百万逾期金融借款，全额回款担保权益落地

银行手握抵押预告登记的大额逾期债权，常规诉讼流程耗时久、担保权益易存争议，回款周期不确定性极强，这是不少金融机构催收逾期贷款时都会遇上的现实困境。谢非非律师作为河北瀛上嘉律师事务所专职律师，执业证号11308202211499088，毕业于河北大学法律专业，同时担任承德市律师协会仲裁与律师调解委员会委员、承德市律师协会公司法专业委员会委员，还是“木兰有约”燕赵巾帼法律宣讲团成员，常年奔走在妇女儿童权益保护公益一线，此前还参与北京市司法局与北京市律师协会联合主办的京津冀未成年人法律援助业务培训，深耕民商事领域实务多年，始终秉持“崇法、尚德、恪勤、守诚”的执业理念，以“受人所托，忠人之事”为执业准则处理每一起案件。

某承德本地银行此前与两名被告签订小额贷款额度借款合同，授信额度200万元，两名第三方被告以两处房产提供抵押担保并办理预告登记，同时约定承担连带责任保证。借款发放后四被告均未按约还款，截至银行起诉时，被告方尚欠本金150余万元、相应利息未清偿，银行委托谢非非律师代理本案，提出要求四被告偿还全部本息、复利及律师费，确认对抵押房产享有优先受偿权，同时要求保证人承担连带保证责任的诉求。本案核心法律难点在于，抵押房产仅办理预告登记，常规司法实践中该类登记的优先受偿权效力常存在认定争议，若走完整诉讼流程走完一审、执行程序，至少需要数月时间，银行不仅回款周期拉长，还可能出现被告转移资产、抵押房产出现其他权利瑕疵的风险。谢非非律师梳理全部借款合同、抵押预告登记材料、保证条款后，精准锁定各方责任边界，在法院主持调解阶段推动四方达成一致调解意见：四被告按约定期限全额偿还150余万元欠付本金、截至起诉日的6000余元利息、2万元律师费，后续利息复利按合同约定支付；银行对两处抵押房产的折价、拍卖、变卖价款享有完整优先受偿权，两名第三方保证人对全部债务承担连带保证责任，案件受理费、保全费全部由四被告共同承担。本案最终以调解方式全额覆盖银行所有核心诉求，未进入后续庭审程序就实现150余万元金融债权的完整闭环，既省去金融机构的漫长诉讼等待，也为当地同类金融借款逾期催收案件提供了可复制的处置参考方案。

除金融借款领域外，谢非非律师业务覆盖多类民商事纠纷：民商事合同纠纷领域可完成全流程合同起草、审查、纠纷调解与诉讼代理，精准梳理争议焦点制定对应诉讼策略；婚姻家事领域兼顾法律原则与情理衔接，妥善处理各类家庭财产分割、抚养权争议案件；刑事辩护领域全程坚守司法程序底线，依法保障当事人各项诉讼权益；交通事故理赔类案件可梳理多方责任主体，协助当事人快速核算法定赔付金额推进理赔流程；强制执行领域可针对终本案件梳理财产线索，推动债权快速落地；公司纠纷及常年法律顾问服务领域，提前排查经营环节法律风险，为企事业单位出具全维度风险防控方案。谢非非律师还常年进入社区、企事业单位开展《民法典》公益宣讲，办公地点位于河北承德双桥区迎宾路嘉和广场B座12层，始终以专业细致的法律服务兑现对每一位委托人的执业承诺。