离婚时朋友赠与的房子如何分

小两口结束婚姻关系前，如何分割财产往往是个头疼事儿，尤其是涉及房产，毕竟房子价值高，很多人一辈子可能就一套房。如果在婚姻存续期间，一方朋友赠与了一套房子，在离婚时这房子该怎么处理呢，是归个人所有，还是夫妻共同分割呢？这其中的法律规定很关键，处理不好很容易引发双方矛盾，下面就来详细说说。

一、判断赠与的房子是否算夫妻共同财产

要确定离婚时怎么分朋友赠与的房子，首先得看这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，如果朋友明确表示这房子是赠与夫妻其中一方的，那就属于受赠方的个人财产，离婚时不用分割。比如，朋友在赠与合同里写明“此房仅赠与张三一人”，那这房子就只归张三，离婚时另一方没份儿。要是朋友没明确说明只给一方，那通常会被认定是赠与夫妻双方的，属于夫妻共同财产。像朋友只是把房子给小两口，没说只给哪一个，那这房子在离婚时就得一起分割。

二、协商分割共同房产的方法

当确定房子是夫妻共同财产时，双方可以先自行协商怎么分割。大家心平气和坐下来，谈谈各自的想法和需求。可以选择一方拿房子，然后给另一方相应的补偿款。比如房子值两百万，一方想要房子，那就给另一方一百万。也可以把房子卖掉，双方分卖房款。不过协商起来可能会有困难，双方都想争取更多利益，容易产生分歧。像有的夫妻都想要房子居住，很难达成一致。这时候就需要多从对方角度考虑，互相理解，争取达成一个双方都能接受的方案。

三、协商不成时的诉讼途径

如果双方实在协商不了，那就只能去法院起诉，让法院来判决。起诉时要准备好相关材料，比如房产证、赠与合同、购房相关票据等，这些能证明房子的情况和归属。法院会根据法律规定和实际情况来判决，比如会考虑双方对房子的贡献，谁支付了更多的购房费用、装修费用等；也会看双方的生活需求，比如有没有抚养孩子、是否有住房困难等情况。比如，一方一直负责偿还房子的贷款，孩子也由这一方抚养，那法院可能会倾向于把房子判给这一方，然后由这一方给另一方相应补偿。

四、取证的关键要点

不管是协商还是诉讼，取证都很重要。如果想证明房子是赠与自己一方的，就得有朋友明确赠与一方的证据，像赠与合同、书面声明等。要是没有书面证据，但有证人能证明朋友当时的意思，也可以作为证据。比如有朋友在场见证了朋友说房子只给一方，这位朋友就可以出庭作证。在保留证据时，要注意尽量保存原件，不要随意涂改，以免影响证据的效力。

离婚时分割朋友赠与的房子只是财产分割的一部分，后续可能还会遇到其他财产的处理问题，比如存款、车辆、股权等，这些财产分割也有各自的法律规定和处理方式。要是处理不当，可能会给自己带来不必要的损失和麻烦。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。