个人抵押贷款的基本条件有哪些

最新修订 | 2024-08-20
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专家导读 个人抵押贷款的基本条件是,借贷人需要具有完全的民事行为能力,个人有稳定合法的收入,如果抵押的是不动产,需要提供相关的产权证明,同时要满足银行规定的其他条件,比如个人征信不能有问题。具体情况应该到借款银行详细咨询。
个人抵押贷款的基本条件有哪些

一、个人抵押贷款的基本条件有哪些?

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

二、哪些财产可以抵押借款?

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

三、个人房产抵押贷款的流程是怎样的?

1、贷款申请借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房房改房、安居房可用作抵押物)。

四、哪些财产不能抵押借款?

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

事实上,各家银行规定的抵押贷款的细节性要求虽然有区别,但大体条件都是一样的,在抵押借款时,不仅要求借款人有稳定合法的收入,可能工资收入还要达到一定的条件,类似于达到贷款额度的两倍才满足贷款条件,抵押不动产的,要办理抵押登记。


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个人抵押贷款的基本条件有哪些
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个人房屋抵押贷款基本条件有哪些?
1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;2.办理抵押、质押、物押的评估报告;3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;4.银行审批;5.房产局作抵押登记,办理它项权利证。
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房产纠纷
浮动抵押的基本特征
[律师回复] 您好,关于浮动抵押的基本特征这个问题,我的解答如下,
(一)抵押标的物为抵押人的全部财产。抵押人现在所有和将来所有的全部财产,包括全部有形财产(不动产、动产)、无形财产(知识产权、非专利技术、商业秘密、企业名称权等)和财产性权利(债权、股权、债券、票据、提单、仓单等),均属于浮动抵押标的物;
(二)抵押标的物“不特定”。设定浮动抵押,不必就各项抵押财产进行公示,也无须制作财产目录清单,甚至无须确定抵押财产的范围,仅须在浮动抵押合同中明示将“现在所有的和将来所有的全部财产”设定抵押的意旨,并在企业法人登记机关进行登记即可,一直到抵押权执行之时,抵押标的物始终处于“不特定”状态;
(三)鉴于浮动抵押权的标的物处于“不特定”状态,浮动抵押权的实行不能采用普通抵押权的实行方法,而应由浮动抵押权人向提出申请,由发布查封抵押人总财产的公告,同时指定财产管理人负责管理抵押人总财产,并适用公司破产程序或清产还债的程序;
(四)鉴于浮动抵押的标的物为抵押人的全部财产,浮动抵押权的实行无论适用公司破产程序或者清产还债程序,其结果都必然导致抵押人公司法人资格的消灭。
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律师你好,我因为生意上需要资金周转,打算拿家里的宅基地抵押,请问下宅基地抵押贷款合同范本有没有呢?
[律师回复] 合同编号:________________
  借款人:___________________
  电话:_____________________
  地址:_____________________
  邮编:_____________________
  贷款人:___________________
  电话:_____________________
  地址:_____________________
  邮编:_____________________
  抵押人:___________________
  电话:_____________________
  地址:_____________________
  邮编:_____________________
  经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款:
  第一条 借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)______________(详见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码_________)。
  第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)____________,本项贷款用于__________,贷款利率为月利率______‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由_______年_____月_____日起至_________年______月______日止。
  第三条 本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式:
  
一、等额偿还法:
  贷款本金总额×月利率×(1+月利率)(上标)还款月数
  每月还款本息额=—————————————————————————
  (1+月利率)(上标)还款月数-1
  
二、递减偿还法:
  贷款本金
  每月还款本息额=———— +(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率
  贷款月数
  本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_____月_____日,首期还款日为_________年_____月____日,首期还款金额为_________元,剩余款项分_______月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
  第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
  第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
  第六条 在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
  第七条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_______次,且每次延期的期限不超过1个月。
  借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整。
  第八条 借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担担保责任。
  第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
  第十条 在合同有效期内,抵押物必须办理财产保险,财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的,贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担。
  第十一条 抵押期间,抵押物发生毁损,抵押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任。
  第十二条 在抵押期间,发生抵押物价值减少,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
  第十三条 抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
  第十四条 抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
  第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
  第十六条 发生下列情况之一的,贷款人有权依法处分抵押物:
  
一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
  
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
  
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
  第十七条 贷款人依法处分抵押物,所得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务,以实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权。
  第十八条 抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
  第十九条 本合同有效期内,借款人或抵押人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
  第二十条 其他需要明确的事项。
  第二十一条 本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
  第二十二条 本合同自依法设定抵押之日起生效。
  第二十三条 本合同一式_________份,借款人、贷款人、抵押人各执一份。
  借款人(签字):______________ 贷款人(盖章):_____________
  抵押人(签字):______________ 法定代表人(签字):_________
  签订地点:____________________ 签订地点:_____________
以上是宅基地抵押贷款合同范本
各位律师好,我一叔叔因为进行了抵押贷款,所以对于个人宅基地抵押贷款合同范本是怎样的?
[律师回复] 债权人______(以下简称甲方)
  债务人______(以下简称乙方)
  兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:
  第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
  第二条 本合同抵押借款金额人民币____万元。
  第三条 本合同抵押借款期间 ,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共计__年。期限届满之日清偿。
  第四条 本合同抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并于每月一日计提利息。
  第五条 本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。
  第六条 本合同办妥抵押权设定登记后,其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。
  第七条 本合同办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。
  第八条 本合同期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,若乙方届满不清偿,甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
  第九条 本合同自签订日下生效。
  第十条 本合同书一式两份,双方各执一份为凭。
  立合同书人
  甲方:______
  住址:
  身份证统一号码:
  乙方:______
  住址:
  身份证统一号码:
  ________年__月__日
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[律师回复] 法律特征
(1)权利质押的合同的“实践性”。商业票据出质的,应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押自权利凭证交付质权人起设立。最高法院司法《解释》规定:“以存款单出质的,签发银行核押后又受理挂失并造成存款流失的,应当承担民事责任。”[2]
(2)权利质押的合同的“要式性”。以依法可转让的股票出质的,须订立书面合同。以上市公司的股份出质的,质权自证券登记机构办理出质登记时起设立。以非上市公司的股份出质的,质权自股份出质记载于股东名册之日起设立。以汇票、支票、本票出质,出质人与质权人没有背书记载“质押”字样,以票据出质对抗善意第三人的,人民法院不予支持。以公司债券出质的,出质人与质权人没有背书记载“质押”字样,以债券出质对抗公司和第三人的,人民法院不予支持。
(3)权利质押与动产质押在本质上均是质押法律关系。我国《担保法》明文规定,权利质押可以准用动产质押的有关规定。此外,还可以适用《担保法》和《物权法》的有关规定。
生效
生效时间
权利质押合同的内容与动产质押合同基本相同。权利质押合同因标的的不同,生效时间也不相同。[3]
①以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,应当在合同约定期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。[3]
②以依法可以转让的股票出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后,不得转让,但经出质人与质权人协商同意的,可以转让。出质人转让股票所得价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与债权人约定的第三人提存。[3]
③以依法可以转让的商标专用权,权利权、著作权中的财产权出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。以上述权利出质后,出质人不得转让或许可他人使用。出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。[3]
生效条件
权利质押合同生效必须具备的条件:[3]

一,出质人与质权人应当采用书面的形式订立质押合同。[3]

二,出质人必须在合同约定的期限将权利证书交给质权人。[3]

三,订立权利质押合同的主体必须具备相应的民事行为能力。[3]

四,权利质押合同的当事人必须意思表示真实。[3]
权利义务
(1)质权人的权利义务[3]
①以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权人有权留置权利凭证。
②除质押合同另有约定或者权利凭证未交付质权人外,在出质的权利产生利息等法定孳息时,质权人有权收取该孳息,用以充抵担保的债权。
③在经出质人同意的情况下,质权人可以将作为质物的权利向其债权人再设定新质权。
④质权人就出质的债券或权利在主债务人不履行其债务时,卓有优先受偿的权利。
⑤在作为质物的权利的价值有明显减少可能,并足以危害质权人的权利时,质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的,质权人可以变卖该权利。
⑥在债务人不履行其债务时,质权人有实现质权的权利。在以证券债权作为质物的场合,证券债权兑现或者提货日期先于债务履行期的,质权人可以在债务履行期届满前兑现或者提货,并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存;证券债权的清偿期后于质权人的债权的清偿期时,质权人有权拍卖出质的证券,以所获价款优先受偿。以股份或股票出质的,在实行质权时可采取拍卖、变卖股份、股票的方式,质权人以价款优先受偿。以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质时,质权人也可采用拍卖、变卖的方式,就拍卖、变卖的价款优先受偿。
⑦质权人有妥善保全作为质物的权利的义务。质权人因保全不善致使作为质物的权利遭受损失时,应负赔偿责任。
(2)出质人的权利义务
在权利质押合同中,出质人对质物的处分权利受到限制。股票出质后,不得转让,但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存;商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质后,出质人不得转让或者许可他人转让使用,但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让上述权利所得价款,应当向债权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存
我现在需要进行一项抵押贷款,我现在需要一份小额贷款抵押合同范本,麻烦知道的来提供一下,谢谢了。
[律师回复] 抵押人(甲方):
住 所 地:
法定代表人:
电话:
传真:
电子邮箱:
抵押权人(乙方):
住 所 地: 法定代表人: 电话: 传真:
电子邮箱:
乙方与债务人 (以下均称债务人)于 年 月 日签订的编号为 的《借款合同》(以下简称“主合同”),甲方经认真阅读并表示充分理解,为确保该合同的履行,按照有关法律的规定,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产做抵押。甲、乙双方根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的有关规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。
第一条 抵押财产
1.1 甲方提供的抵押财产是: ,抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押财产清单”为准。
1.2 本合同所附抵押财产清单是本合同的有效组成部分。
1.3 本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息(包括质物分离的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物等。
1.4 甲方向乙方陈述和保证:甲方对抵押财产依法享有所有权或(和)经营管理、处分
权。本合同签订之日,本合同项下的抵押财产不存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被采取强制措施等情形。
第二条 担保的主债权及担保范围
2.1 甲方抵押担保的主债权金额为: □人民币 (大写) ,抵押财产□评估价值□协商价值(择其一)为□人民币 (大写) 。但上述抵押财产□评估价值□协商价值(择其一)并不作为抵押物处置时的价格依据和限制。
2.2 抵押担保范围为主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用(包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、财产保全、执行、律师代理、差旅费等全部费用)。
第三条 抵押人的权利和义务
3.1 本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、保管等事宜必须经乙方确认,费用均由甲方承担。
3.2 抵押期间,抵押财产由甲方占有的,甲方有义务妥善保管抵押财产,保持抵押财产完好无损,并随时接受乙方的检查。
3.3 本合同项下的抵押物由甲方占有和保管,但抵押物的抵押权利凭证(例如房屋他项权证)应交由乙方保管。甲方同意随时接受并有效配合乙方及其委派的机构和个人对抵押物进行的检查。
3.4 抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵押(质押)或以其他任何方式处分本合同项下的抵押财产,如因此给乙方造成经济损失的,应由甲方向乙方全额赔偿。
3.5 抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押财产所得价款应优先提前清偿其所担保的债权或转为保证金担保。
3.6 本合同生效后,甲方有义务办妥抵押财产清单中所列明的抵押财产的抵押登记手续。若因为甲方原因未能在合同生效后十个工作日内办妥抵押登记手续的,每逾期一天应向乙方支付相当于 (违约金数额或计算方式)的违约金,如乙方同意在登记手续办理完成之前向债务人发放贷款的,甲方除需继续支付违约金外,还视为甲方为主债权向乙方提供连带责任保证担保,直至登记手续办理完成。甲方应对乙方因此而蒙受的损失承担赔偿责任。
第四条 抵押权人的权利和义务
4.1 主合同履行期限届满(含提前到期)债务人未能全部或部分清偿本合同约定担保范围内的主合同项下的全部被担保债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形,乙方有权以法律允许的方式处分抵押物,并对所得的价款优先受偿。
4.2 乙方依法行使抵押权所得价款,有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿。
甲方:
乙方:
时间 以上就是有关小额贷款抵押合同范本的情况。
我的朋友因为没钱还债,准备进行房屋抵押,但是不会写合同,想问一下专业人士:房屋抵押抵押合同的范本是怎样的?
[律师回复] 抵押人(借款人):_____________________ 地址:____________________________ 抵押权人(贷款人): 银行_______分行 地址:____________________________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在_______年_______月_______日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
一、抵押物和抵押登记
1.释义:
(1)期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。
(2)现房--指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权
2.抵押权: 本项抵押物为抵押人向______________(房产商) 购买的位于 _______处的建筑面积为_______平方米的_______。该房产建筑平方米销售价为_______元,共_______元。抵押人已于_______年_______月_______日与房产商签订了_______,并据此向抵押权人办理抵押。
3.抵押登记: 抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利:在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前,抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。
5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
三、抵押物的使用和检查
1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2.抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。
四、保险
1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于贷款期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2.在贷款没有还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权人有权向抵押人追索。
3.如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足,否则,抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除 抵押人还清欠抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使
1. 按照“贷款合同”第十一条的规定,当抵押人发生违约事件时,抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权对抵押物加以处置。
2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余,退还给抵押人,不足清偿债务时,其不足部分应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止。
3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。
七、适用法律及其他
1.本抵押协议适用中华人民共和国的法律,并按其解释。
2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分,与《贷款合同》具有同等法律效力。 抵押人:______________ 抵押权人:______________ 签字日期:______________ 代表:______________ 见证律师:______________ 签字日期:______________ 见证日期:______________ 签字地点:______________ 本协议一式_______份。关于抵押合同怎么写合法?可以参考上面给出的范本,如果还有不明白的,也可以上网搜索一下或者咨询相关律师。
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宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。我国当前的法律制度中没有专门的、系统的关于宅基地的立法,而是散见于各种法律文件中。《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。
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现在要向银行借钱,需要抵押的东西,所以要签订抵押合同,抵押权和抵押合同范本是怎样的呢。
[律师回复] 出租方(以下简称甲方):____________
  身份证号:_________________________
  联系电话:_________________________
  承租方(以下简称乙方):_____________
  身份证号:_________________________
  联系电话:_________________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
  第一条 房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋)地址:________________________________。
  第二条 租赁期限
  租赁期限自_____________年_______月___日至_____________年_______月___日止。
  第三条 房屋租金
  该房屋租金为___________元整,每月___________元人民币。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
  第四条 付款方式
  按____支付,每月 日支付,另付押金___________元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。
  第五条 关于房屋租赁期间的有关费用
  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
  
1.水、电费;
  
2.煤气费;

3.电话费。
  物业管理费和暖气费用由_______支付。
  第六条 租赁期满
  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
  第七条 因乙方责任终止合同的约定
  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  
1、擅自将承租的房屋转租的;
  
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
  
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  
4、拖欠租金累计达____个月;
  
5、利用承租房屋进行违法活动的;
  
6、故意损坏承租房屋的;
  第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任
  第九条 提前终止合同
  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
  第十条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
  甲方(签章):___________ 乙方(签章):___________
  _____________年______月___日_____________年______月___日
  常用版的个人房屋租赁合同范本【二】
  出租方(以下简称甲方):____________________
  承租方(以下简称乙方):____________________
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就下列房屋的租赁事宜,达成如下协议:
  第一条 房屋基本情况
  
1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于_________________;建筑面积__________平米。
  
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  第二条 房屋用途
  该房屋用途为__________,租住人数_________人。
  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。
  第三条 租赁期限
  租赁期限自___________年_____月___日至__________年_____月___日止。
  租赁期满,甲方有权收回出租房,乙方应如期交还。乙方如要求续租,必须在租赁期满______个月之前通知甲方,经甲方同意后,续签租赁合同。
  第四条 租金及支付方式
  该房屋每月租金为_______元(人民币大写),房屋租金支付方式为______付,在每个支付周期开始前________日内支付。
  第五条 押金
  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方押金______元(人民币大写),租赁期满,房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。
  第六条 交付房屋期限
  甲方应于本合同生效之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。
  第七条 关于房屋租赁期间的有关费用
  
1、在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:_____________;
  
2、乙方应当按时交纳以下费用:煤气、水、电___________。
  第八条 房屋的修缮与使用
  
1、在租赁期内,正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
  
2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
  
3、租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  第九条 房屋交付及收回的验收
  
1、验收时双方应当共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
  
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  
3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用,对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
  第十条 合同的变更与解除
  
1、经双方协商一致,可以解除合同。
  
2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的,也可以解除合同。但由乙方主张的,不退还押金。
  第十一条 违约责任
  租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同:
  
(1)未经甲方书面同意,将房屋分租、转租、转借给他人使用的。
  
(2) 未经甲方书面同意,改动房屋结构或损坏房屋的。
  
(3)改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。
  
(4)拖欠房租超过_______日。
  
(5)未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的。  因上述原因终止合同的,乙方交纳的押金不予退还,如给甲方造成损失的,还应当承担相应的赔偿责任。
  第十二条 免责条件
  
1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
  
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
  
3、因上述原因二终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
  第十四条 补充协议
  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
  第十五条 争议解决
  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  第十六条 其他
  当前的水、电等表状况:
  
(1)水表现为:______度;
  
(2)电表现为:__________度;
  
(3)煤气表现为:__________度。
  第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
  甲方(签章):_____________ 乙方(签章):_____________
  电话:___________________ 电话:___________________
  身份证号:______________ 身份证号:_______________
  ____________年______月____日 ____________年_______月____日
  常用版的个人房屋租赁合同范本【三】
  出租方(以下简称甲方):___________________
  承租方(以下简称乙方):___________________
  甲乙双方经友好协商,在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下:
  
一、房屋基本情况
  甲方出租给乙方的房屋位于____________,出租房屋面积共____________平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  
二、房屋租赁期限
  甲方出租给乙方的房屋租赁期共________年。自___________年_______月___日起至___________年_______月___日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
  
三、租金及押金
  经双方协商该房屋第一年租金为___________元;以后每年递增_____%。租金一年一付,乙方应于每年_____月__日前,向甲方支付下_______年租金。
  
四、租方注意事项
  签订本合同时,乙方应向甲方支付财物押金___________元,履约保证金___________元,该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算,若乙方依约履行,该费用全部退还乙方。
  经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
  在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
  租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
  甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
  
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
  
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
  房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
  
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
  
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
  
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
  
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
  
(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的。
  
(7)逾期缴纳房租的。
  租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满______个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。
  合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。
  租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。
  1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
  2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
  3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;
  4)逾期未支付租金的;
  5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的;
  6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金;
  7)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。
  因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
  本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执______份,具有同等法律效力。其它事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  甲方(出租方):______________ 乙方(承租方):______________
  身份证号:__________________ 身份证号:__________________
  联系电话:__________________ 联系电话:__________________
  ____________年______月____日 ____________年_______月____日
  常用版的个人房屋租赁合同范本【四】
  出租方(以下简称甲方)________________
  身份证号:__________________________
  承租方(以下简称乙方)________________
  身份证号:__________________________
  根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同:
  第一条 租赁房屋
  甲方将坐落于__________市_______区________街道_________栋________层______号。的合计面积为_____________平方米的建筑物间租予乙方作为使用。
  第二条 租赁期限
  租赁期共为_______年________个月,甲方从年 月日起将出租房屋交付乙方使用,至___________年_______月_____日收回。
  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
  
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;
  
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  
3、乙方拖欠租金累积达______个月的;
  租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。
  第三条 租金
  每月租金为人民币_________元整,付款方式为________付。
  第四条 协议事项
  
1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。
  
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。
  乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。
  
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。
  
4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。
  
5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前_______天通知乙方,支付______个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。
  
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。
  第五条 甲方与乙方的变更
  
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
  
2、甲方出卖房屋,须在_______个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。
  
3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。
  第六条 违约责任
  
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。
  
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务。
  
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。
  
4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付_______个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。
  
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。
  第七条 免责条件
  房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。
  第八条 争议的解决方式
  
1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可:
  1)向_____仲裁委员会申请调解或仲裁;
  2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。
  第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
  第十条、本合同正本____式____份,甲,乙双方各执____份,合同签字盖章后生效。
  甲方(出租方):______________ 乙方(承租方):______________
  联系电话:__________________ 联系电话:__________________
  ____________年______月____日 ____________年_______月___
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大绿本行车本抵押是真的吗,能不能抵押给他人?
[律师回复] 涉嫌诈骗犯罪,数额巨大,可以判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。具体量刑看情节。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》已于2011年2月21日由最高人民审判委员会第1512次会议、2010年11月24日由最高人民检察院
第十一届检察委员会第49次会议通过,现予公布,自2011年4月8日起施行。二○一一年三月一日为依法惩治诈骗犯罪活动,保护公私财产所有权,根据刑法、刑事诉讼法有关规定,结合司法实践的需要,现就办理诈骗刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下:
第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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个人抵押贷款合同范本是什么?
代表人:为确保_年_月_日签订的(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。
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现在因为公司的资金运营不当,所以只能把基金抵押出去,就要签订合同,我想请问基金抵押合同要怎么写呢。
[律师回复] 抵押人:_____,以下简称甲方:
  抵押权人:____,以下简称乙方。
  鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。
  第一条 抵押物的名称、数量和价值
  
1.名称:_____。
  
2.数量:_____。
  
3.价值:_____。
  第二条 抵押期限
  抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
  第三条 抵押物的清点、暂管和保险
  
1.清点:本合同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名,加盖公章,以示认可。
  
2.暂管:抵押物仍由甲方负责暂管完整无损,一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。
  
3.保险:在合同生效后五天内,甲方应向保险公司投保仓库财产保险,并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。
  第四条 抵押物在抵押期限内的销售和监督
  
1.抵押物的销售,仍由甲方负责,甲方应组织人员积极推销,并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户,作为偿还欠款本息的资金来源之一。
  
2.甲方在与需方签订供销合同时,应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户,即乙方指定的帐户。甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审,在外地签订的销售合同,应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。
  
3.甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计 报表及有关经济资料,乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存,销售情况以及与抵押物有关的帐目资料,甲方应给予协助。
  第五条 甲方的义务及违约责任
  
1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。
  
2.在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
  
3.甲方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损,甲方如因故意或过失造成抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物。
  
4.甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
  甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
  
5.甲方如违反本合同第四条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
  第六条 抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序
  
1.本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。
  
2.抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。
  
3.抵押物的价格由___市物价局作价。
  
4.处分抵押物所得的款项,接下列顺序使用。
  第
一:支付处分抵押物的费用。
  第
二:缴纳抵押物的税金。
  第
三:偿还欠乙方贷款的税金。
  如扣除以上款项,尚有余额,应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。
  第七条 其它
  
1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效,公证费用由甲方承担。
  
2.当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限。
  
3.本合同系经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同,对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定,直接向___人民法院申请强制执行。
  
4.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
  本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份。副本一式__份,送___等有关单位各留存一份。
  抵押人:______(章) 抵押权人:______(章)
  代表人:______(签字) 代表人:______(签字)
  地址:_______ 地址:________
  银行及账号:______ 银行及账号:_______
  ____年__月__日订立
我准备抵押我的房产,因为我手里现在也没有什么东西了,家里还出了事,咨询下抵押借款合同样本
[律师回复] 甲方(出借人、抵押权人) ,身份证号码
  乙方(借款人) ,身份证号码
  丙方(抵押人) ,身份证号码
  本合同各方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行。
  借款条款
  第一条 借款金额:据乙方申请,甲方同意借款给乙方 .
  第二条 借款用途:本借款只能用于 ,乙方不得以任何理由将借款挪作他用。
  第三条 借款利率:
  第四条 借款期限: ,自 年 月 日至 年 月 日。
  如实际放款日与该日期不符,以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
  第五条 借款的偿还:利息按月结清,月初支付当月利息。本金在借款到期日结清,同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款,乙方应当按日支付滞纳金 .
  第六条 本合同有效期内,发生下列事项的,甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时,宣布本合同项下的借款提前到期,要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息,而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
  
(一)乙方违反本合同借款条款中的任何条款;
  
(二)根据担保条款的约定,因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定,致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的;
  
(三)乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
  第七条 本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。抵押条款
  第八条 抵押物为 ,现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押,为本《借款合同》下的借款做担保。
  第九条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用,同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
  第十条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。
  第十一条 抵押期间,未经抵押权人书面同意,抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物。
  第十二条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场,则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。
  第十三条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效,不影响“抵押条款”的效力,抵押人仍应按照约定承担责任。
  第十四条 借款人如不能按时还款,自逾期 天后,抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失
  其他条款
  第十四条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效,本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。
  第十五条 如借款人违反本合同,借款人愿意接受法院的强制执行。
  甲方(公章)_________   乙方(公章)_________
  法定代表人(签字)_________   法定代表人(签字)_________
  _________年____月____日  _____年____月____日
抵押借款合同样本如上
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