子女继承父母房产流程过户流程是怎么样的?

最新修订 | 2024-08-02
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专家导读 子女继承父母房产的流程是有遗嘱的按遗嘱来进行分配,而对于没有遗嘱的就可以按法律继承的方式来处理,而对于房产过户就需要先对房屋进行评估、再者就是继承公证、以及房屋的测绘、最后办理继承登记,最后就可以办理过户等。
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一、子女继承父母房产流程过户流程是怎么样的?

对于子女继承父母房产的流程是可以根据《民法典》(1日实施)第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

二、儿女继承父母房产过户流程是什么?

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

综合上面所说的,子女继承父母的房产那么就要先确定房产如何分割,是否存在有遗嘱的情形,只要处理好之后再来对房产进行过户办理,所以,在此之前就要准备好所有的相关的材料,这样才能得到房管部门的认可,从而才会获得房子的所有权。

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