公公婆婆给的写字楼离婚只有口头约定怎么办

在婚姻生活里，财产的分配和约定常常是容易引发矛盾的点。就拿房产来说，很多家庭都会涉及到房产的赠与等情况。比如有的公公婆婆会把名下的写字楼给儿子儿媳，可有时候只是口头约定，并没有书面的东西来证明。一旦夫妻走到离婚这一步，这只有口头约定的写字楼该怎么处理就成了大问题。没有书面协议，双方的说法可能就会不一样，到底这写字楼算不算夫妻共同财产，能不能在离婚时进行分割呢？接下来咱们就好好探讨一下这个事儿。

一、口头约定的法律效力分析

在法律层面，口头约定是具有一定效力的，但它的证明难度较大。根据相关法律规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。如果公公婆婆确实有将写字楼给予夫妻双方的真实意思表示，且有证据能证明这一点，那么口头约定在法律上是被认可的。不过，在实际的司法实践中，由于口头约定缺乏直观的书面载体，很难提供确切的证据来证明约定的具体内容和双方的真实意图。

比如，夫妻二人声称公公婆婆口头说将写字楼给他们，但公公婆婆却不承认有这样的约定，或者对约定内容有不同说法，那么仅靠夫妻的单方面陈述很难让法院采信。所以，口头约定虽然有法律效力，但在证明力上相对较弱。

二、收集相关证据的方法

要是遇到这种只有口头约定的情况，就得想办法收集相关证据了。可以收集的证据类型有很多，比如证人证言。如果当时有其他人在场，听到了公公婆婆的口头约定，那么这些人可以作为证人提供证言。还有视听资料，像聊天记录、电话录音等，如果其中包含了公公婆婆关于赠与写字楼的表述，也能作为证据。

举个例子，儿媳和婆婆的一次电话聊天中，婆婆提到了把写字楼给他们夫妻，儿媳把这段聊天录了音，那么这个录音就可以作为一个证据。另外，还可以收集与写字楼使用、管理相关的证据，比如水电费缴纳记录、物业证明等，证明夫妻一直在实际使用和管理该写字楼，以此来辅助证明赠与关系的存在。

三、与公公婆婆协商解决

在收集证据的同时，也可以尝试和公公婆婆进行协商。心平气和地坐下来，把事情说清楚，了解他们的想法和态度。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，比如聊天记录、通话录音等。

如果公公婆婆认可口头约定，那么可以协商签订一份书面协议，明确写字楼的归属和相关权益。例如，经过协商，公公婆婆愿意补签一份赠与协议，明确写明将写字楼赠与给夫妻双方，这样就可以避免后续的纠纷。但如果协商不成，双方无法达成一致意见，那就需要考虑其他途径了。

四、通过诉讼途径解决

要是协商无果，就只能通过诉讼途径来解决了。在诉讼过程中，要向法院提供之前收集的证据，证明公公婆婆存在赠与的口头约定。法院会根据双方提供的证据进行审理和判断。

在准备诉讼时，要写好起诉状，明确自己的诉求和事实理由。同时，要按照法院的要求准备好相关的证据材料，并在规定的时间内提交给法院。比如，将证人证言整理成书面材料，附上证人的联系方式，将视听资料刻成光盘并附上文字说明等。

离婚后，即便通过上述方式解决了写字楼的归属问题，后续可能还会面临一些其他状况。比如写字楼的产权变更手续该怎么办理，在办理过程中又遇到新的阻碍该怎么办，以及如果涉及到写字楼的出租收益分配等情况又该如何处理。这些问题处理起来都不简单，要是处理不好，很可能又会引发新一轮的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们在这类财产纠纷处理方面有着丰富的经验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你在财产分割的问题上保驾护航，让你更好地维护自身的合法权益。