老人过世房产如何过户要交遗产税吗？

[律师回复] 到目前为止我国尚无开征遗产税。
现在收取的遗产税费的主要名目是：
（1）房地产评估费：100万元以下的0.5%;101万元至1000万元的0.25%等。
（2）继承权公证费用：按评估价的2%收取，最少不低于200元。
（3）继承过户税费：按评估价的0.05%的合同印花税，100元的登记费等。
（4）契税：法定继承人继承的遗产，免征契税。对非法定继承人根据遗嘱继承遗产的，征收 1.5%的契税。

[律师回复] 目前为止我们国家还没有开征遗产税；但是房产在继承的时候，会产生契税、个人所得税等税费，希望我的回答对你有所帮助。

[律师回复] “国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，我国目前没有遗产税。
《中华人民共和国税法》
第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款
第一项至
第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款
第五项至
第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 到目前为止我国尚无开征遗产税。
现在收取的遗产税费的主要名目是：
（1）房地产评估费：100万元以下的0.5%;101万元至1000万元的0.25%等。
（2）继承权公证费用：按评估价的2%收取，最少不低于200元。
（3）继承过户税费：按评估价的0.05%的合同印花税，100元的登记费等。
（4）契税：法定继承人继承的遗产，免征契税。对非法定继承人根据遗嘱继承遗产的，征收 1.5%的契税。

[律师回复] 到目前为止我国尚无开征遗产税。
现在收取的遗产税费的主要名目是：
（1）房地产评估费：100万元以下的0.5%;101万元至1000万元的0.25%等。
（2）继承权公证费用：按评估价的2%收取，最少不低于200元。
（3）继承过户税费：按评估价的0.05%的合同印花税，100元的登记费等。
（4）契税：法定继承人继承的遗产，免征契税。对非法定继承人根据遗嘱继承遗产的，征收 1.5%的契税。

[律师回复] 到目前为止我国尚无开征遗产税。
现在收取的遗产税费的主要名目是：
（1）房地产评估费：100万元以下的0.5%;101万元至1000万元的0.25%等。
（2）继承权公证费用：按评估价的2%收取，最少不低于200元。
（3）继承过户税费：按评估价的0.05%的合同印花税，100元的登记费等。
（4）契税：法定继承人继承的遗产，免征契税。对非法定继承人根据遗嘱继承遗产的，征收 1.5%的契税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，我国目前没有遗产税。
《中华人民共和国税法》
第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款
第一项至
第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款
第五项至
第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 到目前为止我国尚无开征遗产税。
现在收取的遗产税费的主要名目是：
（1）房地产评估费：100万元以下的0.5%;101万元至1000万元的0.25%等。
（2）继承权公证费用：按评估价的2%收取，最少不低于200元。
（3）继承过户税费：按评估价的0.05%的合同印花税，100元的登记费等。
（4）契税：法定继承人继承的遗产，免征契税。对非法定继承人根据遗嘱继承遗产的，征收 1.5%的契税。

[律师回复] 首先，遗产税征收之前是不会告知普通老百姓，换句话来说国家征收遗产税之前是悄无声息的，这样做是为了防止有些人知道马上要征收遗产税了于是提前去自杀，造成社会动荡。

[律师回复] 您好，针对您的老人过世房子要不要缴纳遗产税？问题解答如下, 不需要。我们目前没有开征遗产税。根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。作为营业税的附征税费——城市维护建设税、教育费附加和地方教育费也不需要缴纳。在房屋继承过程中，政府除了收取工本费外，不得收取任何其他费用。如果办理遗产公证的，需要缴纳公证费，但这不属于遗产税的范畴。

[律师回复] 具体咨询当地相关行政部门

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，我国目前没有遗产税。
《中华人民共和国税法》
第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款
第一项至
第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款
第五项至
第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 房屋遗产税如何征收
中华人民共和国继承法规定规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
1、公证继承:
按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
2、缴纳公证费2%:
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
领取公证书,缴纳公证费2%;
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

[律师回复] 你好，不需要 目前中国还没有开征遗产税 否则都在生前就将存款转给子女了

[律师回复] 子女继承父母的房子还需要交纳印花税。
一、继承父母的房产子女不需要交遗产税，
二、办理继承，需要先办理继承公证或者到进行遗产继承诉讼(在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用)，两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费(评估费为房产价格的千分之六)，依据遗产评估价格，缴纳2的公证费。
三、凭继承公证书或者判决裁定书，就可以办理遗产过户，如果是住房，如果老房产证满五年了，名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。

[律师回复] “遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和《继承法规定可以继承的其他财产权益。
目前我国没有规矩缴纳遗产税，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。

[律师回复] 继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

[律师回复] 不需要。我们目前没有开征遗产税。根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。作为营业税的附征税费——城市维护建设税、教育费附加和地方教育费也不需要缴纳。
在房屋继承过程中，政府除了收取工本费外，不得收取任何其他费用。如果办理遗产公证的，需要缴纳公证费，但这不属于遗产税的范畴。
所以老人过世卖房子遗产税不需要交纳。

[律师回复] 按照《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）的规定，自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，房产税暂按4％的税率征收；对于居民住房出租后用于生产经营的，房产税按12％的税率征收。而按照《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）的规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。