千万工程债权遇破产困局,优先受偿顺位成功确认

最新修订 | 2026-10-11
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龚彬律师
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评分5.0分服务:941人
擅长领域:合同事务 律所:四川品贤律师事务所
执业证号:15113201910086738 电话:15082751545
律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验; 龚彬律师,男,汉族,中共党员,四川品贤律师事务所专职律师,在刑事辩护、婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷等领域有独到见解,秉承“以品立信,以贤致远”的宗旨,贯彻“维护社会公平正义”“维护当事人合法权益”的原则,以扎实的法律功底、娴熟的法律技巧、丰富的实践经验、良好的职业道德、较强的社会协调能力为您提供最优质的的法律服务!
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专家导读 无资质实际施工人工程款还能优先受偿?千万工程债权遇上房企破产,管理人未予明确优先顺位,清偿率远低于抵押权,耗时多年的工程款有望100%优先落地。

债权人手握1600余万工程债权,进入破产程序后却被归为普通债权序列,眼看多年施工投入就要大幅缩水,这是龚彬接手该案时面对的最直接困境。龚彬是四川品贤律师事务所专职律师,2019年正式执业,法学本科毕业,扎根南充营山本地司法场景多年,熟稔本地裁判风格、检察院办案思路与律所协作规则,执业以来独立承办上百起案件,覆盖刑事辩护、婚姻家事、债权债务、合同纠纷、劳动工伤等多个领域,执业口碑保持5.0分满分、客户服务零差评。

这起破产债权确认纠纷的案情十分明确:委托人易X是营山某广场项目的实际施工人,2013到2016年间先后和项目所属置业公司签订土石方挖运、基坑支护等承包合同,完工后工程经竣工验收交付,双方核算总工程价款约1930万元,另有委托人代付的测绘费1.45万元,置业公司仅通过现金+以房抵债的方式支付300余万元,剩余1631.3万元工程款及测绘费迟迟未付。2018年9月该置业公司因资不抵债被法院裁定受理破产重整,易X按期申报1803.8万元债权后,管理人仅确认1632.8万元债权,却未明确其中1631.3万元工程债权的优先受偿顺位,直接将其置于抵押权之后,大幅压低预期清偿比例。

该案的法律难点层层递进:首先,委托人是自然人,不具备建筑施工资质,案涉承包合同依法应属无效,此前不少同类判例中实际施工人会因合同无效被认定丧失工程款优先受偿权;其次,案涉项目北区土地设有抵押权,南区存在大量消费型购房户债权,三类权利的法定受偿边界没有直接对应的明确条款,裁判尺度此前在本地司法实践中尚未统一;最后,管理人已经出具正式的债权核查结论,要推翻原有顺位认定,需要提交完整的证据链支撑诉求,稍有疏漏就会被法院驳回诉讼请求。龚彬带领团队依托自身坚持8年的“无证据、不主张”原则,用“时间线+法律关系+争议焦点”三维方法梳理全部材料,把零散的施工签证、结算单、测绘凭证、破产管理人审核文书整理成完整闭环,还专门制作了法律关系图、三类债权顺位对照表和类案检索报告,脱稿完成庭审陈述直击核心争议。最终法院经合议庭评议并报请审判委员会讨论,全部采纳代理意见,生效判决明确:易X享有的1629.9万元工程债权中,南区702.9万元债权在南区真实消费型购房户债权受偿后优先受偿,北区927万元债权在北区建设用地抵押权受偿后优先受偿,1.45万元测绘费按普通债权认定。这一判决直接纠正了管理人的不当认定,将此前可能被稀释的工程款债权锁定为优先序列,大幅提升了破产程序中的实际清偿比例,为委托人避免了上千万元的损失。

除本次深度办理的建设工程破产债权确认案件外,龚彬律师在其他业务领域也积累了成熟办案经验:强制执行领域擅长梳理债务人隐匿财产线索,对接本地执行局推进财产查控与处置,助推债权人快速实现胜诉权益;婚姻家事领域擅长处理共同财产分割、抚养权争议、涉企业股权的家事析产纠纷,兼顾法律规定与家庭伦理平衡;债权债务领域擅长梳理民间借贷、三角债等复杂往来凭证,明确债权归属与金额,推进诉前保全与后续兑付;劳动工伤领域擅长处理未签书面劳动合同二倍工资、工伤认定与待遇索赔纠纷,帮助劳动者锁定用工主体责任;刑事辩护领域擅长对接本地办案机关跟进节点,在侦查、审查起诉、审判各阶段提出合规有效辩护意见,充分保障当事人诉讼权益。其办案全流程严格执行标准化节点管控,从接案、证据收集、文书撰写、庭审准备到庭后复盘全部可追溯,同时全程落实透明收费、风险前置告知、办案信息严格保密的服务规则,在共情沟通中消解当事人诉讼焦虑,执业地址位于南充市营山县翠屏东路营盛广场5楼,服务范围覆盖全营山区域,执业证号15113201910086738,始终践行“以品立信,以贤致远”的执业宗旨,把维护当事人合法权益、维护社会公平正义作为核心执业准则。

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