着手和预备两者是有区别的吗？

[律师回复] 犯罪预备与着手实施犯罪的区别：犯罪预备是为犯罪准备工具、制造条件，着手实施犯罪是为犯罪着手实行不法行为；预备犯罪可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚，着手实施犯罪可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;【法律依据】<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《刑法》第十四条，明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《刑法》第二十二条，为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《刑法》第二十三条，已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 1、在认定犯罪预备时，还必须把犯罪的预备行为与实行行为区别开来，犯罪的实行行为主要是刑法分则所规定的行为，在一般情况下，预备行为与实行行为不难区分，但也有少数情况，预备行为与实行行为的区分存在一定难度。<br/>2、例如杀人、抢劫、强奸等暴力犯罪中的尾随行为、守候行为或寻找被害人的行为等，到底是预备行为还是实行行为?对此，在刑法理论上存在不同观点。我们认为，这些行为的性质基本上还是为进一步实行犯罪制造条件，不能认为已经着手实行犯罪，而应视为犯罪预备行为。<br/>3、《刑法》第二十二条规定：为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 中止的自动性是犯罪中止的本质特征，也是它与预备犯、犯罪未遂区别的标志。<br/>预备犯、未遂犯也属于犯罪的未完成形态，但是它们是由于意志以外的原由而未得逞的。即不是出于犯罪分子本人意愿，而是由难以克服的外部障碍造成的。<br/>所以，犯罪未遂也可称为障碍的未遂。犯罪分子意志以外的原因主要有：被害人的反抗<br/>第三者的阻止自然力的阻碍物质的阻碍犯罪人能力不足认识发生错误等等。例如，张三意图而使用暴力将被害妇女按倒，未能即被赶来的警察抓获，就属于因第三者的阻止而犯罪未得逞再如李四进入银行却打不开保险柜以致一无所获，就属于物质障碍及自身能力不足的原因而未得逞。

[律师回复] 两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种<br/>行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的<br/>法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物<br/>权”<br/>，预告登记是种特殊的不动产物权登记，其所登记的不<br/>是已经完成的不动产物权登记，即不是现实的物权变动，而<br/>是目的在于将来发生不动产物权变动的请求权。<br/> <br/>就预购商<br/>品房的预告登记而言，就是为了使得预购人在预购的房屋办<br/>理了所有权初始登记之后，能够办理所有权转移登记。从而<br/>确定取得房屋的所有权。<br/> <br/>但是，商品房预售合同登记备案制度在行政程序上对预<br/>购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后，预告登记<br/>具有准物权登记的效力，其权利人就具有准物权权利人的性<br/>质。所以未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，就<br/>不发生物权效力。而商品房预售合同登记备案之后，该登记<br/>备案就没有准物权的效力，所以预购人想要更好的将来实现<br/>物权，就应该在合同登记备案之后再进行预告登记。<br/> <br/>登记备案是开发商一方申请登记备案的，这是具有强制<br/>性的。而预告登记时双方合意之下申请的，不具有强制性，<br/>只有双方达成合意才能可以申请登记，也可以不用申请预告<br/>登记。登记备案只是适用于商品房预售合同，而预告登记有<br/>2 <br/>预购商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所<br/>有权转移预告登记等。商品房预售合同登记备案在前，而预<br/>告登记在后，商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商<br/>品房预告登记制度相衔接的，要办理预购商品房预告登记就<br/>必须要有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理。<br/> <br/>两者的登记机关不同，预告登记就是房屋的登记机构，<br/>而商品房预售合同登记备案可以是建设主管部门也可以是<br/>房地产管理部门

[律师回复] 在认定犯罪预备时，必须把犯罪预备与犯罪的预备阶段区别开来。犯罪预备是行为人所实施的行为的一种停顿状态，而犯罪的预备阶段是行为发展的一个过程。无疑，这两个概念是有着密切联系的，因为犯罪预备只能发生在犯罪的预备阶段。但两者的区别也是明显的，犯罪预备是行为人应对其承担刑事责任的一种行为状态，而犯罪的预备阶段是一个时间的概念，有些犯罪分子可能经过犯罪预备阶段以后进入了实行的阶段并最终完成了犯罪，这时应作为犯罪既遂负刑事责任，而不再单独对犯罪预备行为承担刑事责任。如果行为在准备过程中由于行为人意志外的原因而未能着手实行犯罪，就应当以犯罪预备论处。犯罪预备的行为包括：<br/>1、准备工具：如购买某种物品作为犯罪工具;制造犯罪所使用的工具;改装物品使之符合犯罪需要;租借、盗窃他人物品作为犯罪工具等情形。<br/>2、制造条件：如调查被害人活动情况;跟踪被害人行踪;出发前往犯罪地点或者守候被害人的到来;诱骗被害人到犯罪场所等。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二十二条 【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。