根据法律规定遗产继承房子要收税吗?

最新修订 | 2024-09-08
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专家导读 根据法律规定遗产继承房子不要收税,我们国家目前为止并不存在遗产税的缴纳。当然继承得到的房屋在进行继承的过程当中,如果房屋要进行过户,肯定是需要有一些费用的,比如说进行过户之前的公证,房屋的费用等等。

根据法律规定遗产继承房子要收税吗?

一、根据法律规定遗产继承房子要收税吗?

根据法律规定遗产继承房子不要收税,根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。

而对于房产继承遗产税,我国倒是没有开征,现阶段不需要缴纳遗产税。

二、继承房产需要交哪些税费

对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用

具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。需提交材料:

1、房屋所有权证;

2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;

3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;

4、房地产赠与申请审批书;

5、赠与公证书;

6、产权界定卡复印件。

三、老人去世房屋遗产如何继承?

1、析产:区分遗产与家庭共有财产夫妻共同财产

遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

2、继承方式:遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议法定继承

继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

我们国家如果继承的遗产当中涉及到不动产,比如说房屋需要缴纳的费用比较多,但是这里的费用并不包括税费,这也就意味着我们国家法律当中对于遗产不存在着遗产税的征收,这点非常重要。

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人所立的遗嘱无效。 2)遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
3)伪造的遗嘱无效。 4)遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。此案例中无法定无效的情形,所以
有效。
2、能够。遗嘱有效,而在世的继承人也没有发生丧失的继承权的情况。《继承法》第二十五条
规定: 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表
示的,视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的
表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
3、不是。《继承法 》第二十七条规定:遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的; 遗产中的
有关部分按照法定继承办理。所以,另一套房子要按照法定继承办理。继承顺序如下:
第一顺序:配偶、子女、父母(立遗嘱的人的)。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父
母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继
承的,由第二顺序继承人继承。
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[律师回复] 申请人需要提供的证明文件如下:
  
1、 所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;
  
2、 死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);(死亡证明可以是复印件,如果没有复印件,需先至公证处领取一张介绍信,至所在区卫生防疫站开具死亡证明,也可以由死亡时的医院开具;户口本上如果没有死者的户籍注销记录,需提供户籍地警署户籍注销证明,有则不用开具注销证明)
  
3、 所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、结婚证、独生子女证),所有继承人需要亲自到场,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;
  
4、 继承人已死亡的,提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女); 【注:申请人应先至公证处领取专用表格,交由死者原单位人事或人事档案部门开具】
5、 死者的婚姻证明;【注:指结婚证、离婚证(或法院离婚判决书及生效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;结婚年代久远或结婚证遗失的,可以不提供结婚证;死者死亡时如果是未婚、丧偶、或离婚的,需提供由户籍地民政局开具的《无婚姻登记记录证明》】
6、 死者的财产凭证,如房地产权证、银行存款证明、股票对帐单等;【请注意不要遗漏,否则需要重新办理;遗产税尚无法律规定,继承权公证办理完毕后,至交易中心办理过户登记时,会另收取一定的手续费等,请向该房地交易中心咨询】
7、 死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件; 申请办理继承公证,应当注意的问题有:
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根据法律规定房产遗产继承税是多少?
根据法律规定房产遗产继承税是不存在的,因为我们国家并不存在着遗产继承税。但并不意味着所有的费用都不需要缴纳,因为家人发生房屋过户的时候,首先是需要办理继承权公证的,在这个方面的话就需要按照房屋评估价格2%收取费用。
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