。
所以采取固定总价方式支付的合同中，中标合同款项和合同价格的这种差异往往会产生纠纷。承发包双方在签订合同时，应尽量采取工程量清单报价方式约定工程款价格，采用固定总价的合同应当注意约定工程量变化时的合同总价变更方式和计算标准。
二、按月进度付款的合同应注意的问题
1、应明确约定报送进度款的时间以及建设单位审核的时间，建设单位逾期审核的，应视作认可承包人报送的工程量。
2、应明确约定建设单位支付的时间，不要约定为“……之后”，应明确约定“之后……日内”。
3、应约定未按期足额付款的违约责任。在双方没有约定的情况下，只能按照银行同期同类贷款利率计算利息。约定违约金时，也要注意不要过高，因为合同法规定，违约金过高的，经对方申请可以调整。
三、按形象进度付款的合同应注意的问题
1、对形象进度的描述应准确到位。如有合同约定“工程施工至3层时付款100万元”，该描述不准确，施工至3层是指3层完工还是2层施工完毕？在实践中容易引起纷争。另外，因中间层施工完成后一般没有正式的验收，此类合同在履行中，当工程施工到约定形象进度时，应特别注意保留该形象进度完成时间的证据，比如监理的确认。
2、两个付款形象进度之间差距不应过远。
3、应明确形象进度完成后多少天内付款。
4、多个单体工程的，可考虑分别按形象付款。工程分多个单体，各单体的施工进度可能出现不一致，但支付条款未考虑，仍约定按形象进度付款，如有合同约定为：B
1、B
2、B3栋付款方式为主体结构封顶后，10天内付完工程造价的70%。按照该合同约定，必须3栋均主体封顶后，付款条件才成就。
四、不宜约定的内容
1、发包人未按时支付工程款或拖延工程款未付，发包人仅承担利息，施工单位不得停工，如此约定对施工单位极为不利。
2、避免工程款支付审批手续人为繁琐。有些发包人规定了付款前严格而繁琐的审批程序，在合同约定中应避免发包人内部审核的约定，审核系发包人内部事务，不应作为拖延付款时间的理由。

[律师回复] 对于工程款支付需要注意什么这个问题，解答如下, 工地上经常会因为工程款问题而出现很多纠纷，那我们在进行工程款支付的时候需要注意什么呢？接下来为大家整理了一些关于工程款支付需要注意什么方面的知识，欢迎大家阅读！
一般情况下工程款支付会以以下几个方面来进行：一是直接将工程款打入承包方的指定账户。第二种是选取承包方的有关人员，将工程款打给这个指定的人。第三种方式是将工程款打给第三方，由第三方在转打给承包方。第四种方式是在一些企业资金不足的情况下，会使用房屋抵债。
工程款支付的注意事项
1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账户时，你需要注意，在每次打款时应该留有票据，在留有票据的情况下，一但出现问题可以根据票据取证。
2、在使用将工程款直接打给个人的请况时，应注意与这个指定的人履行委托授权手续，此手续应咨询有关人员，需要履行规范的手续。许多问题的发生是因为在签署委托授权手续时不够规范，让一些心存不轨的委托人钻了法律的空子，从而让他们。在这里需要向指定的人员开据规范的收款凭据，并且收款日期、收款金额与实际中的要相符。
3、使用第三方方式支付时，需要签订规范的书面协议，每次打款需要有完备的凭据，还需要在或者司法机关的组织协调下进行，以免被第三方恶意诈骗而造成无法估量的损失。
4、一些房地产企业在不能够支付资金的情况下会选择使用房屋抵债，只是在使用此方式时，并不是单纯的交换模式，是需要开发商与购房人签订一些合同并开具一些有效的发票的，只是由于价格上的不能妥协和房屋在开盘后的不定因素容易造成纠纷。
对于工程款的支付是每项工程的大事，只有钱财及时有效的到位，工程才可以按时完成。对于一项工程来说，时间是等不起的，因此要保障好工程款的到位情况，并且减少有关的纠纷。每个人都只是为了赚钱，都不容易，因此希望能够多加细心且小心。

[律师回复] 看当时双方合同约定的付款方式。如果确实需要变更，可以双方协商一致

[律师回复] 您好，关于建筑施工甲方不按合同支付工程款这个问题，我的解答如下, 在实践中，遇到不按照合同约定支付工程款的情况时，应该怎么办
首先要确定对方不支付工程款的原因是什么，是因为对方没有支付能力，还是因为合同履行过程中你方存在过错。
施工合同中实际结算的工程量往往与合同中约定的有出入，因为施工中常根据现场实际情况变更工程量，所以结算时会以实际发生的工程量为准，这时也会出现不按照合同支付工程款的情况。
如果对方是暂时没有支付能力，或者是因为合同履行中你方存在过错，那么建议先和对方进行协商，寻找对双方都比较有利的处理方式。
如果确定对方是恶意不按合同支付，建议尽快凭合同书依法向，以免债权受到损害。依据《民法总则》
第一百八十八条的规定诉讼时效是三年，一定要在诉讼时效内及时，超过诉讼时效再的，会丧失胜诉权。
《中华人民共和国合同法》
第二百七十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
《解释》规定了五种无效的情形：
(一)承包人未取得资质或超越资质等级;
(二)没有资质而借用资质;
(三)必须招标而未招标或招标无效的;
(四)非法转包;
(五)违法分包。
另外还有《民法通则》和《合同法》等基本法律规定的合同无效的情形。
在现实中，工程经竣工验收合格后，一般先由承包人提交竣工结算报告，由发包人审核。而有的发包人收到承包人提交的工程结算文件后迟迟不答复或者根本不答复，以达到拖欠或者不支付工程价款的目的。该《解释》作了规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件，按照约定处理，依据承包人提交的结算报告中的价款支付。这样，可能得到高出合同价款的20%到40%的利润。
建议：
1、对承包人来说应做好合同约定，讲究订立合同的技巧，对竣工结算问题细致约定。
2、对于答复期限没有约定的怎么办?合同对答复期限没有明确约定的，可以认定约定期限均为28天。但是这里要求承包人能够拿出已提交竣工结算报告的证据为前提，所以对于承包人在收集保存证据方面提出了更高的要求。

[律师回复] 建设工程施工合同（示范文本）对合同价款的支付包括以下条款：
12.1 合同价格形式
12.2预付款
12.3计量
12.4工程进度款支付
12.5支付账户

[律师回复] 农民工工资按期支付保证措施
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（1）加强对劳动合同的管理，工程开工后10日内向当地劳动保障部门进行用工备案，按《劳动法》签订规范的劳动合同，并按国家有关规定办理农民工医疗保险，主动接受劳动保障部门的监督。招用农民工名册上报业主备案。劳动合同明确规定劳动期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬以及违反劳动合同的责任等内容。
（2）按照业主和监理工程师的要求建立农民工工资发放台帐，并在开户银行凭身份证给每一个农民工办一张工资卡，一人一卡，在每月计量支付款到位后，按照工资表由银行直接打入农民工工资卡中。
（3）建立农民工考勤和工资报表制度。
（4）完善工作机制，疏通处理渠道，专人负责、处理及时、客观公正。按照各自职责进行处理，不相互推诿。建立健全拖欠农民工工资举报制度，设立举报箱、开通举报电话，并设专人负责接待来访举报。
（5）劳务工资支付必须按劳动合同执行，确保每个季度支付超过80%的农民工工资，年终必须支付全部农民工应得的报酬。劳务人员离开工地，项目部将其工资全部结清，并经本人签字确认。
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（1）设立民工工资存储专户，对民工工资实行专户储存，确保民工工资及时足额发放。
(2)我公司在招收农民工后，立即与农民工签订劳动合同，农民工依法享有劳动报酬、休息休假、劳动安全的权利，并在规定期限内持农民工名册到当地劳动和社会保障行政主管部门备案，接受政府部门的监督。
（3）采取有效手段加强管理
①完善民工工资支付制度；
②及时统计并了解项目经理部用工情况和工资发放情况；
③由公司成立专门机构，协调解决项目经理部拖欠农民工工资问题，并对拖欠农民工工资的项目经理给予相应的处罚。
④由公司审计监察部对项目经理部支付民工工资情况开展专项全程监督。
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根据国家有关规定制定了保证农民工工资发放的相关措施，以保证工程完工、工资结清，决不拖欠农民工工资。
（1）为了确保农民工工资，项目经理部对下部所有农民工签署劳务用工合同，由项目经理部直接按时发放工资，把对农民工的管理纳入到项目管理中。
（2）建立民工的花名册台帐。
（3）财务部对每个民工办理银行卡，由每个民工亲自到财务部领取银行卡，然后每月1日将上月考勤表及工资表交财务部，财务部在10日将民工工资发放到民工手中。
（4）随同每月工程月报，上报上月农民工工资发放表。
（5）建立专项帐户，确保按期支付农民工工资。
（6）月支付款到达项目部账户后，由公司廉政小组监督资金使用情况，坚决避免挪用、挤占民工工资现象发生。
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（1）遵循《中华人民共和国劳动合同法》，与每个民工签订劳务合同，保证农民工的合法权利。
（2）设立农民工工资保障金，在发生特殊情况时动用这笔资金支付农民工工资。
（3）单独与每一位民工签订劳务用工合同，建立个人档案，按月造表发放工资。
（4）对农民工工资发放由项目部为每个农民工办理一银行卡，由项目部直接按月向农民工支付工资，避免班组长（小包工头）卷款潜逃。
（5）按照工程进度，做好每月月支付表，确保工程款到位，每月按合同规定发放农民工工资。
（6）到位的工程款中,预留5%的工程款作为下月民工工资预留金。
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（1）我公司从维护社会稳定的高度认识保障农民工工资支付的重要性，为保证工程的顺利、有序进行，我们将严格按照《劳动法》、《工资支付暂行规定》和《最低工资规定》等相关法律、法规规定，根据双方劳动合同支付民工工资。
（2）我公司按照“以人为本”原则，由公司总经理负责，公司劳资部门和项目经理具体实施，每月按期发放民工工资，做到民工工资每月结清，决不拖欠民工工资。
（3）在工资方面采用群众监督、透明管理。项目部在醒目和固定位置向农民工公示领取工资的时间和地点，将农民工工资直接支付发放给农民工本人。并将农民工工资领取情况公示三天。
（4）在每次上报的计量支付凭证中包括上月按规定或合同约定已直接支付所有相关农民工工资的承诺书。
（5）工程完工后，公司一次性与劳务企业结清工程款。
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为保证本项目农民工工资的及时支付，维护农民工的合法权益，本公司承诺严格按国家的有关规定执行。
项目部成立后，在正式使用农民工前，在银行建立农民工工资专用账户，并书面承诺该账户资金只用于支付农民工工资，不挪作他用，有银行负责对资金用途进行监管。该笔资金在本项目的资金投入计划中已作安排。
依法与各农民工签订劳动合同，合同中要明确农民工的收入结算依据。支付原则及支付办法，项目部在专用账户成立后，到专用账户开户行为每一名农民工办理个人工资账户，每月有银行代发农民工工资。
项目部在开始中间计量后，必须按建设单位合同约定用于支付农民工工资的工程款存入农民工工资专用账户，用于支付农民工费。每位农民工的月收入不得低于本市最低工资标准。
公司成立专业的检查小组，每季度对各项目部的民工费支付情况进行检查，检查出有问题的项目部，公司将对项目经理进行严厉处罚，情节严重的，经建设单位同意后，更换项目经理。项目部在与每一位农民工签订合同时，在合同上注明公司的检查小组举报电话及劳动保障部门的举报电话，便于农民工几时反映有关情况。以上是对工程分包支付保障措施这个问题的回答希望您采纳。

[律师回复] 编号:(工字)第号甲方(委托方):___________
住所:_______________________________
法定代表人:_________________________
电话:_______________________________
传真:_______________________________
乙方(受托方):_______________
住所:_______________________________
法定代表人:_________________________
电话:_______________________________
传真:_______________________________
鉴于甲方与______(以下简称承包商)就____________项目于______年
______月______日签订编号____________的《建设工程施工合同》(以下简称主合同),乙方接受甲方的委托,同意为甲方向承包商提供工程款支付担保。双方经协商一致,订立本合同。
第一条定义
1.1 本合同所称业主支付担保是指,乙方向承包商保证,当甲方未按照主合同的约定支付工程款时,由乙方代为支付的行为。
1.2 本合同所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保修金以外
的合同价款。
第二条保证的范围及保证金额
2.1 乙方保证的范围是主合同约定的工程款。
2.2 乙方保证的金额是主合同约定的工程款的________%,金额最高不超过RMB______元(大写:____________)
第三条保证的方式及保证期间
3.1 乙方保证的方式为:连带责任保证。
3.2 乙方保证的期间为:自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后______日内。
3.3 甲方与承包商协议变更工程款支付日期的,经乙方书面同意后,保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。
第四条承担保证责任的形式
4.1 乙方承担保证责任的形式是代为支付。
4.2 甲方未按主合同约定向承包商支付工程款的,由乙方在保证金额内代为支付。
第五条担保费及支付方式
5.1 担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。
5.2 双方确定的担保费率为:_______。
5.3 本合同签订之日起______日内,甲方一次性支付乙方担保费共计
RMB____________元(大写:__________________)。
第六条反担保
甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保,由双方另行签订反担保合同。
第七条乙方的追偿权
乙方按照本合同的约定承担了保证责任后,即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用,甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息,并按上述代偿款项的______%一次性支付违约金。
第八条双方的其他权利义务
8.1 乙方在甲乙双方签订本合同,并收到甲方支付的担保费之日起______日内,向承包商出具《业主支付保函》。
8.2 甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前______日通知乙方;发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。
8.3 甲方不得擅自将工程转让给第三人。甲方与承包商有关主合同的修改、变更,应告知乙方;如发生结构、规模、标准等重大设计变更,应经乙方书面同意。
8.4 甲方保证对已经落实的工程款项实行专款专用,及时向乙方通报工程款项的支付和合同履行情况,积极配合乙方进行定期或随时检查和监督。必要时乙方可要求甲方将已落实的工程款项打入乙方指定的账户,实行专款专用监督。
第九条争议的解决
本合同发生争议或纠纷时,甲乙双方当事人可以通过协商解决,协商不成的,通过第款约定的方式解决:
9.1 向____________法院起诉;
9.2 向____________提起仲裁。(写明仲裁机构名称)
第十条甲乙双方约定的其它事项
________________________________________________________
第十一条合同的生效、变更和解除
1
1.1 本合同由甲乙双方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章生效。
1
1.2 本合同生效后,任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议。
第十二条附则
本合同一式______份,甲乙双方各执______份。
以下无正
文
甲方(章):___________________
法定代表人:_____________
(或授权代理人)
________年______月_____日
乙方(章):___________________
法定代表人:_____________
(或授权代理人)
________年______月_____日签约地点:

[律师回复] 你好，不属于法律问题，建议你直接咨询客服了解情况。

[律师回复] 严格审查发包人资质等级及履约信用。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。上述为施工合同附件2018版支付担保要注意的事项。

[律师回复] 水利水电土建工程施工合同条件：32．预付款　　32．1　工程预付款　　
（
1）工程预付款的总金额为合同价格的10％～20％，分两次支付给承包方。
第一次预付的金额应不低于工程预付款的50％。工程预付款总金额的额度和分次付款比例应根据工程的具体情况由发包方通过编制本合同资金流计划予以测定，并在专用合同条款中规定。工程预付款专用于本合同工程。　　
（
2）
第一次预付款应在协议书签署后21天内，并在承包方向发包方提交了经发包方认可的预付款保函后支付。发包方应在支付前将上述预付款保函复印件送监理单位，由监理单位出具付款证书交发包方作为支付凭证。预付款保函在预付款被发包方扣回前一直有效，保函金额为本次预付款金额，但可根据以后预付款扣回的金额相应递减。　　
（
3）
第二次预付款需待承包方主要设备进入工地后，其估算价值已达到本次预付款金额时，由承包方提出书面申请，经监理单位核实后出具付款证书提交给发包方，发包方收到监理单位出具的付款证书后的14天内支付给承包方。　　
（
4）工程预付款由发包方从月进度付款中扣回。在合同累计完成金额达到专用合同条款规定的数额时开始扣款，直至合同累计完成金额达到专用合同条款规定的数额时全部扣清。在每次进度付款时，累计扣回的金额按下列公式计算：　　　　　　　　　　　A　　　　　R＝－－－－－－－－－－（C－F1S）　　　　　　　　（F2－F1）S　　式中　R－－每次进度付款中累计扣回的金额；　　　　　A－－工程预付款总金额；　　　　　S－－合同价格；　　　　　C－－合同累计完成金额；　　　　　F1－－按专用合同条款规定开始扣款时合同累计完成金额达到合同价　　　　　　　　　格的比例；　　　　　F2－－按专用合同条款规定全部扣清时合同累计完成金额达到合同价　　　　　　　　　格的比例。　　上述合同累计完成金额均指价格调整前且未扣保留金的金额。　　32．2　永久工程的材料预付款　　（
1）专用合同条款中规定的形成本合同永久工程的主要材料到达工地并满足以下条件后，承包方可向监理单位提交材料预付款支付申请单，要求给予材料预付款。　　
①材料应符合技术条款的要求；　　
②材料已到达工地，并以承包方和监理单位共同验点入库；　　
③承包方应按监理单位的要求提交了材料的订货单、收据或价格证明文件；　　
④到达工地的材料应由承包方保管，若发生损坏、遗失或变质，应由承包方负责。　　（
2）预付款金额为经监理单位审核后的实际材料价的90％，在月进度付款中支付。　　（
3）预付款从付款月后的6个月内在月进度付款中每月按该预付款金额的六分之一平均扣还。

[律师回复] 你这边是需要起草一份协议吗？

[律师回复] 你好，合同只要不违反法律强制性规定，都是可以成立的

[律师回复] 【法律意见】 一、用人单位拖欠劳动者的工资，劳动者有3个途径可以要求支付工资： 1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大； 2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。 3、有欠条的，可以直接到，要求支付欠条里的工资数额。 二、《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： （一）因确认劳动关系发生的争议； （二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议； （三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议； （四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议； （五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 热门城市：秦皇岛律师南平律师黄石律师阳江律师温州律师泸州律师六盘水律师海东律师扬州律师弱电工程作为向人们提供电力能源的重要工程，其将电能转换为其他能源，与我们每个人的日常生活息息相关。由此可见，十分重要。下面小编就向大家介绍一下在弱电工程中都有哪些注意事项。
一、弱电工程的施工场地及相关技术文件移交工作要点现场主管工程师应会同监理组织土建、安装单位进行弱电施工场地及相关技术文件移交：
(一)弱电施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认，室内所有墙面应弹出1m线。
(二)弱电施工单位需和机电预埋单位检查电线管预埋是否有错漏。
(三)机电其他专业提供与弱电相关的被监测和控制设备的位臵，设备接口技术资料。
(四)土建单位提供与弱电相关的人员疏散路由，出入口位臵尺寸，控制方式及相关技术文件。
二、可视对讲系统
1、视频线必须为模拟视频信号线，其他导线截面不得小于0、5mm，相关参数符合设计要求及国家标准。
2、电线保护管及桥架符合设计要求及国家标准。
3、各设备相互兼容，系统稳定性能良好，符合设计要求。
(1)各种设备必须款式大方，操作简便，需要人性化的人机界面，最好有液晶显示。
(2)联接所有样品，测试管理中心机的功能，看是否符合当设计要求，看是否符合说明书上所写。亲自测试，检测操作。功能一定要齐全，操作一定要简便。
三、停车场管理和人行通道系统工程
(一)材料
1、该系统设备符合设计要求，并有相关质量保证文件。
2、管线敷设符合设计及相关规范要求。
(二)施工工艺
1、作业条件
1、1管线作业同可视对讲系统。
1、2设备安装时需土建完成相关基础及水泥墩等。
2、操作工艺
2、1读卡器(IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验票机)安装
2、
1、1应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平、不能倾斜。
2、
1、2安装在室外时应保证防水及防撞。
2、
1、3读卡距离大于50MM，所有门禁读卡器均单独供电。
2、2感应线圈安装埋深距地不小于0、2m，长度不小于
1、6m，宽度不小于0、9m。感应线圈至机箱处的线缆应穿管保护并固定牢靠。
2、3闸门机安装
2、
3、1闸门机与读卡器安装的中方信间距为
2、4～
2、8米。
2、
3、2闸门机应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平、不能倾斜。
2、
3、3安装在室外时应保证防水及防撞。
2、4信号指示器安装
2、
4、1车位状况信号指示器底部距地
2、0~
2、4m，在车道口的位臵明显。
2、
4、2车位引导显示器安装在车道上方，便于识别引导信号。
3、成品保护
3、1设备的运输和堆放应符合有关规定，注意防潮和防污。
3、2配线完成后，盒盖、槽盖应全部盖严实平整。
3、3对于易发生受污生锈部位的补位应及时检查，发现后及时处理，补刷防锈漆。
4、注意事项
4、1闸门机安装前应核查横杆是否平直。
4、2读卡器安装其固定应用螺栓固定，杜绝焊接。
4、3感应线圈的保护管施工后应清理积水。
(三)质量标准读卡器的运行状况读卡器反应灵敏，识别能力良好，显示清晰。闸门器是否固定牢靠、灵活通过授权IC卡刷卡进入小区，IC卡不被读卡器接纳时，摆闸及电控锁不能开启。
四、弱电工程施工管理措施
(一)样板先行样板先行应以各分项工程开工时的标准层或样板楼层的精装修交楼标准房作为施工样板。通过施工样板，确定管线布臵，各管道、电线等材质标准、五金件的品牌及质量要求，同时，还应起到统一交楼标准的目的，避免导致不同装修标准的情况出现。
(二)施工管理措施
1、材料管控
1、1各专业材料进场时，均应由项目主管工程师根据设计阶段确定封存的材料样板进行对照检查，并核对材料的型号、规格、色号及环保指标，符合要求后方可进场。
1、2应加强易碎且价值较高材料(如主机、摄像机等)的监管工作，到场后必须确认管理责任人，以免材料损坏后责任不清，赔偿工作难以处理。
2、设臵土建及装修工程停点验收标准，由项目主管工程师组织验收后，方可进行下道工序施工：
2、1导管安装完成后，混凝土浇注前对布管进行检查。
2、2穿线安装后，零星修理工程开始前应对穿线安装质量进行检查。
2、3零星修理完成后，全面保洁前，应对所有弱电系统的使用功能进行全面检查。

[律师回复] 按时支付工程款是甲方的主要义务，对方拖欠，你们可以顺延工期，这符合法律规定。最好送达，并由甲方签收，如不签收，可以采取公证送达方式。具体可根据建筑合同通用条款规定来进行。同时还要注意提出工程索赔，注意索赔的期限和连贯性。对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。工程款一般分为动员预付款、进度款、结算款，质保金。首先在签订施工合同时，尽管相对甲方，施工方处于不利的地位，但是还是要据理力争，争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例。因为，在工程进展过程中，施工单位享有主动权，如果业主建设单位延期付款就可以顺延工期来制约业主，因此应当争取在工程完工前最大限度的争取支付较大数量工程款。再者，在工程进行过程中，一旦业主建设单位出现逾期支付预付款或进度款的情形，不能碍于情面，而不及时提出，应及时提出要求付款的书面申明或索赔申请。这样一是可以在工程索赔程序中获得主动，二是也为将来可能发生的诉讼提供了最充足的证据。再者，对于工程款的支付状况要及时核对，必要是定期和业主建设单位采取财务对账的方式来固定证据。对账的书面单据要加盖双方的印章。这样及时发生了纠纷也可以使得施工企业处于有利地位。

[律师回复] 《关于进一步加强建设领域拖欠工程款问题治理工作的通知》，全面部署落实建设领域拖欠工程款问题，需要签订建筑施工工程款支付担保合同。通知的重点内容之一为：“建设单位需提供等额支付担保。总承包单位向建设单位提供工程履约担保的同时，建设单位必须向总承包单位提供等额工程款支付担保，并在施工合同备案时一并提交。”

[律师回复] 您好，针对您的工程进度款怎么样支付工程进度款支付给谁问题解答如下, 为了保证工程施工的正常进行，发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。《建设工程施工发包与承包计价管理办法》规定，“建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”。《建设工程施工合同(示范文本)》关于工程款的支付也作出了相应的约定：“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)”。“发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息”。“发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。工程进度款的计算，主要涉及两个方面，一是工程量的核实确认，二是单价的计算方法。工程量的核实确认，应由承包人按协议条款约定的时间，向发包人代表提交已完工程量清单或报告。《建设工程施工合同(示范文本)》约定：发包人代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量，经确认的计量结果，作为工程价款的依据。发包人代表收到已完工程量清单或报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认，可作为工程价款支付的依据。工程进度款单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。在选用时，既可采取可调价格的方式，即工程造价在实施期间可随价格变化而调整，也可采取固定价格的方式，即工程造价在实施期间不因价格变化而调整，在工程造价中已考虑价格风险因素并在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。

[律师回复] 如果对方违约，可以追究对方的违约责任，要求赔偿损失支付工程款项

[律师回复] 既然施工方放弃余款，则应以工程实际进度量确认资产，而对方放弃部分作为营业外收入。（这与工程出现瑕疵而扣款属于折让不一样。这里应当打这个比方：比如购买一件资产，价格100万，付了80万，另外20万挂应付账款；如果对方不要了，若是质量问题，则属于销售折让，应当冲减原值；而如果其他原因，则应结转营业外收入。）至于发票，则应当按照税法规定向对方索取，否则难以得到税务认可。