公公婆婆给的房子婚后受赠的离婚怎么分

咱先设想这样一种情况，小两口结婚后，公公婆婆心疼儿子儿媳没房子住，就把自己名下的一套房子送给了他们。可现实有时候并不能一直顺遂人意，过了几年这小两口感情出现了裂缝，要闹离婚，这时候问题就来了：公公婆婆给的这套婚后受赠的房子该怎么分呢？这在生活中还挺常见的，可不是小事儿，咱得好好弄清楚。对此下面就来说道说道。

一、判断房产归属的关键看赠与约定

公公婆婆给的房子，离婚时怎么分，关键在于赠与时有没有约定。要是公公婆婆明确表示这房子只赠与夫妻中的一方，比如说只给儿子，还写了赠与协议并且做了公证，那这房子就只属于儿子，离婚时另一方没法儿分。

举个例子，张女士和王先生婚后，王先生父母买了一套房，在赠与协议里写明是给王先生个人的。后来两人离婚，张女士就没法要求分割这套房子。所以啊，大家要注意看有没有明确的赠与约定。

二、没有明确约定视为夫妻共同财产

如果公公婆婆赠房时没有明确说明是给一方的，按照法律规定，这套房子就会被视为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时双方一般是平等分割的。

老李两口子在儿子小李婚后送了房子，没说只给小李一个人。后来小李和妻子感情破裂离婚，这套房子就作为共同财产处理。双方可以先协商怎么分，一般是一人一半，但要是双方在婚姻里有不同的付出，在分割时也可能有出入。

三、协商分割房产的要点

当确定房子是共同财产后，双方可以先尝试协商分割。协商的时候，要综合考虑各种因素，比如双方对房子的需求程度、经济状况等。要是一方想要房子，另一方不想要，可以由要房子的一方给对方相应的补偿。

小赵和小孙离婚协商房子分割，小赵经济条件好点，小孙一直带孩子没太多收入，小赵就给小孙多一些补偿，把房子留下了。在协商时，一定要把协商好的内容写成书面协议，双方签字确认，这样才对双方都有约束力。

四、协商不成可诉讼分割

要是双方协商不成，就只能去法院诉讼分割了。去法院起诉得准备好相关材料，像身份证、结婚证、房产证等，写好起诉状，说明自己的诉求和理由。

法院审理时，会根据实际情况来判决。比如房子的出资情况、双方对家庭的贡献等。要是一方在婚姻里有过错，像出轨、家暴等，法院在分割财产时可能会少分给他一部分。比如吴先生在婚姻期间出轨，法院在分割房子时就判他少分了一部分给妻子。

离婚分割房产只是其中一个方面，后续还可能遇到很多事，比如说房子过户手续怎么办，补偿款没按时给又该怎么解决，要是有贷款的房子后续还款责任怎么划分等等。这些问题处理起来可复杂了，要是处理不好，很可能会给自己带来更多麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你少走弯路，更好地维护自己的合法权益。